[公告中]宿州市產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司所屬房產(chǎn)租賃權(quán)（二次）拍租交易公告

序號(hào)

內(nèi)容

說(shuō)明及要求

一

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看所屬房產(chǎn)租賃權(quán)（二次）拍租

二

項(xiàng)目編號(hào)

****

三

委托方

點(diǎn)擊登錄查看

四

公告、競(jìng)價(jià)期限及競(jìng)價(jià)規(guī)則簡(jiǎn)述

1、公告報(bào)名時(shí)間：公告日起至拍租會(huì)前一天17時(shí)止；

2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****上午10時(shí)；

3、拍賣地點(diǎn)：宿州市公共資源交易網(wǎng)（http:****/）。

4、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

5、本場(chǎng)拍租會(huì)共計(jì)15個(gè)標(biāo)的。

6、本場(chǎng)拍租會(huì)將設(shè)立自由競(jìng)價(jià)時(shí)間10分鐘與限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會(huì)開(kāi)始后10分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開(kāi)始，意向競(jìng)租人開(kāi)始自由競(jìng)價(jià)，10分鐘自由競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開(kāi)始限制競(jìng)價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競(jìng)租人出價(jià)后，剩余限制競(jìng)價(jià)時(shí)間清零，倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開(kāi)始新一輪的2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無(wú)人再次出價(jià)，則拍租成交。

7、本次拍賣設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于參考價(jià)，增加階梯為1000元或其整倍數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于參考價(jià)，方可成交。

五

保證金賬戶

戶名：宿州市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：宿州市建行：宿州科技廣場(chǎng)支行 （產(chǎn)權(quán)及其他項(xiàng)目使用）

標(biāo)的1賬號(hào)：********

標(biāo)的2賬號(hào)：********

標(biāo)的3賬號(hào)：********

標(biāo)的4賬號(hào)：********

標(biāo)的5賬號(hào)：********

標(biāo)的6賬號(hào)：********

標(biāo)的7賬號(hào)：********

標(biāo)的8賬號(hào)：********

標(biāo)的9賬號(hào)：********

標(biāo)的10賬號(hào)：********

標(biāo)的11賬號(hào)：********

標(biāo)的12賬號(hào)：********

標(biāo)的13賬號(hào)：********

標(biāo)的14賬號(hào)：********

標(biāo)的15賬號(hào)：********

六

標(biāo)的基本情況

序號(hào)

坐落

參考面積（㎡）

租期（年）

起拍價(jià)（萬(wàn)元/5年）

競(jìng)租保證金（萬(wàn)元）

1

宿州市****

872.72

5

47.15

1

2

宿州市****

121.24

5

20.31

1

3

宿州市光彩大市場(chǎng)D區(qū)34#0121室0122室

237.58

5

38.5

1

4

汴河中路富寧大廈 A 區(qū)****

591.65

5

35.15

1

5

東昌路東昌小區(qū)****

299.34

5

19.40

1

6

北苑小區(qū)****

131.58

5

5.69

1

7

北苑小區(qū)****

117.19

5

12.67

1

8

宿州市****

210

5

12.66

1

9

澮水路轉(zhuǎn)播臺(tái)小區(qū)****

365

5

26.16

1

10

宿州市****

100

5

17.70

1

11

宿州市****

132

5

20

1

12

運(yùn)糧河392號(hào)房產(chǎn)

2378

5

180

5

13

宿州市光彩大市場(chǎng)D區(qū)06幢0101室至0113室

1691.9

5

91.37

5

14

淮河路413號(hào)商鋪

70.56

5

14.82

1

15

華府春天西區(qū)17棟3308室

77.09

5

6

1

七

對(duì)意向競(jìng)租人資格要求

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，均可參與報(bào)名及競(jìng)價(jià)。

2、截止時(shí)間：拍租會(huì)開(kāi)始前一日17時(shí)止（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金）。

注意事項(xiàng)：

1、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向競(jìng)租人需確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉；

2、如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的，宿州市****

3、成交人履行完合同簽訂、租金及傭金繳納等所有手續(xù)后，競(jìng)租保證金無(wú)息退回原賬戶。其他競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金于拍租會(huì)結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）。

4、履約保證金：簽訂合同前，承租方必須按要求向委托方繳納履約保證金（具體金額雙方在合同中約定），租賃期滿后，承租方履行合同規(guī)定，無(wú)違約情況，房屋的一切設(shè)施完好且水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用交清，委托方將全額無(wú)息退還承租方履約保證金，若承租方違反合同規(guī)定，房屋或設(shè)施損壞等，委托方有權(quán)扣留履約保證金，并追究其相關(guān)責(zé)任。

八

對(duì)意向競(jìng)租人的特別要求

1、意向競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的使用現(xiàn)狀及相關(guān)情況主動(dòng)向委托方或拍賣公司咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次房屋出租所列示的標(biāo)的面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與參考面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

4、租賃期內(nèi)，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托人書面同意后方可施工，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如未按要求擅自改動(dòng)和破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，原則上不得轉(zhuǎn)租；確需轉(zhuǎn)租的，簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議須提前報(bào)經(jīng)委托方審查并出具書面同意意見(jiàn)，轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后第一時(shí)間向委托方備案。

6、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8、現(xiàn)有標(biāo)的物在競(jìng)租中標(biāo)后委托方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

9、安全責(zé)任：1、承租方對(duì)自身員工產(chǎn)生的勞動(dòng)糾紛及勞動(dòng)安全等方面的事故，由承租方負(fù)責(zé)處理并依法承擔(dān)一切責(zé)任。2、因承租方原因發(fā)生的安全事故，由承租方負(fù)責(zé)處理并依法承擔(dān)一切責(zé)任。3、因承租方原因發(fā)生的其他任何事故，由承租方負(fù)責(zé)處理并依法承擔(dān)一切責(zé)任。

九

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1、競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，成交公告在宿州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取成交確認(rèn)書同時(shí)繳納拍賣傭金（傭金具體收?。菏啄曜饨鸬?％）。拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（收款單位：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶銀行：徽商銀行宿州磬云路支行；賬號(hào)：****000002標(biāo)的成交后，所繳納的傭金概不退還）。如買受人有違約行為履約保證金不予退還，拍賣公司可依據(jù)《拍賣法》第39條的規(guī)定向違約方追償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：宿州市****點(diǎn)擊登錄查看。

4、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競(jìng)得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，競(jìng)得人為自然人的請(qǐng)攜帶本人身份證。

十

承租方確定方式

本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租方（除涉及優(yōu)先權(quán)人未放棄行使優(yōu)先權(quán)的情形）。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

十一

租金及履約

租金支付為一年一付，先付后租，租賃期限5年，承租方應(yīng)于每年租金結(jié)算時(shí)間前一個(gè)月內(nèi)向委托方交納下一年的房屋租金。免租裝修期期限，履約保證金支付數(shù)額及支付方式等具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中詳細(xì)約定。

十二

項(xiàng)目報(bào)名及競(jìng)價(jià)

宿州市****http:****/）

網(wǎng)上注冊(cè)所需上傳材料：

自然人：1、本人身份證正反面上傳；2、誠(chéng)信承諾書（自然人）；3、銀行卡原件上傳。

企業(yè)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、開(kāi)戶許可證；3、誠(chéng)信承諾書（企業(yè)法人）；4、法人授權(quán)委托書；5、經(jīng)辦人身份證正反面。

（網(wǎng)上注冊(cè)成功后，再找到所需項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名）

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳：

自然人：1、身份證正反面；2、保證金匯款證明；3、銀行卡原件。

企業(yè)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件；2、保證金匯款證明；3、銀行賬戶證明掃描件上傳。

十三

特別提醒

1、信息刊登在宿州市公共資源交易網(wǎng)。

2、競(jìng)租成功后，買受人須在成交公告發(fā)布結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看繳納拍賣傭金及拍賣價(jià)款至委托方指定賬戶并簽訂《成交確認(rèn)書》。憑《成交確認(rèn)書》3日之內(nèi)與委托方簽訂相關(guān)手續(xù)。

3、拍租過(guò)程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

4、特別約定：買受人逾期未交納約定款項(xiàng)（成交價(jià)款、拍賣傭金）、領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》、簽訂《房屋租賃合同》等行為，視為違約，繳納的競(jìng)租保證金由受托方全額扣除（受托方扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分和原成交拍租傭金均由原買受人承擔(dān)。

5、本次拍租活動(dòng)若有變動(dòng)，受托方將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。為保護(hù)各方合法利益，委托方及受托方在此做出特別約定，意向競(jìng)租人一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)公告內(nèi)容認(rèn)可接受并作出承諾，如意向競(jìng)租人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，委托方可全額扣除該意向競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效；（2）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以參考價(jià)為起始價(jià)，各意向競(jìng)租人均不應(yīng)價(jià)的或報(bào)價(jià)低于參考價(jià)的；（3）被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》和繳納成交價(jià)款的；（4）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后未按時(shí)簽署《成交確認(rèn)書》，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間3天）不與委托方簽署《房屋租賃合同》；（5）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款（包括首期租金、履約保證金等）或傭金；（6）擾亂競(jìng)價(jià)秩序，使競(jìng)價(jià)活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行。（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十四

聯(lián)系方式

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 韓部長(zhǎng)

點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** 鮑經(jīng)理

監(jiān)督電話：**** 萬(wàn)經(jīng)理