當(dāng)前位置：
點擊登錄查看 ，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目基本信息：
1、項目編號: ****
2、項目名稱：****附樓-六層等12處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目
3、本項目分 1 個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 位置 | 面積 | 出租年限 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 備注 |
| 1 | ****附樓-六層等12處房產(chǎn)五年租賃權(quán)項目 | 山東省威海市**** | 7689.03㎡ | 5年 | 142.83萬元/年 | 50 | 房屋用途：住宿酒店 |
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人（否）。
三、標(biāo)的展示時間及地點：
****至8月12日（9:00-16:00）于標(biāo)的所在地。 四、網(wǎng)上注冊：競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進行注冊、實名認(rèn)證。
操作手冊詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競買申請：
1、申請時間：
自公告之日起—****17時
2、競買流程：
競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。
六、交納保證金：
1、交納時間：
自公告之日起至****17時
2、交納方式：
競買人請按照下列銀行信息通過網(wǎng)上銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在****17時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。
開戶名稱：點擊登錄查看威海分公司
開戶銀行：中國工商銀行威海市環(huán)翠區(qū)支行
賬 號：1**** 0192 192
注：匯款時請注明項目名稱
如有疑問，請聯(lián)系****-8005。
七、競價時間及規(guī)則：
****上午10：00-****上午10：00（定時報價），在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
網(wǎng)上報價基本原則為：
①以增價方式報價；
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
﹒ 限時競價程序為：
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。
﹒ 八、成交公示：
﹒ 競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。
﹒ 九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
﹒ 公示無異議后，代理工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）：
﹒ 1、標(biāo)的按現(xiàn)狀競價，買受人即為承租人。
﹒ 2、標(biāo)的物租期為五年，成交價為一年期租金。
﹒ 3、買受人整體投入不少于2000萬元。
﹒ 4、項目競價成交并經(jīng)公示無異議后，買受人須在7日內(nèi)持《競價結(jié)果通知書》與委托人簽署房產(chǎn)租賃合同，合同簽訂后10日內(nèi)支付首年度租金及履約保證金20萬元，后續(xù)每年租金應(yīng)在上一年度租期屆滿前15個日內(nèi)付清。標(biāo)的為現(xiàn)狀交付，給予買受人6個月的裝修免租期。買受人逾期未簽署租賃合同的，視為自愿放棄承租資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人有權(quán)另行處理出租標(biāo)的，買受人所繳納的保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、代理機構(gòu)其他經(jīng)濟損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
﹒ 5、標(biāo)的競價成交前如存在的水、電、暖、物業(yè)費等欠費由委托人承擔(dān)。移交之日起，所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生費等，以及有關(guān)部門收取的稅、費）均由買受人承擔(dān)并繳納。
﹒ 6、買受人承租的房產(chǎn)僅限于在房屋租賃合同規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得委托人書面同意，買受人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；買受人在合同期內(nèi)應(yīng)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出《房屋租賃合同》范圍，委托人有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，買受人繳納的承租押金不予返還。
﹒ 7、買受人承租的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租、不得進行違章搭蓋。買受人確需對自來水、照明電、內(nèi)部裝修等進行改造的，需經(jīng)委托人核準(zhǔn)并書面同意，對租賃房屋進行裝修和改造時不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費用由買受人自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)如因我市發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等情況，合同自動終止，委托人、買受人均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
﹒ 8、買受人未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由代理機構(gòu)征得委托人同意，將標(biāo)的再行競價。標(biāo)的再行競價的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競價的費用。再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
﹒ 9、如遇委托人在競價開始前撤回本標(biāo)的，保證金退還，委托人和代理機構(gòu)不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。
﹒ 10、本項目公告未載明的事項，在將來雙方的房產(chǎn)租賃合同中約定。競買人參與本次競價，視為接受將來房產(chǎn)租賃合同約定的內(nèi)容。
﹒ 11、代理機構(gòu)對上述標(biāo)的物所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競價標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與委托人、代理機構(gòu)無關(guān)，委托人、代理機構(gòu)對有關(guān)事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。本公司對該標(biāo)的所存在的瑕疵、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對買受人競價標(biāo)的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、代理機構(gòu)無關(guān)。委托人、代理機構(gòu)聲明：不承擔(dān)競價標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
﹒ 聲明：
﹒ 競買人參加競價活動前已對本公告各條款作了全面的理解。系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次交易標(biāo)的相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次競買及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險），并承諾放棄對代理機構(gòu)的任何權(quán)利主張。該項目公告及競價規(guī)則對本人發(fā)生法律效力。
十一、項目代理聯(lián)系方式：
單位名稱：點擊登錄查看
聯(lián)系人：于高超 ****轉(zhuǎn)8005
聯(lián)系地址：威海市****
D棟6樓
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