城頭蟹園米業(yè)廠房、土地使用權(quán)及其附屬物轉(zhuǎn)讓交易公告

項(xiàng)目名稱

城頭蟹園米業(yè)廠房、土地使用權(quán)及其附屬物轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

宏源集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)議記錄

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方，不延長(zhǎng)掛牌期。

轉(zhuǎn)讓方基本情況

1.轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

2.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****35615T

3.所在地：泗洪縣泗州****

4.轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)文件：《宏源集團(tuán)總經(jīng)理辦公會(huì)議記錄》

5.轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

標(biāo)的物概況

坐落位置

泗洪縣****

參考面積

廠房8810.42㎡、土地23849.98㎡

其他說明

1.具體以合同簽訂為準(zhǔn)；

出讓標(biāo)的

評(píng)估情況

出讓評(píng)估價(jià)

594.28萬元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇蘇地仁合土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪造價(jià)咨詢有限公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇地仁合（宿遷）房估字2025第0107號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

泗洪縣人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

掛牌底價(jià)

610萬元

特別

事項(xiàng)

說明

一、價(jià)款支付方式

1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性全部付至交易中心指定賬戶。如有逾期，將視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織轉(zhuǎn)讓。

二、事項(xiàng)說明

1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體打包，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.轉(zhuǎn)讓方不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向受讓方務(wù)必在競(jìng)價(jià)前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，受讓方不得以不了解標(biāo)的為由向轉(zhuǎn)讓方提出任何要求。

現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向受讓方實(shí)地察看為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方及交易中心無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓資料、口頭介紹等），僅供意向受讓方參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易中心對(duì)此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競(jìng)買。

4.意向受讓方一旦參與競(jìng)買活動(dòng)，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向轉(zhuǎn)讓方提出重新競(jìng)價(jià)、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料，對(duì)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報(bào)名材料前提出，一旦報(bào)名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受轉(zhuǎn)讓文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由受讓方承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付及相關(guān)事宜由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的過戶由雙方共同推進(jìn)。

三、其他

1.本次轉(zhuǎn)讓評(píng)估價(jià)、轉(zhuǎn)讓底價(jià)均為不含稅價(jià)。

2.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所涉及的所有稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

3.本公告涉及資金、價(jià)款均以人民幣為單位。一旦成交，交易價(jià)格即以競(jìng)價(jià)成交價(jià)為準(zhǔn)，不隨市場(chǎng)相關(guān)價(jià)格波動(dòng)而波動(dòng)。

4.受讓方的投資應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)定位要求，購(gòu)買前請(qǐng)務(wù)必咨詢清楚。

5.受讓方要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.其他轉(zhuǎn)讓條件詳見《合同》。

受讓方應(yīng)具備的條件

具有完全民事行為能力的自然人（個(gè)體工商戶）、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織。

受讓方須承諾的事項(xiàng)

意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：

1.意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，受讓資金來源合法；

2.意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購(gòu)不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

3.意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。

4.意向受讓方須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

5.本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評(píng)估報(bào)告》：蘇地仁合（宿遷）房估字2025第0107號(hào)；

2.股東會(huì)決議；

3.其他備查文件。

其他說明

一.交易方式

掛牌期滿后，各個(gè)標(biāo)段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方；如有標(biāo)段只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式，以不低于掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二.競(jìng)價(jià)報(bào)名：

1.報(bào)名時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至****18:00（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：登陸“宿遷市公共資源交易平臺(tái)”（http:****。

意向受讓方登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書(https:****:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注冊(cè)完善企業(yè)或個(gè)人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）。因意向受讓方未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與報(bào)名競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓自行承擔(dān)。

2. 報(bào)名時(shí)須上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)：

2.1以企業(yè)法人身份報(bào)名須提供：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

（2）法定代表人授權(quán)委托書（復(fù)印件加蓋公章）；

（3）法人代表或授權(quán)委托人居民身份證（復(fù)印件加蓋公章）；

（4）受讓申請(qǐng)及承諾函（復(fù)印件加蓋公章）；

2.2以自然人身份報(bào)名：

（1）本人身份證（正反面）。

（2）受讓申請(qǐng)及承諾函。

3.保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請(qǐng)?jiān)诨貑紊献⒚魉?jìng)買標(biāo)的序號(hào)或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險(xiǎn)網(wǎng)頁截圖。

意向受讓方應(yīng)及時(shí)交納交易保證金、登陸平臺(tái)上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報(bào)名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報(bào)名不合格，不具備競(jìng)價(jià)資格。

意向受讓方因未及時(shí)辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報(bào)名、競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：120萬元整。

2.保證金交納截止時(shí)間：****18：00。

3.1意向受讓方通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶：

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心。

（2）開戶行：江蘇銀行泗洪支行 。

（3）賬號(hào)：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請(qǐng)各意向 受讓方登錄宿遷市****

注意：1）、交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時(shí)間到達(dá)的，視為報(bào)名不成功，即不具備競(jìng)買資格。

2）、企業(yè)法人申請(qǐng)報(bào)名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個(gè)人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時(shí)間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報(bào)名，不具備競(jìng)買資格。

意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對(duì)公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至泗洪縣公共資源交易中心數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：ID：****0003 運(yùn)營(yíng)行：交通銀行），并備注為：xx項(xiàng)目名稱-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報(bào)名附件中作為繳納憑證。

3.3意向受讓方以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險(xiǎn)的形式提交保證金的：

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險(xiǎn)等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報(bào)名有效期的范圍。

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險(xiǎn)的受益人（被保險(xiǎn)人）為泗洪縣公共資源交易中心。

一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競(jìng)價(jià)標(biāo)的的情況，接受競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1 受讓方交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價(jià)款：

受讓方已與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價(jià)款與保證金的差額部分。

4.2其他意向受讓方的交易保證金在確定受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向受讓方有下列行為之一的，交易保證金將不予退還（除轉(zhuǎn)讓方自身原因以外）：

5.1無故不參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)且事前未書面告知轉(zhuǎn)讓方或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報(bào)價(jià)后反悔的；

5.3在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中提供虛假材料的；

5.4非法獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的的商業(yè)秘密，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競(jìng)價(jià)的；

5.7 受讓方（競(jìng)價(jià)成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、未及時(shí)付清交易價(jià)款等不履約行為的；

5.8在轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中不服從管理，惡意阻撓轉(zhuǎn)讓活動(dòng)正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、競(jìng)價(jià)及成交

1.競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：****上午9:30；

2.競(jìng)價(jià)方式：增價(jià)加價(jià)；

增價(jià)幅度：人民幣5000元及其整數(shù)倍；

自由競(jìng)價(jià)期：20分鐘；

延時(shí)競(jìng)價(jià)期間隔時(shí)間：60秒。

3.成交方式：最高價(jià)成交。

本次轉(zhuǎn)讓采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式，請(qǐng)意向受讓方認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)人操作手冊(cè)》、《電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等，提前登陸平臺(tái)，按規(guī)則競(jìng)價(jià)。

五、合同簽訂、價(jià)款支付及資產(chǎn)移交

1.受讓方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。

2.雙方于確定受讓方5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付至交易中心指定賬戶。

4.雙方于繳清總價(jià)款后3個(gè)工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

六、其他

1.本次轉(zhuǎn)讓不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

郭先生（交易中心） ****

點(diǎn)擊登錄查看（轉(zhuǎn)讓方） ****

咨詢時(shí)間

公告掛牌期內(nèi)工作日時(shí)間