景德鎮(zhèn)城區(qū)朝陽(yáng)路728號(hào)長(zhǎng)虹金域中央四期2棟3301-3303室3套房屋整體招租

本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：點(diǎn)擊查看全文

1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見(jiàn)江西同致房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的贛同致【2025】（房估）第TZF****號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.標(biāo)的的消防許可、經(jīng)營(yíng)許可、裝飾、裝修改造等均由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 4.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的維修、維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。 5.租賃標(biāo)的現(xiàn)屬于毛坯狀態(tài)。 6.出租方給予承租方2個(gè)月免租金裝修期（場(chǎng)地交付之日起算），裝修期不計(jì)入租賃期。 7.承租方需在簽訂租賃合同時(shí)向出租方交納1個(gè)月租金作為租賃保證金，出租方開(kāi)具收據(jù)。 8.此次招租資產(chǎn)為點(diǎn)擊登錄查看所有。 9.意向承租方均要求到現(xiàn)場(chǎng)考察清楚，不聯(lián)系出租方考察場(chǎng)地承租后因場(chǎng)地不適應(yīng)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不能開(kāi)展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān)。 10.標(biāo)的一年起租，標(biāo)的租賃期限為1年至5年，承租方可在該范圍內(nèi)選擇租賃期限（租賃期限精確到年）。 11.經(jīng)營(yíng)范圍：不得經(jīng)營(yíng)卡拉OK、鞭炮、液化氣、酒精、油漆及影響周圍單位辦公和居民生活的行業(yè)。禁止經(jīng)營(yíng)涉黃、賭、毒等違法項(xiàng)目和危害人體健康、污染環(huán)境的危險(xiǎn)化學(xué)產(chǎn)品。 12.房屋水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用情況自行交納，物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。標(biāo)的內(nèi)部衛(wèi)生和安全工作承租方自行負(fù)責(zé)。 13.其他未盡事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》。

1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方在信息披露期間應(yīng)自行前往標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)探勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵。意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)標(biāo)的完成了現(xiàn)場(chǎng)踏勘、對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。 4.【合同簽訂時(shí)間】交易各方須在承租方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋租賃合同書(shū)。 5.【交易稅費(fèi)】 對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租期內(nèi)租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)（含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)）按《江西省公共資源交易集團(tuán)有限公司（江西省公共資源交易中心）交易服務(wù)收費(fèi)目錄》的規(guī)定收取。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至點(diǎn)擊登錄查看所指定的專用結(jié)算賬戶。 6.【交付】雙方簽訂房屋租賃合同、且首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金全部支付完畢后3個(gè)工作日內(nèi)出租方將標(biāo)的交付給承租方，標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 7.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向點(diǎn)擊登錄查看提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書(shū)面承諾及書(shū)面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個(gè)交納主體針對(duì)一個(gè)交易標(biāo)的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項(xiàng)目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競(jìng)租資格。 8.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)點(diǎn)擊登錄查看受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：00-17：00。

發(fā)生以下情形（1）的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余部分予以返還； 發(fā)生以下（2）——（8）任一情形的，相關(guān)責(zé)任主體交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追償： （1）意向承租方提出承租申請(qǐng)并交納保證金后，在承租方被確定之前單方撤銷承租申請(qǐng)的； （2）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料的； （3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的； （4）意向承租方采取不正當(dāng)手段獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的； （5）意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署租賃合同的； （6）租賃合同簽訂后，承租方阻礙合同生效的； （7）承租方未按約定支付交易價(jià)款或交易費(fèi)用的； （8）承租方有其他違反交易規(guī)則情形的。 承租方交納的保證金在抵扣點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分自承租方交納租金時(shí)轉(zhuǎn)為等額首期租金，期間保證金利息按照相關(guān)規(guī)定返還原提交賬戶。全部首期租金及交易服務(wù)費(fèi)未支付完畢前，保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金利息按保證金賬戶所在銀行同期活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式:日利率為年利率/360天，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，交易當(dāng)事人應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)責(zé)。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.點(diǎn)擊登錄查看通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成點(diǎn)擊登錄查看對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.點(diǎn)擊登錄查看對(duì)供電中斷，設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及系統(tǒng)故障，自然災(zāi)害等不可抗力作出的應(yīng)急措施，交易各方不得對(duì)此主張索賠。