商業(yè)房地產(chǎn)，商大里11-21號，1層面積62.70㎡，-1層面積109.31㎡(第2次競價(jià))交易公告

拍賣公告

點(diǎn)擊登錄查看受委托，定于****9時(shí)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****：

一、拍賣標(biāo)的：

特別提示：本次拍賣標(biāo)的已經(jīng)辦理首次登記，標(biāo)的的-1層部分不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

二、競買人資格：中華人民共和國境內(nèi)注冊的企事業(yè)法人和自然人或團(tuán)體組織（不接受聯(lián)合體）。

三、交易起始價(jià)、有無保留價(jià)：交易起始價(jià)見上表；無保留價(jià)。

四、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

自公告之日起進(jìn)行現(xiàn)場展示，在標(biāo)的物現(xiàn)場所在地。（現(xiàn)場查勘房產(chǎn)的請?zhí)崆奥?lián)系拍賣公司預(yù)約時(shí)間。）

五、優(yōu)先受讓權(quán)情況：無。

六、競買報(bào)名的方式和截止時(shí)間：意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日****晚15:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：

(一)在遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)進(jìn)行注冊并在本項(xiàng)目標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；

（二）將競買保證金每個(gè)標(biāo)的10萬元按照要求支付至指定賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向受讓方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納競買保證金的，視為放棄受讓資格。待資格審核通過后方可參與競拍。

七、競價(jià)的時(shí)間和網(wǎng)址：

自由競價(jià)時(shí)長：96小時(shí)；延時(shí)競價(jià)時(shí)長：5分鐘；遼寧省公共資源交易網(wǎng)(http:****/)。

八、傭金比例：標(biāo)的拍賣成交，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金。

九、競價(jià)階梯：標(biāo)的加價(jià)幅度為1000元。

拍賣規(guī)則及競買須知

重要聲明：我公司建議凡未經(jīng)實(shí)地查看拍賣標(biāo)的和未詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的相關(guān)情況的競買人，請不要參與競買，拍賣人和委托人對標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的存在的瑕疵情況，要求競買人自行查驗(yàn)和確認(rèn)，一經(jīng)成交，不能撤回。拍賣成交后，買受人以任何理由違約的，交納的保證金不予退還，本公司將依法對標(biāo)的物再行處置，違約后重新處置的，原買受人不得參加競買。

第一條 為了維護(hù)拍賣活動(dòng)各方當(dāng)事人的利益，確保拍賣活動(dòng)在"公開、公平、公正、誠實(shí)信用"的原則上有效進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和相關(guān)法律、法規(guī)，特制定本《拍賣規(guī)則及競買須知》。

第二條 競買人資格條件：中華人民共和國境內(nèi)注冊的企事業(yè)法人和自然人或團(tuán)體組織（不接受聯(lián)合體）可持有效身份證件辦理競買登記手續(xù)；競買人需提供銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的資金證明，資金需存于競買人本人賬戶中，以證實(shí)具備足夠的支付競買標(biāo)的的能力（單項(xiàng)競拍資金證明不得低于參與競拍標(biāo)的起拍價(jià)；參與多項(xiàng)競拍標(biāo)的的，競拍資金證明不得低于參與競拍標(biāo)的項(xiàng)目起拍價(jià)之和）。

第三條 競買人應(yīng)在拍賣前認(rèn)真閱讀并遵守《拍賣規(guī)則及競買須知》。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的瑕疵情況，尤其是拍賣人已公示的已知瑕疵聲明和尚未發(fā)現(xiàn)的隱形瑕疵均由競買人自行查驗(yàn)，委托人、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第四條 競買人一旦出價(jià)參拍，則表明競買人已完全了解本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及手續(xù)瑕疵（包括潛在瑕疵）和拍賣活動(dòng)的全部信息，并為自己的競買行為承擔(dān)一切法律責(zé)任。

第五條 競買人須在****15時(shí)前自行在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺辦理注冊參拍手續(xù)，并按規(guī)定交納競買保證金，待本公司審核通過后方可參與競拍。

第六條 拍賣成交后，買受人須依照《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定向拍賣人繳納傭金等。

第七條 本次拍賣方式為有底價(jià)增價(jià)式拍賣，競價(jià)幅度及拍賣標(biāo)的有關(guān)情況均以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺公示為準(zhǔn)。

第八條 拍賣成交后，買受人須按約定向委托人指定賬戶付清全部成交價(jià)款、向拍賣公司支付傭金。

第九條 買受人按約定交付全部成交價(jià)款和傭金后，委托人與買受人辦理拍賣標(biāo)的的實(shí)物、鑰匙及手續(xù)交接。如買受人未按上述約定交付全部成交價(jià)款和傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已交付的競買保證金不予退還，在征得委托人同意后再行拍賣，該買受人應(yīng)當(dāng)支付本次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金，支付因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；再行拍賣的價(jià)款低于前次拍賣成交價(jià)款的，由該買受人補(bǔ)足差額。

第十條 競買人必須遵守拍賣條款內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競價(jià)，不得阻礙拍活動(dòng)的正常進(jìn)行，更不能有惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究法律責(zé)任。

第十一條 特別提示

1、本公司對本次拍賣標(biāo)的物所作的說明、圖片、文字等內(nèi)容，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，以拍賣標(biāo)的的實(shí)際（含手續(xù)）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。所以請競買人在競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買申請人應(yīng)對提供的個(gè)人或單位證件信息資料真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)，因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注遼寧省公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的競買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。

3、競買人須自行了解并確認(rèn)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，一旦競買成功，不能撤回，否則將承擔(dān)一切法律和賠償責(zé)任（包括給委托人和拍賣人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失）。

4、根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的有關(guān)規(guī)定，本次拍賣的標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣會(huì)前撤拍或暫緩拍賣。本場拍賣會(huì)《拍賣規(guī)則及競買須知》中條款如有變更，以拍賣平臺公布為準(zhǔn)，并具有同等法律效力。

5、拍賣標(biāo)的按實(shí)物使用現(xiàn)狀、權(quán)益現(xiàn)狀拍賣，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；競買人應(yīng)在展示期間自行盡責(zé)實(shí)地調(diào)查、確認(rèn)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬等事宜，包括但不限于標(biāo)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施是否齊全/可用、權(quán)屬證件、權(quán)利限制、能否更名過戶及相關(guān)費(fèi)用等各項(xiàng)事宜。

6、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

7、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的室內(nèi)水、電、供暖等附屬配套設(shè)施是否齊全、可用，由競買人自行勘察核實(shí)。

8、各項(xiàng)拍賣標(biāo)的內(nèi)戶口是否遷出不詳，請競買人自行向拍賣標(biāo)的所在地公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門查詢了解。

9、意向競買人在參與競買前應(yīng)當(dāng)自行對照并充分了解國家及拍賣標(biāo)的所在地政府關(guān)于房地產(chǎn)限購限售的有關(guān)法律、法規(guī)等相關(guān)要求以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上，自行判斷是否符合競買資格。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。同時(shí)買受人在競拍前交付的競買保證金以及拍賣成交后支付的成交價(jià)款及傭金均不予退還。

10、拍賣成交后，買受人需自行辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，拍賣委托人提供權(quán)屬變更所需的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助辦理。

11、成交標(biāo)的在辦理權(quán)屬變更中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加稅、地方教育附加等、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地出讓金及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按照法律規(guī)定及房產(chǎn)所在地相關(guān)規(guī)定由拍賣委托人和買受人各自依法承擔(dān)；未有明確規(guī)定或約定而可能產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

12、成交標(biāo)的涉及的物業(yè)、水、電、取暖等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，標(biāo)的物交付給買受人占有、管理、使用之前產(chǎn)生的上述費(fèi)用由委托人承擔(dān)，標(biāo)的物移交日后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

13、拍賣競價(jià)前將保證金匯入指定賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金于3個(gè)工作日內(nèi)退回，期間不計(jì)利息。

14、標(biāo)的拍賣成交，拍賣人按成交金額的0.68%向買受人收取拍賣傭金。

15、拍賣成交后買受人須于3個(gè)工作日內(nèi)向拍賣委托人指定賬戶繳齊全部成交價(jià)款，逾期未繳或以其他方式悔拍的，本次拍賣作廢，競買保證金不予退還。買受人在繳清成交價(jià)款、付清拍賣傭金后3個(gè)工作日內(nèi)競買保證金原路退回，期間不計(jì)利息。在買受人繳清成交價(jià)款后，買受人應(yīng)在60日內(nèi)完成與拍賣委托人資產(chǎn)交割手續(xù)及過戶手續(xù)（以拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。

16、拍賣成交后，以成交確認(rèn)書落款日為準(zhǔn)，2日內(nèi)買受人須向委托人指定賬戶繳納5萬元履約保證金，最晚自網(wǎng)上備案表日期2年之內(nèi)（730天）完成過戶手續(xù)，超期未完成過戶手續(xù)的，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)滯納金均由買受人全部承擔(dān)，過戶完成后退還履約保證金，期間不計(jì)利息。

17、從買受人參加競拍開始至競拍成功并辦理房屋權(quán)屬登記之前，買受人如因前述本條第1-16項(xiàng)內(nèi)容向拍賣委托人主張權(quán)利的，拍賣委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

18、本《拍賣規(guī)則及競買須知》中未盡事宜，請向本公司咨詢。咨詢電話：****，辦公地址：錦州市****

競買人須認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則及競買須知》共十一條，一經(jīng)參與競買，即視為認(rèn)可上述內(nèi)容并承諾遵守相關(guān)規(guī)定；如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。

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