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中國電信綏江分公司周轉(zhuǎn)房租賃采購項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：【****】），采購人為【中國電信股份有限公司昭通分】公司。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備采購條件，現(xiàn)進(jìn)行公開競(jìng)爭(zhēng)性談判，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在供應(yīng)商（以下簡(jiǎn)稱供應(yīng)商）參加競(jìng)爭(zhēng)性談判。[執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果的項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)性談判公告、評(píng)審辦法、商務(wù)規(guī)范書需增加供應(yīng)商不良行為管理相關(guān)規(guī)定，具體內(nèi)容可參照招標(biāo)文件模板]
1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1 項(xiàng)目概況[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目需求、實(shí)現(xiàn)的功能等]: 原交流干部周轉(zhuǎn)房租賃已到期，2025年需再租賃。要求房屋已裝修，水、電設(shè)施齊全且正常使用，距離中國電信股份有限公司綏江分公司本部不超過4公里，面積不超過80平方米。
1.2 采購內(nèi)容及分包（標(biāo)包）劃分情況[采購的產(chǎn)品服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)規(guī)格或標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模數(shù)量、交貨期或服務(wù)期限等]：房屋已裝修，可立即入住，水、電設(shè)施齊全且正常使用。供應(yīng)商需持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購房備案表（滿足一條即可） 。
1.3 本項(xiàng)目【設(shè)置最高限價(jià)，最高限價(jià)為【11000（含稅）】元人民幣/計(jì)算方法，供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。談判過程中，談判文件發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變的，最高限價(jià)以談判小組最終確認(rèn)的為準(zhǔn)】。
2.1 供應(yīng)商基本資格要求[明確列明供應(yīng)商應(yīng)滿足的所有資格條件]：持有房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房備案登記表（有其中一種即可）。未按要求提供證明材料的視為不具備相應(yīng)資質(zhì)。
[關(guān)于財(cái)務(wù)指標(biāo)設(shè)置建議如下：
（1）供應(yīng)格局穩(wěn)定、潛在供應(yīng)商實(shí)力較強(qiáng)的品類，建議不再將財(cái)務(wù)指標(biāo)作為資格審查項(xiàng)。
（2）供應(yīng)格局復(fù)雜、潛在供應(yīng)商實(shí)力較差的品類，可以將凈利潤等反應(yīng)供應(yīng)商持續(xù)經(jīng)營能力的指標(biāo)作為資格項(xiàng)，如：不得連續(xù)三年凈利潤為負(fù)。
（3）可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模情況適度增加供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)考察，達(dá)到篩選整體實(shí)力和履約能力較強(qiáng)供應(yīng)商的目的。]
2.2 供應(yīng)商不得存在的情形
2.2.1供應(yīng)商不得存在下列情形之一
（1）為采購人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內(nèi)（至響應(yīng)文件遞交截止日止）被相關(guān)行業(yè)主管部門或司法機(jī)關(guān)認(rèn)定有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；
（6）在最近五年內(nèi)（至響應(yīng)文件遞交截止日止）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（7）在最近五年內(nèi)（至響應(yīng)文件遞交截止日止）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；
（9）為本項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；
（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；
（11）為本項(xiàng)目的代建人；
（12）為本項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（13）與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
（14）與本項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（15）被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；
（16）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對(duì)供應(yīng)商及其應(yīng)答產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一分包（標(biāo)包）或未劃分分包（標(biāo)包）的同一采購項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，供應(yīng)商及其任一應(yīng)答產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該分包（標(biāo)包）或采購項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；
（17）法律法規(guī)、采購文件限定的其他情形。
2.2.2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一分包（標(biāo)包）或者未劃分分包（標(biāo)包）的同一項(xiàng)目應(yīng)答。
2.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答
[關(guān)于財(cái)務(wù)指標(biāo)設(shè)置建議如下：
（1）供應(yīng)格局穩(wěn)定、潛在供應(yīng)商實(shí)力較強(qiáng)的品類，建議不再將財(cái)務(wù)指標(biāo)作為資格審查項(xiàng)。
（2）供應(yīng)格局復(fù)雜、潛在供應(yīng)商實(shí)力較差的品類，可以將凈利潤等反應(yīng)供應(yīng)商持續(xù)經(jīng)營能力的指標(biāo)作為資格項(xiàng)，如：不得連續(xù)三年凈利潤為負(fù)。
（3）可根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模情況適度增加供應(yīng)商現(xiàn)場(chǎng)考察，達(dá)到篩選整體實(shí)力和履約能力較強(qiáng)供應(yīng)商的目的。]
2.4 法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。
3. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件獲取
3.1 獲取時(shí)間： 2025年07月29 日 08 時(shí) 30 分至2025年08 月 1 日17 時(shí) 30 分 。
3.2 獲取地點(diǎn)： 現(xiàn)場(chǎng)或郵件 。
3.3 獲取方式： 項(xiàng)目接受網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)獲取談判文件，供應(yīng)商須將下述文件電子版發(fā)郵件至采購聯(lián)系人郵箱，供應(yīng)商按要求填好后返回采購聯(lián)系人郵箱進(jìn)行網(wǎng)上獲取文件。 。
(1)營業(yè)執(zhí)照正本或副本掃描件；
(2)供應(yīng)商（經(jīng)辦人）身份證正反面掃描件；
注：郵件須以中國電信股份有限公司綏江分公司2025年周轉(zhuǎn)房租賃項(xiàng)目報(bào)名材料為主題，發(fā)送報(bào)名材料的郵箱須與供應(yīng)商的聯(lián)系人郵箱保持一致，若因不一致談判文件不能及時(shí)查收，由此造成的損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)，成功后，談判文件將以電子檔的形式發(fā)送至供應(yīng)商所登記的聯(lián)系人郵箱；
供應(yīng)商應(yīng)保證提供的材料完整、清楚、準(zhǔn)確，否則由此導(dǎo)致報(bào)名信息錯(cuò)誤造成的損失由供應(yīng)商承擔(dān)！
4. 應(yīng)答文件的遞交
4.1 應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）和遞交地點(diǎn)： 2025 年 08 月 5日09：00時(shí)， 現(xiàn)場(chǎng)遞交云南省昭通市****
4.2 第一輪談判時(shí)間和地點(diǎn)： 2025 年 08 月 5日 09 時(shí) 00 分，遞交地點(diǎn)為：云南省昭通市****
4.3 出現(xiàn)以下情形時(shí)，不予接收應(yīng)答文件：
4.3.1 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；
4.3.2 未按照本競(jìng)爭(zhēng)性談判公告要求獲得本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的；
4.3.3 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件規(guī)定的其他情形。
5. 供應(yīng)商注冊(cè)
供應(yīng)商須在購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件后5日內(nèi)，通過中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）完成供應(yīng)商注冊(cè)。
6. 發(fā)布公告的媒介
本競(jìng)爭(zhēng)性談判公告僅在中國電信陽光采購網(wǎng)（https:****）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。
7. 聯(lián)系方式
采 購 人：中國電信股份有限公司綏江分公司
地 址：綏江縣****
郵 編：657700
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
電 話：****
電子郵件：****@189.cn
開戶銀行：中國工商銀行昭通市****
賬 號(hào)：********
采購人： 點(diǎn)擊登錄查看【（蓋章）】
2025 年 07 月 28 日
