津市市城區(qū)綜合管廊及管線建設(shè)項目20年有償使用權(quán)

一、拍賣標(biāo)的瑕疵聲明

1、本次拍賣標(biāo)的為津市市城區(qū)綜合管廊及管線建設(shè)項目20年有償使用權(quán)，采取20年+20年的方式進行拍賣，即20年合同到期后續(xù)簽20年，20年總價為24702.585萬元，40年總價為49405.17萬元。

2、請意向競買人聯(lián)系拍賣人了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵情況，本次拍賣標(biāo)的具體詳見資產(chǎn)現(xiàn)狀、《評估報告》《湖南省國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易須知》《交易規(guī)則》等拍賣文件，相關(guān)資料僅作參考依據(jù)。

3、本次拍賣不排除因各種原因在拍賣會前，接委托人通知，暫緩、中止、終止、撤回此次拍賣的情形，委托人、拍賣人均不向競買人承擔(dān)任何責(zé)任，競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險，以及造成的損失和發(fā)生的相關(guān)費用。

4、拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其已知或者未知瑕疵）進行拍賣，按現(xiàn)狀進行交付。委托人與拍賣人不保證拍賣標(biāo)的的品質(zhì)，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、競買人在辦理CA證書和網(wǎng)上報名參拍前應(yīng)仔細閱讀本場拍賣會的相關(guān)信息、資料，并在標(biāo)的展示期間實地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，詳細調(diào)查了解拍賣標(biāo)的有關(guān)情況及是否存在瑕疵，充分閱讀了解標(biāo)的相關(guān)資料，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并有權(quán)向拍賣人和委托人進行咨詢。必要時，競買人可自行聘請有關(guān)機構(gòu)和專家進行鑒定評估。拍賣人針對拍賣標(biāo)的提供的有關(guān)材料（包括相關(guān)票據(jù)所載明的文字和數(shù)據(jù)），以及用任何方式（包括拍賣資料、新聞媒體等）所作的說明介紹、評價，均只作競價參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人和交易機構(gòu)無關(guān)，委托人、拍賣人和交易機構(gòu)對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。拍賣成交后，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

6、完成競買報名手續(xù)的競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標(biāo)的，認可了標(biāo)的權(quán)屬、范圍、品類、外觀、數(shù)量、質(zhì)量瑕疵等相關(guān)情況，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊?/p>

7、未咨詢或未了解查勘的競買人視為認可本拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，責(zé)任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的有關(guān)瑕疵作為競買報價因素由競買人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

二、簽署成交資料

1、本次拍賣方式采用網(wǎng)絡(luò)拍賣，買受人（競得人）是指以最高應(yīng)價競得拍賣標(biāo)的的競買人，最高應(yīng)價（出價）為拍賣成交價，拍賣成交結(jié)果在湖南?。ǔ５率校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)進行結(jié)果公示。

2、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交后7個工作日內(nèi)與拍賣人依法簽署《拍賣成交確認書》并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人憑《拍賣成交確認書》與委托人簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》。

三、拍賣成交價款、拍賣傭金、交易服務(wù)費的支付方式和期限

1、拍賣成交后，買受人按委托人的要求支付拍賣成交價款（具體以合同約定為準(zhǔn)），價款由買受人匯入委托人指定的收款賬戶，并由收款單位出具拍賣成交價款的票據(jù)。若買受人未按約定時間支付拍賣價款，則由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2、按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費的通知（湘發(fā)改價費【2024】292號文件）》的規(guī)定應(yīng)向常德市****

3、拍賣人在拍賣成交后根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定另行向委托人收取拍賣傭金。

4、拍賣成交價款不包含拍賣傭金和交易服務(wù)費。

四、保證金退款

本次拍賣未競得標(biāo)的的競買人所交納的競買保證金在拍賣會結(jié)束后憑有關(guān)手續(xù)在10個工作日內(nèi)由常德市公共資源交易中心將競買保證金全額無息退還至原賬戶；買受人與委托人簽訂《國有資產(chǎn)交易合同》后，經(jīng)委托人批準(zhǔn)同意，其所交納的競買保證金由常德市公共資源交易中心在10個工作日內(nèi)全額無息退還至原賬戶，或轉(zhuǎn)為部分成交價款（出現(xiàn)競買保證金不予退還情形的除外）。

五、違約責(zé)任

因買受人的違約行為而導(dǎo)致本次拍賣活動無法完成，委托人、拍賣人可以取消其買受人的資格或撤銷拍賣成交結(jié)果，《拍賣成交確認書》自動解除，其所交競買保證金不予退還，同時將按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額”的規(guī)定追究違約者的違約責(zé)任。

一、標(biāo)的移交

1、拍賣成交后，買受人憑拍賣人出具的《拍賣成交確認書》和繳款票據(jù)與委托人簽署《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》《公共資源有償使用協(xié)議》，并辦理標(biāo)的的移交手續(xù)。拍賣標(biāo)的由委托人按現(xiàn)狀交付給買受人，具體交付時間以買受人與委托人約定的時間為準(zhǔn)。

2、自拍賣標(biāo)的移交給買受人起，拍賣標(biāo)的的安全保管責(zé)任一并移交，拍賣標(biāo)的的毀損、滅失等風(fēng)險均由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的交付義務(wù)，也不承擔(dān)非拍賣人原因?qū)е屡馁u標(biāo)的不能交付、延遲交付等連帶責(zé)任。

3、買受人在經(jīng)營權(quán)有效期間所需的全部資金、應(yīng)繳納的各項稅費由競得人自行解決，一切債權(quán)債務(wù)由競得人負責(zé)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。

4、如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險概由買受人承擔(dān)，拍賣人和委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、如有特殊情況由買受人和委托人協(xié)商處理，拍賣人協(xié)助，但拍賣人不承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任和費用。

6、標(biāo)的移交其他注意事項和約定參照《公共資源有償使用協(xié)議》執(zhí)行。

二、特別說明

1、競買人須在拍賣前自行調(diào)查了解清楚拍賣標(biāo)的的相關(guān)情況。本項目具體管線長度以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，需要測量的，由買受人自行測量，買受人不得因處置載明的長度與實際交付的長度不一致而要求委托人和拍賣人對拍賣成交價款進行多退少補。

2、拍賣標(biāo)的在拍賣前發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)均與買受人無關(guān)。

3、買受人在嚴(yán)格執(zhí)行公共資源有償使用協(xié)議的前提下，政府方應(yīng)保證其公共資源有償使用權(quán)在整個公共資源有償使用期內(nèi)始終持續(xù)有效和完整（不可抗力除外）。

4、拍賣成交后，由買受人按委托人的要求進行投資建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費用，其他約定事宜以與委托人簽訂的《公共資源有償使用協(xié)議》為準(zhǔn)。

5、拍賣成交后，買受人在經(jīng)營使用拍賣標(biāo)的過程中必須遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，不得將該標(biāo)的用于非法經(jīng)營。若買受人違反國家法律法規(guī)經(jīng)營所造成的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任，全部由買受人自行承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)，且拍賣成交價款不予退還。

6、拍賣標(biāo)的可能存在市場和當(dāng)?shù)卣叩瓤深A(yù)計和不可預(yù)計的風(fēng)險，由競買人自行調(diào)查清楚，自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘挠绊戀Y產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓的其他瑕疵，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任和擔(dān)保、法律責(zé)任。

7、以上資產(chǎn)狀況及其瑕疵的特別說明：拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵責(zé)任，相關(guān)經(jīng)濟責(zé)任、擔(dān)保責(zé)任及法律責(zé)任。

1、競買人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊且依法核準(zhǔn)登記并有效存續(xù)的企業(yè)法人（法律、法規(guī)和文件有限制的除外），具有獨立法人資格。國家法律法規(guī)禁止的和失信企業(yè)不得參與競買：

（1）參加此次競拍活動前三年內(nèi)（2022年、2023年、2024年），在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

（2）參加此次競拍活動前三年內(nèi)（2022年、2023年、2024年），無不良行為記錄。

2、競買人在交易系統(tǒng)提交競價申請時，必須將企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人身份證正反面（復(fù)印件）、征信證明資料等作為資格審查附件上傳至交易系統(tǒng)（企業(yè)報名資料加蓋企業(yè)公章）。

3、本次拍賣不接受聯(lián)合體和自然人報名。

4、競買人須按要求辦理CA證書、繳納競買保證金，完成網(wǎng)上競買登記手續(xù)。

5、本次國有資產(chǎn)公開拍賣在互聯(lián)網(wǎng)上采用網(wǎng)絡(luò)拍賣方式，即通過湖南省（常德市）國有資產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（sz.cdggzy.net/portal/index，以下簡稱交易系統(tǒng)）進行。凡辦理好數(shù)字證書及電子簽章、符合本公告要求足額交納競價保證金的競買人，方可參加本次網(wǎng)上公開拍賣的競價活動。

6、競買人參與競價前須自行確認是否符合參拍要求。如拍賣成交后的后置審查中，發(fā)現(xiàn)買受人不符合參拍要求的，視為買受人違約，其所交競買保證金不予退還，拍賣成交結(jié)果作廢無效。