當(dāng)前位置：
資產(chǎn)出租公告
我中心受托對點(diǎn)擊登錄查看西北側(cè)部分房屋公開出租，出租面積約538.95平方米，出租期限為5年，出租底價(jià)為16.29萬元/年，交易保證金為1.6萬元。
公告期、展示期及保證金到賬期：****至****15時(shí)止。
展示地址：標(biāo)的所在地。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：****9時(shí)，競價(jià)階梯：1000元。
請有意承租方登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行登記報(bào)名。
撫順市公共資源交易網(wǎng)：http:****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
承租須知
一、意向承租方為具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效續(xù)存的企、事業(yè)法人或其他組織。意向承租方須提供滿足上述條件的證明材料原件、法人授權(quán)委托書。
二、意向承租方須認(rèn)可評估報(bào)告、出租底價(jià)、保證金等相關(guān)規(guī)定。出租區(qū)域?yàn)椋簱犴橌w育館西北側(cè)一樓房屋，出租房屋面積為538.95平方米（以現(xiàn)場指認(rèn)范圍為準(zhǔn)），出租底價(jià)為16.29萬元/年（未包含裝修），交易保證金為1.6萬元，出租期限為5年，給與裝修期四個(gè)月。承租期內(nèi)出租方因特殊情況不能繼續(xù)履行租賃合同的，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方，雙方可提前終止或更改合同，在租賃期限內(nèi)，禁止承租方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和承租方因不可抗力的原因中斷經(jīng)營，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如遇政府對體育館所在地塊進(jìn)行拆遷征占、總體規(guī)劃建設(shè)，導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營或影響經(jīng)營，出租方不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)。對承租方的相關(guān)補(bǔ)償按政府的拆遷政策方案執(zhí)行，承租方應(yīng)予配合，生產(chǎn)經(jīng)營損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期收益等按照相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定由承租方向有關(guān)部門申請。出租區(qū)域可用做商業(yè)、餐飲、體育文化項(xiàng)目等用途?，F(xiàn)標(biāo)的處于出租狀態(tài)，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
三、為保證交易各方的合法利益，意向承租方須自行了解關(guān)于承租標(biāo)的相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)的要求，意向承租方一旦交納保證金且完成意向承租報(bào)名登記，即視為已經(jīng)查閱出租方提供的所有資料、完成對標(biāo)的資產(chǎn)出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租相關(guān)的全部內(nèi)容，并對如下內(nèi)容做出承諾，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方已交納的保證金不予退還，同時(shí)出租方及產(chǎn)權(quán)交易中心將保留對違約方追究其因違約帶來的一切責(zé)任，包括但不限于因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、應(yīng)向產(chǎn)權(quán)交易中心支付的手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等全部費(fèi)用：
（1）意向承租方完成意向承租登記后單方撤回承租申請的；
（2）進(jìn)入競價(jià)程序，意向承租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的；
（3）在競價(jià)程序中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不報(bào)價(jià)的；
（4）意向承租方被確定為承租方后，未在規(guī)定期限內(nèi)簽署產(chǎn)權(quán)出租合同的；
（5）意向承租方被確定為承租方后未按約定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他違約情形的。
四、出租過程中，發(fā)生的所有稅、費(fèi)由承租方承擔(dān)。出租方提供出租標(biāo)的租金的票據(jù)。
五、承租方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)對承租房屋的人員、財(cái)產(chǎn)、安全、衛(wèi)生等實(shí)行全面管理，一切安全責(zé)任及后果均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。出租期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由承租方承擔(dān)。
六、出租成功后，承租方要確保安全，不得對房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改破壞，不得影響結(jié)構(gòu)安全修補(bǔ)工程，如需改動(dòng)，須事先征得出租方同意（以書面形式簽字或蓋章為準(zhǔn)），承租方有責(zé)任及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及其他隱患問題。如原承租方出租期滿后，需將改造的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)恢復(fù)原樣。
七、意向承租方自公告發(fā)布之日起至報(bào)名有效期截止，可對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查勘，如對標(biāo)的現(xiàn)狀瑕疵（包括隱形瑕疵）存在異議，需在查勘現(xiàn)場后24小時(shí)內(nèi)書面提出，出租方和意向承租方即刻現(xiàn)場共同確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名有效期內(nèi)登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)按有關(guān)要求進(jìn)行登錄注冊（http:****），（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并申請購買CA電子簽章鎖，約1-3個(gè)工作日取得；自然人需上傳身份證，無需購買CA電子簽章鎖；如聯(lián)合體承租需要提供相關(guān)協(xié)議、聯(lián)合體營業(yè)執(zhí)照及法人身份證）并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交《申請意向承租登記表》、《承諾函》、《認(rèn)可書》（可自行下載填報(bào)）、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相應(yīng)材料，報(bào)名申請一經(jīng)提交，即視為對公告和承租須知等其他相關(guān)文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀（包括標(biāo)的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方應(yīng)對注冊資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。
八、本次標(biāo)的公告期間只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方時(shí)，競價(jià)會(huì)開始時(shí)直接按協(xié)議轉(zhuǎn)讓確定成交，公告期間產(chǎn)生兩個(gè)以上（含兩個(gè)）意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為1000元或1000元的整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。意向承租方在公告期內(nèi)須通過撫順市公共資源交易平臺(tái)線上支付1.6萬元保證金，否則視為放棄競買資格。意向承租方登記報(bào)名成功后，須認(rèn)可標(biāo)的底價(jià)，如對標(biāo)的造成流標(biāo)，意向承租方自動(dòng)放棄保證金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
九、標(biāo)的成交后，承租方交納的保證金1.6萬元（不可抵等額租金）于項(xiàng)目全部手續(xù)完結(jié)后三個(gè)工作日按原渠道無息返還，未成交意向承租方保證金于競價(jià)會(huì)結(jié)束次日起三個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息返還。
十、報(bào)名審核通過后，意向承租方須登錄撫順市公共資源交易網(wǎng)領(lǐng)取《競買人確認(rèn)書》方可參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
十一、網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段：
1、自由競價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有1人報(bào)過價(jià)，則自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方為最高報(bào)價(jià)并成交；如2人或2人以上報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競價(jià)”。
2、延時(shí)競價(jià)周期：延時(shí)競價(jià)開始后，從自由競價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》。
4、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
十二、承租方確定后，如承租方單方放棄承租權(quán)，視同違約，保證金不予退還，并取消其資格，標(biāo)的由出租方收回。承租方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)《租賃合同》等交易文件，否則視為放棄承租權(quán)。
十三、產(chǎn)權(quán)出租合同生效后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)，按照《點(diǎn)擊登錄查看服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》將首年的租金和產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)（首年租金的5%）支付到產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，產(chǎn)權(quán)交易中心開具增值稅“電子發(fā)票（普通發(fā)票）”。第二年及以后每年租金承租方按合同簽訂日期5個(gè)工作日內(nèi)支付到出租方指定賬戶。
十四、承租方付清租金、費(fèi)用及簽署《租賃合同》完畢后，于3日內(nèi)雙方在標(biāo)的現(xiàn)場以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交接。
注:擬出租房屋存在著原承租方進(jìn)行裝飾裝修情況，此次評估的租金金額未包含該裝飾裝修部分，成交后承租方需對原承租方裝飾裝修部分予以一次性現(xiàn)金補(bǔ)償。裝修價(jià)值以第三方評估和原租戶協(xié)商確認(rèn)，本次以清水方式進(jìn)行招租。
特別提示：意向承租方已經(jīng)認(rèn)真閱讀了《承租須知》并詳細(xì)了解了標(biāo)的的相關(guān)手續(xù)和現(xiàn)狀，一旦參加競標(biāo)即表示對上述現(xiàn)狀及事實(shí)無條件接受。
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