陜西學前師范學院（長安校區(qū)）48㎡商業(yè)用房五年期出租交易公告

項目名稱

陜西學前師范學院（長安校區(qū)）48㎡商業(yè)用房五年期出租

項目編號

****

掛牌價（元/年）

首年租金：72000元

五年總租金：360000元

保證金（元）

21000元

信息披露、報名開始時間

****

信息披露、報名截止時間

****17:00

保證金交納截止時間

****17:00

競價活動開始時間

****10:00

披露公告期

5個工作日

評估價（元/年）

72000元

咨詢報名

1、 項目咨詢：宋老師 **** ；盧老師 ****；

2、報名咨詢：賈老師 馬老師 **** ；

3、出租房屋展示地址：西安市****

4、現(xiàn)場踏勘時間:****10:00-12:00，過時不候；聯(lián)系電話：****；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋名稱

陜西學前師范學院（長安校區(qū)）48㎡商業(yè)用房五年期出租

出租房屋基本情況

本次出租的房產位于西安市****

出租方名稱

陜西學前師范學院

法定代表人/負責人

張健

機構性質

國有事業(yè)單位

批準單位名稱

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批準文號（文件名）

陜教函〔2025〕556號

內部審議情況類型

校黨委會、校長辦公會決議

出租方承諾

本次出租資產產權均為我單位的合法資產，無抵押、擔保及他項權利，無產權糾紛，權屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、租賃方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度500元及其整數(shù)倍。

是否允許聯(lián)合租賃

否

支付方式/期限要求

按年支付/5個工作日內

掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方

● 信息發(fā)布終結。 ○ 不變更掛牌條件，重新掛牌。 ○ 變更掛牌條件，重新掛牌。

租賃方資格條件

租賃方應為在中華人民共和國境內合法注冊的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。

報名需提交資料

1、 自然人提交：身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料；

2、 企業(yè)提交：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請書、現(xiàn)場踏勘確認書及其他相關資料。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡競價的意向租賃方應仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡競價有關的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產權類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成競價保證金交納。意向租賃方應按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關設備。

第三條 本次出租房屋均以房屋現(xiàn)狀為準（設施設備及裝修除外），意向租賃方應充分重視競租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證復印件、授權委托書、經(jīng)辦人/本人身份證復印件、公章)簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，經(jīng)西安華清房地產經(jīng)紀有限公司確認后方可參與網(wǎng)絡報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡競價系統(tǒng)則視為對該房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競價保證金不予退付。

租賃方應充分重視競租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導致租賃方預期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認，委托人、代理機構、陜西省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該房屋的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。

重要提示：報名截止時間指交易中心工作人員在交易系統(tǒng)中完成對報名資格審核的最終期限。請各意向租賃方務必在該截止時間當日16時30分前提交完整且準確的項目報名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報名資格未通過審核。

第四條 租賃方須在網(wǎng)絡競價結束之日起5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至陜西學前師范學院指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結算賬戶付清首期成交價款。同時應于每期租金到期前二十日內向陜西學前師范學院指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價款、押金、服務傭金等，視為租賃方違約，競價保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。

2、房屋主體及建筑結構不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設計、施工方案及相關圖紙、資料的復印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設施的產權無償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營中小學校外培訓機構、補習機構、明火餐飲、洗浴、KTV、游戲機房等與學校主責主業(yè)、后勤保障等無關的經(jīng)營業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產權人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營。不得轉租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結構，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃方須遵守陜西學前師范學院有關物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。

5、本次出租房屋目前為出租狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關事項。

6、水、電、物業(yè)管理費用按學校物業(yè)管理要求，由承租方承擔。

7、租賃方須按出租房屋租金成交價格一次性支付3個月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產管理方式進行調整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權向出租方提出任何要求。

第六條 競價成功后，租賃方須于競價結束之日起5個工作日內按出租房屋年成交價一個月租金向西安華清房地產經(jīng)紀有限公司支付服務傭金。