當前位置：
招 租 公 告
| 標的名稱 | 面積 （㎡） | 租賃底價（萬元/年） | 承租 保證金（萬元） |
| 位于咸寧市**** | 128 | 1.1965 | 1 |
| 標的基本信息 | |
| 項目編號： | XN |
| 項目名稱： | 位于咸寧市**** |
| 租賃底價： | |
| 掛牌開始日期 | 2025-7-29 |
| 掛牌截止日期 | 2025-8-11 |
| 出租方信息 | |
| 出租方名稱 | |
| 所在地區(qū) | 湖北省 - 咸寧市 |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 | ****264708 |
| 招租條件與承租方資格條件 | |
| 租賃期限 | 三年 |
| 是否存在定價依據 | 是 |
| 定價依據 | 評估 |
| 租金調整方式 | 無 |
| 租金調整方式說明 | |
| 是否有免租金裝潢期 | 有 |
| 免租期 | 給予新租戶1個月裝修免租期（免租期在合同期外）。如是原租戶競得，則無裝修免租期。 |
| 免租金裝潢期時間單位 | |
| 裝修期 | |
| 租賃用途說明 | 租賃用途僅限為食堂餐飲。 |
| 目前狀態(tài) | 經營狀態(tài) |
| 交易服務費付費主體 | 出租方 |
| 其他招租條件 | 1、意向承租方報名登記時須交納承租保證金到點擊登錄查看指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔保或第三方代為支付（報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體）。 2、意向承租方被確認為承租方之日起5個工作日內須與轉讓方（出租方）簽訂《租賃合同書》，承租方須在《租賃合同書》簽訂之日起5個工作日內，將第一年租金（保證金轉為第一年租金一部分）一次性足額交至點擊登錄查看指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意點擊登錄查看在收到第一年租金之后5個工作日內，由點擊登錄查看將收到第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 3、該標的整租，承租方自行裝修，設施設備由其自行添置,房屋室內裝修、物業(yè)、水電費均由承租方承擔。承租方在改造裝修時，不得改變現(xiàn)有標的外觀，不得損壞已有的配套設施，裝修改造過程中如有變動，需征得出租方同意。安裝所需的設施、設備須報出租方同意后實施。 4、未經出租方書面同意，承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應的法律責任。 5、此次招租標的以首年租金作為租賃底價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。 6、涉及經營許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災防險、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項要求，由承租方負責執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關整改責任。 7、承租方在租賃期間必須嚴格按照《租賃合同書(樣本)》執(zhí)行。 8、標的使用用途為食堂餐飲，承租方需自行去相關部門了解開設食堂條件并自行辦理食堂從事經營相關資質，若承租方不能辦理食堂從事經營相關資質，承租方自行承擔相應風險。 9、如原承租人成功競得，本次招租標的租期起始日接原租賃合同到期時間，簽訂新的《租賃合同書》時，租金按成交租金標準計收。 10、標的的交付時間和方式：承租方與出租方簽訂《租賃合同書》且付清第一年度租金后既由出租方負責按標的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《租賃合同書》中約定為準，點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司不承擔出租方移交的任何責任。 11、標的原承租方還在經營中，成交后由出租方負責協(xié)調清退事宜，但最終承租方有承擔延期交付租賃標的物的風險,出租方、點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司不承擔延期交付的責任。 12、若本次標的因特殊原因無法在規(guī)定時間向承租方移交，則租賃起止時間順延。若因延期交付產生的損失和違約責任，點擊登錄查看和咸寧產權交易有限公司不作任何賠償或補償。（在順延期內，承租方所繳納的相關費用不計利息）。 13、如在公告信息發(fā)布期滿后只有一個符合受讓條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交，如公告期內有兩個或以上符合條件的意向承租方，則采取綜合評議方式確定承租方，如在公告信息發(fā)布期滿后沒有征集到符合受讓條件的意向承租方，則此次招租活動終結。 14、如采取綜合評議方式確定承租方，意向競買方（意向承租方）應按照規(guī)定的格式制作《競價響應文件》5本，每本文件各自分開裝訂成不可拆卸式，并將所有文件一起密封在一個密封袋內，密封袋上注明項目名稱、“競價響應文件”字眼、意向競買方名稱、日期，并在封口處加蓋公章。同時將響應文件中的報價函單獨打印一張并密封在一個密封袋內，密封袋上注明項目名稱、“競價報價函”字眼、意向競買方名稱、日期，并在封口處加蓋公章。 采購人（出租方）將組織5名工作人員進行對意向競買方（意向承租方）的材料進行計分，最終得分最高的意向競買方（意向承租方）為本次競價的成交方（承租方）。 15、意向承租方需按《綜合評議評分標準》提供證明材料，詳見《綜合評議評分標準》。意向承租方可按附件格式編制《競價響應文件》，詳見《競價響應文件（格式樣本）》，并于****上午10:00時前提交至湖北星晨項目管理有限公司四樓403室（咸寧市**** 16、原承租人在評分相同的情況下享有優(yōu)先租賃權，原承租人必須按規(guī)定繳納相應的承租保證金辦理相關手續(xù)參與競租，才可以享有優(yōu)先承租權，優(yōu)先權在評分相同的情況下時行使。 |
| 承租資格條件 | 1、意向承租方應為合法存續(xù)且正常經營的企業(yè)法人、其他合法組織，或是具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯(lián)合承租。 2、提供書面聲明或2023年12月--至今任意一個月的稅收和社會保障金繳納證明材料原件的掃描件。 3、財務要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度【提供書面聲明或2024年財務報表至少包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表】。 4、提供書面聲明或通過“信用中國”網站（www.credi tchina.gov .cn）、中國政府采購網（www.ccg p.gov.cn）等渠道查詢的主體信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供查詢截圖）。 5、意向承租方具有食品經營許可證或食品經營備案證。 6、本次招租不接受聯(lián)合體競租。 |
| 重大事項披露 | 出租方提示： 1、本次標的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司進行追責和索賠。 2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同書(樣本)》（詳見競租文件）。 3、意向承租方須完全認可由咸寧市**** |
| 租賃面積（平方米）/數量（臺） | |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | 2025-7-29 |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起10個工作日 |
| 是否自動延牌 | 否 |
| 延牌規(guī)則 | |
| 延牌情況 | |
| 價款支付方式 | 一次性付款 |
| 處置方案 | |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 | 綜合評議 |
| 報價方式 | |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 保證金設定 | |
| 交納時間 | 掛牌截止日17:00前 |
| 保證金交納說明 | 以掛牌截止日17:00前足額到達光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 |
| 保證金內容及處置方式 | 1、掛牌截止后，經資格審核如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同書》后其承租保證金直接轉為首期租金的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取綜合評議方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉為評議保證金。綜合評議結束，經確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同書》，評議保證金直接轉為首期租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內無息退還意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成承租保證金提現(xiàn)操作）。 2、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心--資金轉出，完成承租保證金提現(xiàn)操作）。 3、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取按約定應收取的交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司的經濟損失，出租方和點擊登錄查看咸寧產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同書》的；未按照付款要求付款的。 ③以綜合評議方式成交的，意向承租方未按要求參與評議及應價，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《租賃合同書》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同書》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 |
| 標的資產信息 | |
| 評估信息 | |
| 評估機構 | 咸寧市安居房地產估價與測量有限責任公司 |
| 租賃價格評估值 | |
| 評估基準日 | 2025-1-23 |
| 批準（備案）機構 | |
| 經辦人聯(lián)系方式 | |
| 交易機構 | |
| 交易機構聯(lián)系人 | |
| 交易機構聯(lián)系電話 | 0715－**** |
