湖北新產(chǎn)業(yè)技師學(xué)院（咸寧職業(yè)教育（集團(tuán)）學(xué)校）（咸寧市廣播電視大學(xué)）五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)

標(biāo)的名稱

標(biāo)的序號(hào)

房號(hào)

面積

（㎡）

起拍價(jià)

（萬元/年）

競(jìng)買保證金

（萬元）

目前狀態(tài)

點(diǎn)擊登錄查看 五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)

標(biāo)的一

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪(1號(hào)超市****

441.18

120.57

35

空置

標(biāo)的二

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪2號(hào)超市****

393.88

96.88

30

標(biāo)的三

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A6(理發(fā)店)

81.42

3.18

1

標(biāo)的四

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A7(眼鏡店)

120.75

4.71

1

標(biāo)的五

學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A8(書店)

120.75

4.71

1

標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)：

XN

項(xiàng)目名稱：

點(diǎn)擊登錄查看 五處房地產(chǎn)二年租賃權(quán)

租賃底價(jià)：

掛牌開始日期

2025-7 -30

掛牌截止日期

2025-8 -12

出租方信息

出租方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****4609X6

招租條件與承租方資格條件

租賃期限

2年

是否存在定價(jià)依據(jù)

是

定價(jià)依據(jù)

評(píng)估

租金調(diào)整方式

不涉及

租金調(diào)整方式說明

是否有免租金裝潢期

否

免租期

免租金裝潢期時(shí)間單位

裝修期

租賃用途說明

目前狀態(tài)

交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體

出租方

其他招租條件

1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】，在【我的訂單】界面中完成報(bào)名項(xiàng)目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】中確定項(xiàng)目保證金支付成功為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓?bào)名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。

2、意向承租方被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方（出租方）簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金（保證金轉(zhuǎn)為第一年租金一部分）一次性足額交至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【支付訂單】界面中完成對(duì)第一年租金的確認(rèn)付款操作。承租方須同意點(diǎn)擊登錄查看在收到第一年租金之后5個(gè)工作日內(nèi)，由點(diǎn)擊登錄查看將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。

3、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時(shí)交納合同經(jīng)營(yíng)保證金（實(shí)際金額以租賃合同的合同押金金額為準(zhǔn)），合同經(jīng)營(yíng)保證金付至出租方指定賬戶。

4、本次標(biāo)的由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴(kuò)建房屋、設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給出租方所有，添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。

5、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、此次招租標(biāo)的以首年租金作為起拍價(jià)，以租賃總年限租金總成交價(jià)為成交金額。

7、涉及經(jīng)營(yíng)許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險(xiǎn)、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項(xiàng)要求，由承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)整改責(zé)任。

8、標(biāo)的的交付時(shí)間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年租金后既由出租方負(fù)責(zé)按標(biāo)的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司不承擔(dān)出租方移交的任何責(zé)任。

9、若承租方未履行合同條款，出租方有權(quán)終止租賃并追償損失。

10、目前校內(nèi)已設(shè)置多臺(tái)自動(dòng)售賣機(jī)，主要銷售飲料等快消品，與超市核心經(jīng)營(yíng)品類存在部分重疊。意向方承租需充分評(píng)估其對(duì)超市客流、客單價(jià)可能產(chǎn)生的分流影響，理性決策。

11、承租方在租賃期間必須嚴(yán)格按照《租賃合同(樣本)》執(zhí)行。

12、其它承租條件

標(biāo)的一：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪1號(hào)超市****

標(biāo)的二：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪2號(hào)超市****

（5））近3年內(nèi)在超市零售、食品流通等業(yè)務(wù)領(lǐng)域無重大食品安全事故、違規(guī)經(jīng)營(yíng)處罰記錄（提供承諾函）。

（6）有同類業(yè)態(tài)（超市 ）近3年內(nèi)需具備2個(gè)及以上學(xué)校、大型社區(qū)或商業(yè)綜合體的超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（單店面積不小于400平方米，或連鎖店不少于5家），需提供過往經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同關(guān)鍵頁(yè)、運(yùn)營(yíng)實(shí)景照片等證明材料。

（7）需提供與知名品牌供應(yīng)商的合作協(xié)議(如食品、日用品類)，證明供應(yīng)鏈穩(wěn)定性。

（8）核心運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)中，負(fù)責(zé)人需具備3年以上零售行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且至少1人熟悉學(xué)校后勤管理或?qū)W生消費(fèi)特點(diǎn)，需提交團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷、社保證明等相關(guān)資質(zhì)證明。

（9）報(bào)名時(shí)需提交初步運(yùn)營(yíng)方案，內(nèi)容包括商品品類規(guī)劃(需體現(xiàn)學(xué)生需求適配性)、價(jià)格管控承諾(如部分商品不高于周邊市場(chǎng))、售后服務(wù)機(jī)制、應(yīng)急保障措施等。

(10)為防止校內(nèi)價(jià)格壟斷，形成有效競(jìng)爭(zhēng)，意向承租方對(duì)1號(hào)2號(hào)超市****

標(biāo)的三：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A6(理發(fā)店)

（6）近3年無消費(fèi)者重大投訴、衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等行政處罰（提供承諾函）。

標(biāo)的四：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A7(眼鏡店)

（6）近3年無產(chǎn)品質(zhì)量、虛假宣傳等違規(guī)處罰（提供承諾函）。

標(biāo)的五：學(xué)校運(yùn)動(dòng)場(chǎng)A區(qū)商鋪A8(書店)

（6）近3年無違規(guī)銷售非法出版物、侵權(quán)盜版等處罰記錄 。（提供承諾函）。

承租資格條件

1、標(biāo)的一、二企業(yè)需為注冊(cè)滿3年及以上的獨(dú)立法人，注冊(cè)資本不低于200萬元，能提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照等主體資質(zhì)證明。標(biāo)的三、四、五為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人或個(gè)體工商戶。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。

重大事項(xiàng)披露

出租方提示：

1、本次標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請(qǐng)前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)勘察，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾對(duì)本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對(duì)本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，提交承租申請(qǐng)即視為無條件接受該標(biāo)的，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》（詳見網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)文件）。

3、意向承租方須完全認(rèn)可由湖北精誠(chéng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)有限公司對(duì)本次公開招租所出具的精誠(chéng)房估字（2025）第0134號(hào)中評(píng)估報(bào)告的全部?jī)?nèi)容。若標(biāo)的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。

租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)）

交易條件

掛牌開始日期

2025-7-30

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

否

延牌規(guī)則

延牌情況

價(jià)款支付方式

一次性付款

處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

報(bào)價(jià)方式

多次報(bào)價(jià)

受讓資格及審核方式

是否允許聯(lián)合承租

否

保證金設(shè)定

交納時(shí)間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

以掛牌截止日17:00前足額到達(dá)光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對(duì)保證金的確認(rèn)付款操作。

保證金內(nèi)容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其租賃保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未競(jìng)得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。

3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和點(diǎn)擊登錄查看咸寧產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；

②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。

③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，或者在被確認(rèn)為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的承租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

標(biāo)的資產(chǎn)信息

評(píng)估信息

評(píng)估機(jī)構(gòu)

湖北精誠(chéng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)有限公司

租賃價(jià)格評(píng)估值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-7-16

批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

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0715－****