新疆城通新能源開發(fā)有限責任公司租賃位于新疆生產建設兵團第六師北塔山牧場奇烏路001號加油加氣站整體資產(二次掛牌)

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付。

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
2.意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
3.意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，其他經濟組織。
4.意向承租方經營范圍包括成品油銷售、燃氣經營許可等；須加油加氣站實際經營3年及以上經驗，需提供以下資料：
（1）意向承租方提供所經營加油、加氣站的經營證照。
（2）意向承租方提供近三個月社保繳納證明。
（3）意向承租方提供近三年財務報表。(2022年、2023年、2024年）
（4）意向承租方提供近三個月內的完稅證明材料。
（5）意向承租方須具備3年以上加油、加氣站獨立運營管理經驗，沒有發(fā)生過消防、安全及環(huán)保事故（需提供承諾書）。
（6）具有長期穩(wěn)定的汽油、柴油等成品油供應渠道，須出具成品油采購協(xié)議;CNG/LNG采購協(xié)議。
（7）意向承租方須具有《危險化學品經營許可證》和《成品油批發(fā)經營批準證書》《氣瓶充裝證》《燃氣經營許可證》。
（8）具有成品油、CNG、LNG經營、管理、檢驗、計量、儲運、消防、安全生產等專業(yè)技術人員，并在資金、經營管理等方面具備相應的履約能力（意向承租方需出具承諾書）。
5.意向承租方應符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

1.不存在優(yōu)先權。

2.不接受聯合承租；整體租賃。

3.租賃標的以現狀進行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行報名登記。項目公告期即可進入盡職調查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產出租項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租公告之全部內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解標的為由要求退租。承租方在成交后對標的提出的異議,出租方及點擊登錄查看不承擔任何責任。

4.最終承租方一經確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關批準手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應當按點擊登錄查看的提示簽署成交確認書。確定最終承租方的方式： （1）公告期內若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在報價期內通過交易系統(tǒng)進行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據掛牌底價與有效報價孰高確定； （2）公告期內若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取網絡競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。

5.本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內其余年限租金應當按《租賃方案》約定執(zhí)行。

6.最終承租方須在報價結束后5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內一次性向點擊登錄查看指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。

7.移交標的：承租方應自全額支付首期租金及交易費用后10 個工作日內與出租方共同辦理資產移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

8.承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標的，則出租方有權收回標的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權利。

9.交易雙方在履約過程中對部分租賃標的產生爭議應就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

10.承租方交易費用：承租方應當向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按交易所收費標準收取，租賃項目以首年成交租金（按12個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據。

11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過10個工作日的出租方有權單方終止本次交易、解除雙方合同關系并將標的資產重新掛牌出租。

一、展示時間：自公告發(fā)布之日至報名截止之日止，工作日展示時間為10:00-14:00，15:00-19:00，非工作日參照工作日時間安排展示。

二、展示地點：新疆生產建設兵團第六師北塔山牧場奇烏路001號。

三、聯系方式：聯系人：點擊登錄查看 ，聯系電話：****，需要預約。

四、注意事項：

1.本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考，意向承租方應在標的展示期間進行現場查勘，并完成相關盡職調查工作，如有必要可委托專業(yè)機構或人員協(xié)助完成，由此產生的全部費用由意向承租方自行承擔。

2.意向承租方須嚴格遵守標的展示現場踏勘有關組織紀律規(guī)則和安全防護等要求，否則自行承擔一切后果。

3.意向承租方一經交納交易保證金即表示對標的資產瑕疵及現狀認可，成交后不得以任何借口退回標的資產或拒付成交租金及服務費。因意向承租方未進行現場查勘或未進行盡職調查以及查勘、調查不充分、不全面導致項目成交后產生異議的，由意向承租方承擔全部責任。

1.交易保證金設定為200萬元，

2.保證金到賬時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。
提示：意向承租方一經繳納保證金即視為其在已充分了解租賃標的基礎上對出租方作出接受公告全部內容、并在僅有一家意向承租方時以不低于掛牌價格承租標的的承諾。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。
3.公告期滿后，若采取協(xié)議租賃方式成交的，該保證金轉化為履約保證金；若采取網絡競價方式的，在競價階段該保證金轉化為競價保證金，待最終承租方確定后，其競價保證金轉為履約保證金。
4.如意向承租方存在以下任何一種情形，視為違約：
（1）采用動態(tài)報價交易方式的項目，如只征集到一家符合條件的意向承租方，但該意向承租方在報價期內未能有效報價的；
（2）征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價 ，意向承租方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價，造成標的未成交的；
（3）在網絡競價中參與競價各意向承租方均未有效報價，導致標的未成交的；
出現上述第（1）種情形的，由該意向承租方獨自承擔賠償責任；出現上述第（2）、（3）種情形的，由所有怠于推進租賃交易的意向承租方共同承擔賠償責任。
5.產生最終承租方后，如該承租方未按期完成包括但不限于簽署成交確認書或租賃合同、支付剩余租金、繳納交易費用、配合辦理資產移交等情形的，視為承租方違約，因出租方過錯導致的除外。
6.意向承租方或最終承租方違約須承擔以下賠償責任：
（1）向交易所支付出租方、承租方應當繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費；
（2）授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方；
（3）交易所、出租方主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；
（4）以上款項仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。
7.意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）原路徑返還。
8.承租方未按照交易規(guī)則、公告及合同約定支付相關交易費用的，交易所有權以保證金優(yōu)先抵扣相關交易費用，不足部分，承租方仍負有清償責任。由此導致首期租金或賠償款項不足的，由承租方補足。

點擊登錄查看網絡競價須知.pdf

踏勘確認書.docx

租賃方案.pdf

明細表.pdf