湖南慶豐投資發(fā)展有限公司國有資產(chǎn)公開招租公告

點擊登錄查看委托點擊登錄查看對點擊登錄查看國有資產(chǎn)位于武強路（審計局綜合樓）101室銀華電器城依法進行公開競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、招租物基本情況

二、競租的基本原則

1、按照依法依規(guī)依程序的原則，根據(jù)目前國有資產(chǎn)（門面）的現(xiàn)實情況，提高國有資產(chǎn)使用效率。

2、國有資產(chǎn)保值增值和效益最大化原則，以公開競價方式按價高者得原則實現(xiàn)效益最大化。

3、堅持市場化運作的原則，按照市場經(jīng)濟進行市場化運作，才能最終實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值，促進經(jīng)濟持續(xù)、協(xié)調(diào)、健康發(fā)展。

三、競租報名須知

1、本次國有資產(chǎn)租賃以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實施公開競租，價高者得為原則。

2、競租標(biāo)的物資料將在武岡市政府網(wǎng)公布，競租人在競價前應(yīng)對標(biāo)的物所有情況了解清楚。競租人參與競價即視為對標(biāo)的物的情況已充分了解。

3、競租人必須遵守場內(nèi)秩序和競價規(guī)則，不得圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意哄抬競標(biāo)價。若發(fā)現(xiàn)上述故意擾亂競租秩序及其他涉黑涉惡情況，我司將移交相關(guān)部門嚴(yán)肅查處。

4、競租人作出應(yīng)價即視為了解本次競價物的一切現(xiàn)狀及成交條件，不得反悔，否則保證金不予退還并追究法律和經(jīng)濟責(zé)任。

5、標(biāo)的物的租賃年限為3年，租金一年一繳。

6、交付競租保證金后（以到賬為準(zhǔn)），競租人應(yīng)提交以下材料參與報名，并保證其真實，完整：

（1）身份證明材料：競租人為個人的須攜帶本人身份證及復(fù)印件；競租人為單位的須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章。

（2）屬委托代理人的，須攜帶委托書、 委托人及受托人的身份證及復(fù)印件。

7、競租保證金繳入“點擊登錄查看”賬戶，開戶行：長沙銀行武岡支行，賬 號：8**** 0000 01，繳納競租保證金時，必須在銀行進賬單上注明“名字＋****門面競租保證金轉(zhuǎn)為租金”的競租保證金。

8、每位競租人或多個合伙人只能選定代表性人員進場競價，競租人若委托代理人競租，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證參加競價。

9、競價成功后，現(xiàn)場簽訂《竟租成交確認(rèn)書》，并憑該確認(rèn)書在7個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂租賃合同。逾期或不簽訂都視為違約，保證金不予返還。我司將重新組織競租。

10、競租不成功和沒有違約的，保證金在競價會后7個工作日內(nèi)原路退回；原租戶競租不成功的，必須在一個月內(nèi)辦理完成標(biāo)的物移交，競租保證金在標(biāo)的物移交后退回。若原租戶在一個月內(nèi)不能移交標(biāo)的物，點擊登錄查看將通過司法程序請求法院予以強制搬遷，造成的損失由原租戶負責(zé)，中標(biāo)的新租賃戶從原租戶搬遷后開始與點擊登錄查看簽訂租賃合同，不算點擊登錄查看違約。

11、特別提醒：

（1）在租賃期內(nèi)，承租人自行負責(zé)承租范圍內(nèi)房屋結(jié)構(gòu)整修，如退租后必須無條件完整交付給出租方。

（2）在租賃期內(nèi)，承租人必須按照合同約定按時繳租，承租人逾期繳租，每逾期一日，按拖欠租金金額的千分之二向出租人加付違約金。如承租人拖欠租金達一個月，點擊登錄查看有權(quán)采取停水停電措施，造成損失由承租人自行承擔(dān)。承租人拖欠租金達兩個月，點擊登錄查看有權(quán)終止本合同。

（3）租賃期內(nèi)，承租人必須依法經(jīng)營。承租人有以下行為的，點擊登錄查看可立即終止合同，不予續(xù)租，沒收保證金，收回出租權(quán)，追究相應(yīng)責(zé)任，有權(quán)將承租人列入租賃黑名單，列入黑名單者不得再參與本公司相關(guān)租賃行為：

①未經(jīng)同意將承租標(biāo)的物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

②未經(jīng)同意將承租標(biāo)的物擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；

③累計拖欠租金2個月以上的；

④利用承租標(biāo)的物進行違法活動或違反環(huán)保要求的；

⑤故意損壞承租標(biāo)的物的；

⑥租賃合同期滿不按約定退回標(biāo)的物的；

⑦對存在的安全隱患，不予整改或整改不合格的

四、招租方式、競租人、招租底價和競租保證金

1、招租方式：采取競價地點公開競價。

2、競租人：本次公開招租面向中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人公開出租、競租人應(yīng)遵守本辦法、競價規(guī)則、出租文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。原有承租人在同等條件下享有優(yōu)先租用的權(quán)利。

3、招租底價：標(biāo)的物公開招租設(shè)第一年租金底價，第一年租金底價為現(xiàn)場競價的起叫價。標(biāo)的物招租底價以第三方評估機構(gòu)按照面積和地段綜合市場值來核定，具體數(shù)據(jù)詳見表格。

4、競租保證金：競租者需按照標(biāo)的物評估總額10%繳納競租保證金，簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為第一年租金。競標(biāo)金額超過保證金的，競得人應(yīng)補足差額。交納競租保證金的截止時間為****下午17點00分止。競租不成功的競租保證金在7個工作日內(nèi)不計息原賬戶返回，競租成功者在簽訂合同后保證金轉(zhuǎn)為租金。

五、公開招租程序

1、公告：由招租方在武岡市政府網(wǎng)及標(biāo)的物門前公布出租公告，信息發(fā)布時間為****至****下午17點00分止。（節(jié)假日除外）

2、報名：有意參加競租者應(yīng)仔細閱讀公開出租公告，有疑問可向招租方咨詢?？梢栽诠嬉?guī)定的時間內(nèi)到點擊登錄查看報名。報名時間：****至****下午17點00分止。（節(jié)假日除外）

3、報名地點：點擊登錄查看（湖南省武岡市皇冠酒店對面一枝獨秀飯莊旁）。聯(lián)系人：羅女士；聯(lián)系電話：****。

4、報名方法：擬參加競租者應(yīng)按照公告規(guī)定的日期及地點到點擊登錄查看報名，并向出租方提交以下資料和保證金：

（1）填寫清楚、完整的競租人承諾書。

（2）營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章），組織機構(gòu)代碼證及其復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證明書，法定代表人身份證及其復(fù)印件，自然人須提供身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

（3）報名時需按要求交足競租保證金。

5、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租人，招租方即組織按規(guī)定進行現(xiàn)場競價；如只有一個競租人，招租方將采取以不低于出租底價的方式確定租金；如無人參加競租，招租方將重新制定招租方案。

六、現(xiàn)場競價

1、競價時間：****上午09時30分開始，請各參與競租人在競標(biāo)開始時間前趕到競標(biāo)會場。

競價地點：點擊登錄查看（湖南省武岡市皇冠酒店對面一枝獨秀飯莊旁）

2、參加現(xiàn)場競價，競租人須攜帶本人身份證、保證金收據(jù)。委托他人代理的，還須提交授權(quán)委托書，代理人和被代理人身份證及其復(fù)印件一份。

3、本次競價以舉牌方式進行，以每個競租單元為競價單位，每次競價幅度以5000元或其倍數(shù)計。競租人以舉牌方式進行報價，一經(jīng)報價便不可撤銷，否則沒收競租保證金。競價時，主持人有權(quán)對加價幅度作調(diào)整。競價人出價不得低于租金底價。

4、出價最高者，由主持人宣布為競得人，同等價格下優(yōu)先原租賃戶，如原租賃戶表示放棄則由其他意向競租者競得。一經(jīng)主持人宣布為競得人，即確認(rèn)交易成功，競得人即為競價標(biāo)的承租人。

5、競價成功后，由招租方當(dāng)場與競得人簽訂《租賃成交確認(rèn)書》一式三份，招租方、競得人、競租代理公司各持一份。由招租方將本次公開出租租賃成交結(jié)果公示1個工作日。

七、款項支付、合同簽訂及移交手續(xù)

1、款項支付：競得人與招租方方簽訂《租賃合同》10個工作日內(nèi)繳清第一年租金和押金。租金為一年一繳，先繳再使用。

2、合同簽訂。招租方與競得人取得《租賃成交確認(rèn)書》7個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》及其附件。

3、移交手續(xù)辦理：標(biāo)的物移交手續(xù)按租賃起始日前一個工作日以現(xiàn)狀辦理移交手續(xù)。

4、移交后，經(jīng)營所需證照由承租方自行申領(lǐng)和辦理，所涉費用由承租方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、競租人未按照招租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競租履約保證金不予返還，并取消其承租資格。

2、競得人須在規(guī)定時間內(nèi)繳清應(yīng)付款項。若未按時足額支付，其競租履約保證金不予退還，并取消其承租資格。

3、競得人未在規(guī)定期限內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》及其附件的，取消其承租資格，并不予退還其競租履約保證金。

九、補充說明

本次對外公開招租的標(biāo)的物為點擊登錄查看的國有資產(chǎn)，如在租賃期內(nèi)，由于建設(shè)需要或者政府征用，出租方需收回標(biāo)的物，招租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方必須無條件搬遷，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方處置，出租方不予任何補償。

十、聯(lián)系方式

招租方：點擊登錄查看

聯(lián)系人：程先生/曾女士

聯(lián)系電話：****/****

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：羅女士

聯(lián)系電話：****

附1：

競租承諾書

經(jīng)認(rèn)真審閱將于2025年 月 日舉辦的拍租會的競租須知，并對拍租標(biāo)的 進行實地踏勘、仔細核查和咨詢有關(guān)事項等工作后，均無異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，特授權(quán)（姓名： ， 身份證號： ，職務(wù) ）為全權(quán)代表，參加本次拍租活動的競租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項內(nèi)容，并對之承擔(dān)法律責(zé)任。

1、我方已全部了解和理解拍租文的所有內(nèi)容。

2、我方已了解拍租標(biāo)的實際情況，愿意遵守《競租須知》，競租成交后，不以對拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對于成交后須遵守的事項拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項。并遵守拍租文件中聲明的成交后須遵守的事項。

3、我方愿意按照拍租文件的要求繳納競買保證金 元參與競租。

4、拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付標(biāo)的價款、履約保證金和簽署《租賃合同》等義務(wù)，否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

承諾人（簽字蓋章）：

年 月 日

序號

權(quán)證號

原屬單位

地址

原店名

房屋使用面積（㎡）

評估單價（元/㎡-年）

評估小計（元/年）

評估金額 （元/年）

前段門面

中段門面

后段門面

前段門面

中段門面

后段門面

前段門面

中段門面

后段門面

1

（2022）****

武岡市****

武強路（審計局綜合樓）101室

銀華電器城

220.41

503

110866

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