當(dāng)前位置：
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的位于大連市****
租賃年限：3年。
租賃用途：幼兒園（民辦非營(yíng)利性或公辦）。
二、競(jìng)買人資格條件
1、意向承租方需為中國(guó)公民、依法設(shè)立的社會(huì)組織或企業(yè)。中國(guó)公民提供無(wú)犯罪記錄，具備完全民事行為能力。社會(huì)組織或企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等。不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名。
2、經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本項(xiàng)目。
3、近5年無(wú)重大食品安全事故、行政處罰或違法記錄（需提供書面承諾）。
4、承租方須有舉辦公辦或者民辦非營(yíng)利性幼兒園10年及以上經(jīng)驗(yàn)（截至****），經(jīng)營(yíng)面積2000平方米以上，并提供下列文件：
①提供由教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；
②提供民政部門頒發(fā)的登記證書；
③人員配置
崗位 資質(zhì)要求
園長(zhǎng) 具備園長(zhǎng)崗位培訓(xùn)證書、教師資格證
教師 教師資格證
保育員 保育員職業(yè)資格證書
專職保健員 具備衛(wèi)生保健資質(zhì)
附加要求 所有人員需提供證件核驗(yàn)+勞動(dòng)合同+1年社保證明
④具有10年及以上辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)（截至****），經(jīng)營(yíng)面積2000平方米以上的證明材料。
三、交易起始價(jià)、有無(wú)保留價(jià)
交易起始價(jià)格：人民幣29.53萬(wàn)元；無(wú)保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：****上午9:00；展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：****。
五、優(yōu)先承租權(quán)情況
本項(xiàng)目有優(yōu)先承租權(quán)人。
六、競(jìng)買報(bào)名的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****；
（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報(bào)名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看工作人員獲取。（報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****，合同獲取及其他咨詢聯(lián)系人：管女士****）
七、競(jìng)價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9：00時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****13：00時(shí)；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)45個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣29.53萬(wàn)元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.1萬(wàn)元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)意向承租方報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《承租方通知書》。
5、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報(bào)名成功并經(jīng)資格審核通過(guò)的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣2萬(wàn)元。
（二）交易保證金處置方式
1、如無(wú)特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動(dòng)返還，供應(yīng)商不用到中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。
2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。
4、其他情況詳見網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)整說(shuō)明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，原承租方未表示放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目成交后合同期限為****至****。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。
3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的20%。
5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將首年租金支付至出租方指定銀行賬戶。
6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《房屋租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連醫(yī)科大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。
7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。
8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后，5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
9、承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。如果承租方利用所租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
10、承租方在出租方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途，嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)，承租方不得私自變更或者增減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍，不得變更各功能區(qū)使用范圍，不得擴(kuò)大使用場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
11、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同按期交納租金、履約保證金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。如承租方未如期交付租金、履約保證金及其他費(fèi)用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
12、承租人不得以任何理由任何方式轉(zhuǎn)租給他人，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地，并沒(méi)收履約保證金。
13、承租方在租賃期間，必須保證所租賃房屋場(chǎng)地及其配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。承租方的裝修和改造應(yīng)符合消防和安全規(guī)范，并不得改變租賃房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋場(chǎng)地及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方相關(guān)損失。若出租方允許承租方裝修后，因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止或合同到期不再續(xù)約時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)固定的配套裝修恢復(fù)原樣。裝修、改造費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，合同到期后，承租方不再續(xù)約，相關(guān)費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租方設(shè)施損壞，維修費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。
14、承租方不得在租賃的房屋場(chǎng)地內(nèi)貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁物品，同時(shí)應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備各種消防設(shè)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
15、為了保證招租活動(dòng)的公平公正性，維護(hù)承租人的合法權(quán)益，任何有串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國(guó)家相關(guān)法律行為的將取消其投租資格，沒(méi)收交易保證金并追究法律責(zé)任。
16、承租方成功租賃本項(xiàng)目房屋后，該標(biāo)的房屋不得舉辦民辦營(yíng)利性幼兒園，如新承租方為非原承租方，則新承租方需妥善安置原承租方藍(lán)錫海悅幼兒園內(nèi)的教師和幼兒。
17、中標(biāo)承租方需合法經(jīng)營(yíng)，依法履行如下職責(zé)及辦理如下證件：
①辦理教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；
②辦理民政部門頒發(fā)的登記證書；
③辦理園舍消防驗(yàn)收合格證明；
④辦理衛(wèi)生保健合格證明；
⑤辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證；
⑥制定幼兒園章程和管理制度（包括安全、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)等）；
⑦幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需向當(dāng)?shù)匕l(fā)改或教育部門備案，公示后執(zhí)行；
⑧幼兒園園舍需具備獨(dú)立院落，有戶外活動(dòng)場(chǎng)地，活動(dòng)室、寢室、盥洗室等功能分區(qū)明確；
⑨幼兒園需安裝監(jiān)控設(shè)備，制定應(yīng)急消防預(yù)案，定期進(jìn)行消防安全演練。
18、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。附件獲取方式：由點(diǎn)擊登錄查看工作人員提供。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看協(xié)商解決，聯(lián)系人：管女士（****），協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
標(biāo)的位于大連市****
租賃年限：3年。
租賃用途：幼兒園（民辦非營(yíng)利性或公辦）。
二、競(jìng)買人資格條件
1、意向承租方需為中國(guó)公民、依法設(shè)立的社會(huì)組織或企業(yè)。中國(guó)公民提供無(wú)犯罪記錄，具備完全民事行為能力。社會(huì)組織或企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證明等。不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名。
2、經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.lncredit.gov.cn）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本項(xiàng)目。
3、近5年無(wú)重大食品安全事故、行政處罰或違法記錄（需提供書面承諾）。
4、承租方須有舉辦公辦或者民辦非營(yíng)利性幼兒園10年及以上經(jīng)驗(yàn)（截至****），經(jīng)營(yíng)面積2000平方米以上，并提供下列文件：
①提供由教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；
②提供民政部門頒發(fā)的登記證書；
③人員配置
崗位 資質(zhì)要求
園長(zhǎng) 具備園長(zhǎng)崗位培訓(xùn)證書、教師資格證
教師 教師資格證
保育員 保育員職業(yè)資格證書
專職保健員 具備衛(wèi)生保健資質(zhì)
附加要求 所有人員需提供證件核驗(yàn)+勞動(dòng)合同+1年社保證明
④具有10年及以上辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)（截至****），經(jīng)營(yíng)面積2000平方米以上的證明材料。
三、交易起始價(jià)、有無(wú)保留價(jià)
交易起始價(jià)格：人民幣29.53萬(wàn)元；無(wú)保留價(jià)。
四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
展示時(shí)間：****上午9:00；展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地；聯(lián)系方式：****。
五、優(yōu)先承租權(quán)情況
本項(xiàng)目有優(yōu)先承租權(quán)人。
六、競(jìng)買報(bào)名的方式和截止時(shí)間
意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****；
（二）將交易保證金支付至遼寧省公共資源交易網(wǎng)指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。
（三）辦理登記報(bào)名期間，可于遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)上下載租賃合同附件，或聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看工作人員獲取。（報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看****，合同獲取及其他咨詢聯(lián)系人：管女士****）
七、競(jìng)價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9：00時(shí)；延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****13：00時(shí)；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)。
八、交易規(guī)則、競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
（一）交易規(guī)則
信息公告期滿未征集到符合條件的意向承租方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到符合條件的意向承租方，但最多延長(zhǎng)45個(gè)周期。競(jìng)價(jià)時(shí)間依此順延。
（二）競(jìng)價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，意向承租方初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)人民幣29.53萬(wàn)元，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為0.1萬(wàn)元及其整數(shù)倍。意向承租方應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。
（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間意向承租方可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該意向承租方的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方報(bào)過(guò)價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。
（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)意向承租方報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有意向承租方報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為承租方，系統(tǒng)自動(dòng)生成《承租方通知書》。
5、因意向承租方使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由意向承租方自行承擔(dān)。
九、交易保證金交納及處置方式
（一）交易保證金金額
報(bào)名成功并經(jīng)資格審核通過(guò)的意向承租方，向遼寧省公共資源交易中心交納交易保證金人民幣2萬(wàn)元。
（二）交易保證金處置方式
1、如無(wú)特殊情況，交易保證金在公告期結(jié)束后，由線上系統(tǒng)按原路自動(dòng)返還，供應(yīng)商不用到中心財(cái)務(wù)室辦理保證金退還手續(xù)。
2、如承租方出現(xiàn)違約情況，以不了解標(biāo)的狀況等為由拒絕現(xiàn)狀接收、拒絕簽署《房屋租賃合同》、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，已交保證金不予退還，并追究違約責(zé)任。
3、承租方的交易保證金在交納完畢履約保證金、首年租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑退還；未成為承租方的，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，交易保證金原路徑退還。
4、其他情況詳見網(wǎng)站公告《遼寧省公共資源交易中心項(xiàng)目保證金收退流程調(diào)整說(shuō)明》。
十、與出租相關(guān)的其他條件
1、出租標(biāo)的掛牌價(jià)格為年租金，租期3年。出租標(biāo)的目前處于出租狀態(tài)，原承租方未表示放棄優(yōu)先承租權(quán)。本項(xiàng)目成交后合同期限為****至****。以上事項(xiàng)請(qǐng)各位意向承租方了解并知悉。
2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照成交首年租金*1.5%*0.7收取，全部由承租方承擔(dān)，并租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。
3、租賃期內(nèi)除租賃物的房產(chǎn)稅由出租方負(fù)責(zé)外，其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
4、意向承租方被確定為承租方后3日內(nèi)，將履約保證金按租賃合同約定方式支付至出租方指定銀行賬戶，履約保證金為首年租金的20%。
5、意向承租方在被確定為承租方后7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將首年租金支付至出租方指定銀行賬戶。
6、若承租方未按約定期限與出租方簽訂《房屋租賃合同》，或者未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于首年租金、交易服務(wù)費(fèi)及履約保證金等)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金并將其列入大連醫(yī)科大學(xué)不良行為記錄名單，其扣除的交易保證金歸出租方所有。
7、意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日應(yīng)按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，出租方有權(quán)解除合同并扣除承租方全部交易保證金，并要求承租方賠償損失。若除首年租金外的后續(xù)租金逾期交納，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的全部履約保證金，還有權(quán)要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方全部經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。
8、被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶，且將履約保證金、首年租金支付至出租方指定銀行賬戶后，5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。（明確自出租標(biāo)的交接之日起相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意出租標(biāo)的交接之日之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由原承租方承擔(dān)，出租標(biāo)的交接之日之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。）交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《出租標(biāo)的交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
9、承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)。如果承租方利用所租賃房屋場(chǎng)地從事非法活動(dòng)或損害公共利益，則出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
10、承租方在出租方規(guī)定的各功能劃分區(qū)內(nèi)進(jìn)行相應(yīng)作業(yè)，承諾不改變各功能區(qū)用途，嚴(yán)格按照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目服務(wù)，承租方不得私自變更或者增減經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)范圍，不得變更各功能區(qū)使用范圍，不得擴(kuò)大使用場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
11、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行合同按期交納租金、履約保證金及其他費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。如承租方未如期交付租金、履約保證金及其他費(fèi)用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地。
12、承租人不得以任何理由任何方式轉(zhuǎn)租給他人，承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋場(chǎng)地，并沒(méi)收履約保證金。
13、承租方在租賃期間，必須保證所租賃房屋場(chǎng)地及其配套設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），不得擅自改變房屋場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)出租方書面同意后才可進(jìn)行。承租方的裝修和改造應(yīng)符合消防和安全規(guī)范，并不得改變租賃房屋的主體建筑結(jié)構(gòu)。如因承租方使用不當(dāng)或人為造成租賃房屋場(chǎng)地及其配套設(shè)施損毀的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償出租方相關(guān)損失。若出租方允許承租方裝修后，因承租方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止或合同到期不再續(xù)約時(shí)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)固定的配套裝修恢復(fù)原樣。裝修、改造費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，合同到期后，承租方不再續(xù)約，相關(guān)費(fèi)用出租方不予補(bǔ)償。網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因承租方使用不當(dāng)，導(dǎo)致出租方設(shè)施損壞，維修費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。
14、承租方不得在租賃的房屋場(chǎng)地內(nèi)貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆、違禁物品，同時(shí)應(yīng)按消防的有關(guān)規(guī)定配備各種消防設(shè)施，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
15、為了保證招租活動(dòng)的公平公正性，維護(hù)承租人的合法權(quán)益，任何有串標(biāo)、圍標(biāo)等違反國(guó)家相關(guān)法律行為的將取消其投租資格，沒(méi)收交易保證金并追究法律責(zé)任。
16、承租方成功租賃本項(xiàng)目房屋后，該標(biāo)的房屋不得舉辦民辦營(yíng)利性幼兒園，如新承租方為非原承租方，則新承租方需妥善安置原承租方藍(lán)錫海悅幼兒園內(nèi)的教師和幼兒。
17、中標(biāo)承租方需合法經(jīng)營(yíng)，依法履行如下職責(zé)及辦理如下證件：
①辦理教育部門頒發(fā)辦學(xué)許可證；
②辦理民政部門頒發(fā)的登記證書；
③辦理園舍消防驗(yàn)收合格證明；
④辦理衛(wèi)生保健合格證明；
⑤辦理食品經(jīng)營(yíng)許可證；
⑥制定幼兒園章程和管理制度（包括安全、衛(wèi)生、財(cái)務(wù)等）；
⑦幼兒園收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需向當(dāng)?shù)匕l(fā)改或教育部門備案，公示后執(zhí)行；
⑧幼兒園園舍需具備獨(dú)立院落，有戶外活動(dòng)場(chǎng)地，活動(dòng)室、寢室、盥洗室等功能分區(qū)明確；
⑨幼兒園需安裝監(jiān)控設(shè)備，制定應(yīng)急消防預(yù)案，定期進(jìn)行消防安全演練。
18、承租方須承諾知曉并同意本公告所披露的附件《房屋租賃合同（樣本）》的全部?jī)?nèi)容。附件獲取方式：由點(diǎn)擊登錄查看工作人員提供。
十一、對(duì)異議的處理方式
交易過(guò)程中交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決或聯(lián)系點(diǎn)擊登錄查看協(xié)商解決，聯(lián)系人：管女士（****），協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟途徑解決。
