當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看 ，通過(guò)威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號(hào): ****
2、項(xiàng)目名稱(chēng)：和興家園36A(原和徐疃幼兒園)
3、本項(xiàng)目分 1個(gè)標(biāo)的，詳情見(jiàn)標(biāo)的清單
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 位置 | 面積 | 出租年限 | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 保證金 （萬(wàn)元） | 備注 |
| 1 | 和興家園36A(原和徐疃幼兒園) | 和興家園36A(原和徐疃幼兒園) | 1950㎡ | 5年 | 170.82 | 1.50 |
二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力和3年及以上幼兒園辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人（是）。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：
****（8:30-16:00），
和興家園36A(原和徐疃幼兒園)。
四、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)買(mǎi)人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通
辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專(zhuān)區(qū)”。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—****16時(shí)00分
2、競(jìng)買(mǎi)流程：
競(jìng)買(mǎi)人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至****16時(shí)00分。
2.交納方式：
競(jìng)買(mǎi)人按照威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號(hào)，通過(guò)網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****16時(shí)00分前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過(guò)后，方可取得競(jìng)買(mǎi)資格，逾期不予辦理。
如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系****。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
****上午10：00-****上午10：00，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開(kāi)始網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
□ 限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八、成交公示：
競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）：1、招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀招租，根據(jù)相關(guān)約定，招租標(biāo)的物的原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未參加和興家園36A(原和徐疃幼兒園)招租項(xiàng)目，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，點(diǎn)擊登錄查看和點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、招租標(biāo)的物2015年裝修，經(jīng)威海永然資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估裝修剩余價(jià)值29.1509萬(wàn)元，須由承租人支付給裝修人。
3、招租標(biāo)的物規(guī)劃建筑為幼兒園使用，競(jìng)買(mǎi)人承租后須用于經(jīng)營(yíng)幼兒園，關(guān)于辦園資質(zhì)資格須承租人自行辦理。為了幼兒園中現(xiàn)有幼兒教育持續(xù)性及合法性，承租人須在60日內(nèi)取得所有辦學(xué)許可手續(xù)，否則甲方有權(quán)取消成交單位的承租資格，成交人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任十萬(wàn)元。由代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，將招租標(biāo)的物再行招租。原成交人應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行招租的費(fèi)用。
4、園內(nèi)現(xiàn)有幼兒約350人左右，報(bào)價(jià)人須根據(jù)《山東省幼兒園分類(lèi)認(rèn)定評(píng)估細(xì)則》中教師（持有幼兒園教師資格證）的配比要求安排教師。資格審查時(shí)需提供以下相關(guān)證明材料：法人或者其他組織提供相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件，自然人提供身份證掃描件、3年及以上幼兒園辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)證明和繳納保證金證明；
5、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在項(xiàng)目結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還原賬戶。承租人的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、繳納服務(wù)費(fèi)后返還。如承租人未按約定簽訂《租賃合同》，則競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還。
6、出租標(biāo)的成交且經(jīng)公示無(wú)異議后承租人須在10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，合同期限：2025.9.1-2030.8.31；簽訂合同時(shí)一次性交納當(dāng)年承租租金及押金（押金10萬(wàn)元，租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還），以后每年合同到期前一個(gè)月繳納下一年租金。逾期未簽署者，視為承租人放棄承租資格，委托人有權(quán)選擇撤銷(xiāo)《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》，承租人已交的競(jìng)租保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成委托人其他經(jīng)濟(jì)損失的，承租人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、競(jìng)價(jià)成交后，辦理標(biāo)的移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買(mǎi)受人（承租人）承擔(dān)。買(mǎi)受人作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《租賃合同》中約定為準(zhǔn)。
8、承租人承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。
9、承租人承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書(shū)面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、承租方均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。
10、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門(mén)收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由承租人自行承擔(dān)并繳納。
11、本未記載事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。
12、委托人對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)租人參考。競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)充分了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競(jìng)租。委托人對(duì)買(mǎi)受人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
13、如遇委托人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前撤回本出租標(biāo)的，競(jìng)租保證金原路退還，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。
十一、項(xiàng)目代理聯(lián)系方式：
單位名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 王淑麗
電話：****
聯(lián)系地址：威海市****
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