當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目基本信息
| 項(xiàng)目名稱 | 陜西學(xué)前師范學(xué)院（長(zhǎng)安校區(qū)）775㎡商業(yè)用房五年期出租 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** |
| 掛牌價(jià)（元/年） | 首年租金：310000元 五年總租金：****元 | 保證金（元） | 65000元 |
| 信息披露、報(bào)名開始時(shí)間 | **** | 信息披露、報(bào)名截止時(shí)間 | ****17:00 |
| 保證金交納截止時(shí)間 | ****17:00 | 競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始時(shí)間 | ****9:00 |
| 披露公告期 | 10個(gè)工作日 | 評(píng)估價(jià)（元/年） | 310000元 |
| 咨詢報(bào)名 | 1、 項(xiàng)目咨詢：宋老師 **** ；盧老師 ****； 2、報(bào)名咨詢：賈老師 馬老師 **** ； 3、出租房屋展示地址：西安市**** 4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間:****10:00-12:00，過時(shí)不候；聯(lián)系電話：****； 5、報(bào)名時(shí)間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在陜西省公共資源交易中心網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。 | ||
二、出租房屋信息
| 出租房屋名稱 | 陜西學(xué)前師范學(xué)院（長(zhǎng)安校區(qū)）775㎡商業(yè)用房五年期出租 |
| 出租房屋基本情況 | 本次出租的房產(chǎn)位于西安市**** |
三、出租方信息
| 出租方名稱 | 陜西學(xué)前師范學(xué)院 | 法定代表人/負(fù)責(zé)人 | 張健 |
| 機(jī)構(gòu)性質(zhì) | 國(guó)有事業(yè)單位 | 批準(zhǔn)單位名稱 | |
| 批準(zhǔn)文號(hào)（文件名） | 陜教函〔2025〕556號(hào) | 內(nèi)部審議情況類型 | 校黨委會(huì)、校長(zhǎng)辦公會(huì)決議 |
| 出租方承諾 | 本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔(dān)保及他項(xiàng)權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。 | ||
四、交易信息
| 交易方式 | 1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（自由報(bào)價(jià)+限時(shí)競(jìng)價(jià)）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先”原則，以最高報(bào)價(jià)確定成交價(jià)、租賃方。 2、自由報(bào)價(jià)時(shí)間10分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間90秒。 3、加價(jià)幅度500元及其整數(shù)倍。 | ||
| 是否允許聯(lián)合租賃 | 否 | 支付方式/期限要求 | 按半年支付/5個(gè)工作日內(nèi) |
| 掛牌期滿后，如未征集到意向租賃方 | ● 信息發(fā)布終結(jié)。 ○ 不變更掛牌條件，重新掛牌。 ○ 變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||
| 租賃方資格條件 | 租賃方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。 | ||
| 報(bào)名需提交資料 | 1、 自然人提交：身份證、租賃申請(qǐng)書、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料； 2、 企業(yè)提交：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、租賃申請(qǐng)書、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及其他相關(guān)資料。 | ||
| 重要信息披露 | 第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的意向租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責(zé)任均由行為人自行承擔(dān)。 第二條 獲取租賃資格及參與交易活動(dòng)，操作方法詳見《競(jìng)價(jià)須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過陜西省公共資源交易中心官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺(tái)”注冊(cè)報(bào)名單位競(jìng)價(jià)賬號(hào)，登錄“電子交易平臺(tái)”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競(jìng)價(jià)主體端”上傳報(bào)名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號(hào)信息，按時(shí)足額完成競(jìng)價(jià)保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動(dòng)規(guī)定時(shí)間參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，提前熟悉交易事項(xiàng)、準(zhǔn)備有關(guān)設(shè)備。 第三條 本次出租房屋均以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)（設(shè)施設(shè)備及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須實(shí)地查看出租房屋（踏勘需攜帶資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人/本人身份證復(fù)印件、公章等)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，經(jīng)西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司確認(rèn)后方可參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。一旦報(bào)名成功，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)則視為對(duì)該房屋已充分了解，對(duì)交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認(rèn)可、無異議，競(jìng)價(jià)成功后不得對(duì)所競(jìng)得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《房屋租賃合同》、拒付價(jià)款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退付。 租賃方應(yīng)充分重視競(jìng)租房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實(shí)現(xiàn)。一經(jīng)成交確認(rèn)，委托人、代理機(jī)構(gòu)、陜西省公共資源交易中心不因競(jìng)價(jià)房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔(dān)任何責(zé)任。租賃方承諾對(duì)自己競(jìng)租該房屋的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并愿意承擔(dān)由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。 重要提示：報(bào)名截止時(shí)間指交易中心工作人員在交易系統(tǒng)中完成對(duì)報(bào)名資格審核的最終期限。請(qǐng)各意向租賃方務(wù)必在該截止時(shí)間當(dāng)日16時(shí)30分前提交完整且準(zhǔn)確的項(xiàng)目報(bào)名資料，逾期未完整提交合格資料的，視為報(bào)名資格未通過審核。 第四條 租賃方須在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，支付押金至陜西學(xué)前師范學(xué)院指定賬戶，并一次性向陜西省公共資源交易中心結(jié)算賬戶付清首期成交價(jià)款。同時(shí)應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向陜西學(xué)前師范學(xué)院指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時(shí)間簽訂《房屋租賃合同》及付清成交價(jià)款、押金、服務(wù)傭金等，視為租賃方違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退付。 特別提示：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人交納競(jìng)價(jià)保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。 第五條 特別說明 1、出租房屋的實(shí)際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計(jì)、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，租賃期滿后出租方不做任何補(bǔ)償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。 3、不得經(jīng)營(yíng)中小學(xué)校外培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、補(bǔ)習(xí)機(jī)構(gòu)、明火餐飲、洗浴、KTV、游戲機(jī)房等與學(xué)校主責(zé)主業(yè)、后勤保障等無關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。禁止經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，超范圍經(jīng)營(yíng)。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險(xiǎn)品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動(dòng)和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營(yíng)牟利，并遵守中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。 4、租賃方須遵守陜西學(xué)前師范學(xué)院有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。 5、本次出租房屋目前為空置狀態(tài)，由出租方負(fù)責(zé)落實(shí)房屋交付相關(guān)事項(xiàng)。 6、水、電、物業(yè)管理費(fèi)用按學(xué)校物業(yè)管理要求，由承租方承擔(dān)。 7、租賃方須按出租房屋租金成交價(jià)格一次性支付3個(gè)月的租金為押金，合同終止并完成房屋交接手續(xù)后，出租方將押金如數(shù)無息退還租賃方。 8、如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的情形，或出租方上級(jí)主管部門、出租方對(duì)租賃房產(chǎn)管理方式進(jìn)行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《房屋租賃合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。 第六條 競(jìng)價(jià)成功后，租賃方須于競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)按出租房屋年成交價(jià)一個(gè)月租金向西安華清房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司支付服務(wù)傭金。 | ||
附件： 省中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競(jìng)買主體端操作手冊(cè).doc
