當(dāng)前位置：
房屋（土地）招租拍賣公告
點(diǎn)擊登錄查看定于****9時(shí)30分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http:****/）對以下房屋標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
標(biāo)的2：丹東市****
一、標(biāo)的展示時(shí)間：****至****
工作日8:30至17:00
二、競價(jià)的時(shí)間：
自由競價(jià)時(shí)間：****9時(shí)30分-****13時(shí)30分
延時(shí)競價(jià)時(shí)間：****13時(shí)30分始
三、報(bào)名及競價(jià)網(wǎng)址：http:****/（遼寧省公共資源交易網(wǎng)）
四、招租要求
1、承租方需從事符合國家規(guī)定的校外教學(xué)類培訓(xùn)。
2、承租方不得擅自改變房屋承租前已有現(xiàn)狀，如需進(jìn)行裝修或增加設(shè)施時(shí)，須征得房屋所有權(quán)人同意后方可實(shí)施，所涉及的一切費(fèi)用由承租方自理。
3、承租人不得從事非法傳銷、邪教、封建迷信等國家法律法規(guī)禁止的活動(dòng)，其所從事的活動(dòng)不得影響附近居民的正常生活。
4、承租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給第三方。
五、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實(shí)際踏勘為準(zhǔn)，請競拍者自行勘察，
六、報(bào)名方式：自然人需持有效身份證明，企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證（代理人持法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證）、競買保證金打款憑據(jù)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬記錄于競拍保證金截止時(shí)間前到我公司辦理競拍登記。
有意競拍者，請于****15時(shí)前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規(guī)定的時(shí)間到賬為準(zhǔn)。
保證金繳納賬戶: 開戶名:點(diǎn)擊登錄查看
開戶行:丹東銀行匯銀支行
賬 號:****71
七、詳情咨詢電話：**** ，****
點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則
受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****9時(shí)30分始在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址http:****/）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開招租拍賣：
標(biāo)的2：丹東市****
一、競租須知
具有完全民事能力的自然人或中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其它組織。
（二）意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀本《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》的各項(xiàng)規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對自己所要承租的招租標(biāo)的有了查實(shí)了解、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)知和接受認(rèn)可，認(rèn)真閱讀了本規(guī)則的各項(xiàng)規(guī)定和所有風(fēng)險(xiǎn)提示，視為意向承租人自愿與點(diǎn)擊登錄查看已簽署了與該招租標(biāo)的有關(guān)的《出租房屋（土地）成交合同書》和本《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》等相關(guān)法律文書。
（三）承租人應(yīng)當(dāng)在招租房屋（土地）展示期間到招租標(biāo)的展示現(xiàn)場對招租標(biāo)的（房屋（土地））現(xiàn)狀和房屋（土地）相關(guān)資料（如：資產(chǎn)評估報(bào)告等，當(dāng)招租房屋（土地）評估面積與標(biāo)的（房屋（土地））實(shí)際面積不相符時(shí)，以房屋（土地）實(shí)際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準(zhǔn)），成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補(bǔ)。招租標(biāo)的所有權(quán)方（委托方）對承租該招租房屋（土地）的出租要求以及該出租標(biāo)的是否有產(chǎn)權(quán)證等已知、未知的相關(guān)信息進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)核準(zhǔn)清楚，在確認(rèn)自己完全接受標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎(chǔ)上慎重選擇自己的決定，要理性出價(jià)。本次公開招租的房屋（土地）按其現(xiàn)場展示經(jīng)營的狀況、狀態(tài)及標(biāo)的實(shí)物面積等現(xiàn)狀進(jìn)行出租和交接，拍賣人對招租標(biāo)的所作出的說明及提供的相關(guān)資料均是對招租標(biāo)的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋（土地）面積數(shù)量以及原房屋（土地）承租方與其他第三方對本次房屋（土地）租賃后是否有經(jīng)濟(jì)糾紛和相關(guān)的法律責(zé)任等已知和未知的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)不作為任何擔(dān)保，也不作為出租房屋（土地）現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋（土地）實(shí)際情況的現(xiàn)狀為準(zhǔn)、以出租房屋（土地）的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標(biāo)的物時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方不得以房屋（土地）實(shí)際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，保證金不予返還，也不多退少補(bǔ)。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價(jià)和相關(guān)費(fèi)用不作調(diào)整，委托方、拍賣方及出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任及費(fèi)用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋（土地）實(shí)際面積等相關(guān)現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該房屋（土地）及招租年租金競拍成交價(jià)5%扣除）。同時(shí)向承租人追償招租房屋（土地）年租金成交價(jià)30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍信譽(yù)保證金中扣除，多退少補(bǔ)。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價(jià)款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價(jià)額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
（四）因意向承租人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由意向承租人自行承擔(dān)，出租方、委托方及拍賣方免責(zé)：
1、意向承租人應(yīng)按本規(guī)則的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料至點(diǎn)擊登錄查看，如因相關(guān)資料未按時(shí)、未準(zhǔn)確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時(shí)間超過受理時(shí)限的而造成資格審核未能通過的；
2、意向承租人應(yīng)及時(shí)將承租競拍保證金交納到點(diǎn)擊登錄查看指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時(shí)到賬而導(dǎo)致意向承租人注冊的競價(jià)賬戶未被激活而不能參與報(bào)價(jià)的；
3、意向承租人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；
4、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價(jià)賬戶信息保密并及時(shí)更改密碼，每個(gè)注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因?qū)е缕渥再~戶、競價(jià)賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時(shí)關(guān)注相關(guān)競價(jià)活動(dòng)信息的；自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)導(dǎo)致無法正常競價(jià)的；
5、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的時(shí)間以自身使用的競價(jià)頁面時(shí)間為準(zhǔn)，由于意向承租人自身終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)頁面時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)而未競得其所競買的標(biāo)的的；
（五）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導(dǎo)致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價(jià)等原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競價(jià)中斷或競價(jià)結(jié)果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關(guān)聯(lián)的各方均不承擔(dān)任何責(zé)任，點(diǎn)擊登錄查看將另行組織競價(jià)中斷或競價(jià)結(jié)果異常部分標(biāo)的擇日競價(jià)，時(shí)間及范圍以拍賣人公示為準(zhǔn)。
二、招租競價(jià)方式及程序
1.在遼寧省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****/）
2.意向承租人欲承租本次招租的標(biāo)的的，應(yīng)根據(jù)拍賣人展示的招租標(biāo)的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細(xì)查驗(yàn)核對后方可參加本次招租活動(dòng)，理性出價(jià)，避免錯(cuò)投或誤投，給自己造成經(jīng)濟(jì)損失；
3.在確認(rèn)對招租的標(biāo)的現(xiàn)狀完全接受認(rèn)可無任何異議時(shí)，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照年租金起拍價(jià)20%收取。
保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。
賬戶信息：開戶名:點(diǎn)擊登錄查看
開戶行:丹東銀行匯銀支行
賬 號:****71
4.意向承租人在辦理報(bào)名競買手續(xù)時(shí)，須向拍賣人提供以下有效證件：
1） 個(gè)人承租，請?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
2） 企業(yè)承租，線上報(bào)名：企業(yè)自行到遼寧省公共資源交易網(wǎng)申請CA鎖并完成線上報(bào)名；線下報(bào)名：請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法定代表人身份證明原件；
3） 企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復(fù)印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及委托人親筆簽名的授權(quán)委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
4） 持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；
5） 填寫個(gè)人或單位真實(shí)電話；
三、網(wǎng)絡(luò)招租競價(jià)事項(xiàng)競價(jià)規(guī)則及須知
1、網(wǎng)上競價(jià)以限時(shí)競價(jià)方式進(jìn)行，競買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為200元或200元的整數(shù)倍。競買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無法修改或者撤回。
2、網(wǎng)上競價(jià)分為自由競價(jià)時(shí)間和延時(shí)競價(jià)周期兩個(gè)階段。
自由競價(jià)時(shí)間：在此期間競買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)過價(jià)，則在自由競價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競價(jià)”。
延時(shí)競價(jià)周期：到自由競價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競價(jià)，從自由競價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長5分鐘。若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。
3、在自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無競買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。
4、有競買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；
5、因競買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買人自行承擔(dān)。
四、確認(rèn)成交、付款及違約、保證金處理
（一）標(biāo)的競租成交后，委托方與標(biāo)的競租人（承租人）按照招租要求等相關(guān)約定交接標(biāo)的并簽定標(biāo)的租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關(guān)。
（二）意向承租人在網(wǎng)上競拍出租標(biāo)的成交后，即為有效承租人，須于成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持有效證明到我公司簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》。
簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》后2個(gè)工作日內(nèi)承租人應(yīng)自行將競拍成交標(biāo)的租金全額繳納至權(quán)屬單位（委托方）賬戶中，并簽訂《租賃合同》。
承租人如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未與拍賣人簽訂《出租房屋（土地）成交合同書》、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）付清承租標(biāo)的年租金或簽訂《租賃合同》，則視為承租人對所承租的標(biāo)的已經(jīng)放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除5%的服務(wù)費(fèi)（即按本次該標(biāo)的及招租年租金競拍成交價(jià)5%扣除）。同時(shí)向承租人追償招租標(biāo)的年租金成交價(jià)30%的違約金，拍賣人有權(quán)直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除，多退少補(bǔ)。拍賣人在征得委托人同意后有權(quán)將該招租標(biāo)的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋（土地）時(shí)，所發(fā)生的一切費(fèi)用或不足本次招租房屋（土地）的年租金成交價(jià)款總額部分，由違約的承租人負(fù)責(zé)補(bǔ)足本次差價(jià)額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。原承租人不得再次參加招租。
（三）若未競拍成功，拍賣人則在網(wǎng)上招租競價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)向意向承租人無息退還承租競拍保證金。拍賣會(huì)中途不辦理競買信用保證金退還事宜。
承租人若承租成功，承租人競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，承租人將租金全款向招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）交齊，承租人與招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）簽訂《租賃合同》后且招租標(biāo)的權(quán)屬單位（委托方）將招租服務(wù)費(fèi)向我單位結(jié)清后2個(gè)工作日內(nèi)，我公司將履約保證金原路返還。
因意向承租人預(yù)留的銀行賬戶或法人單位預(yù)留的開戶銀行賬戶不符實(shí)造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔(dān)。
所有保證金不計(jì)息。
五、房屋（土地）出租時(shí)所涉及稅費(fèi)
（一）承租人持招租標(biāo)的招租成交手續(xù)自行到委托單位（招租房屋（土地）所有權(quán)方）辦理簽訂房屋（土地）承租協(xié)議。
承租人與拍賣人簽署《出租房屋（土地）成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標(biāo)的出租成交手續(xù)之時(shí)起，由承租人引起本次招租標(biāo)的發(fā)生的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由承租人完全承擔(dān)。
（二）租標(biāo)的出租時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)全部由承租人承擔(dān)。
六、其他事項(xiàng)
（一）本期制定的招租標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的《出租拍賣公告》及《點(diǎn)擊登錄查看房屋（土地）對外公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)招租及網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》、《出租房屋（土地）成交合同書》、《拍賣成交確認(rèn)書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網(wǎng)上競價(jià)招租標(biāo)的實(shí)施的有效附件，并具有同等的法律效力。
（二）因情況變化點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)對上述相關(guān)文件進(jìn)行修改或補(bǔ)充修改。
（三）本規(guī)則最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。
