【公告】曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園F棟宿舍樓3至10層公開(kāi)競(jìng)投公告

經(jīng)我村研究決定，現(xiàn)對(duì)曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園F棟3至10層（以下簡(jiǎn)稱：租賃物）公開(kāi)招租，本次公開(kāi)招租采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行，歡迎有意參加者前來(lái)競(jìng)價(jià)，具體安排如下：

一、基本情況

1.若中標(biāo)方為自然人的需在中標(biāo)之日起3個(gè)月內(nèi)辦理好經(jīng)營(yíng)范圍和住宿行業(yè)相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2.租賃物按第3層至第10層整體招租；

3.計(jì)租面積7080平方米,該面積為暫測(cè)面積，最終計(jì)租面積以簽訂正式租賃合同時(shí)的面積為準(zhǔn)，競(jìng)投底價(jià)12元/平方米/月，每次競(jìng)價(jià)增幅最少為0.5元/平方米/月，租金每5年遞增5%；

4.免租期：2個(gè)月，免租期以實(shí)際正式簽訂合同的時(shí)間計(jì)算；

5.租賃年限不超過(guò)20年，合同期以實(shí)際正式簽訂合同的時(shí)間計(jì)算；

6.租金按每半年繳交，先交租金后使用；

7.招標(biāo)方不提供物業(yè)管理服務(wù)，租賃物內(nèi)的垃圾清運(yùn)、保潔等由中標(biāo)方自行負(fù)責(zé)；

8.租賃期間因租賃物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、租賃稅等一切稅費(fèi)均由中標(biāo)方承擔(dān)；

9.租賃物及各類配套設(shè)施設(shè)備（如：電梯、電力設(shè)備、消防設(shè)施、給排水設(shè)施、公共通道設(shè)施等）按交付時(shí)現(xiàn)狀提供給中標(biāo)方并由中標(biāo)方負(fù)責(zé)保管、年審、維護(hù)等工作；

10.競(jìng)投方在參與競(jìng)標(biāo)前自行前往相關(guān)租賃物進(jìn)行勘察，招標(biāo)方不再組織各競(jìng)投方勘查現(xiàn)場(chǎng)，如有任何疑問(wèn)競(jìng)投方可在報(bào)名前向招標(biāo)方進(jìn)行咨詢，報(bào)名參與投標(biāo)即視為競(jìng)投方已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認(rèn)該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等；

11.合同開(kāi)始時(shí)間和免租開(kāi)始時(shí)間以合同正式簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)。

二、報(bào)名及競(jìng)投網(wǎng)站

“中山市三資財(cái)務(wù)一體化管理平臺(tái)”（登錄網(wǎng)址：http:****）；也可登錄手機(jī)微信關(guān)注“中山三資”（即“中山市農(nóng)村三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”小程序）同步操作。

三、報(bào)名及繳交競(jìng)投保證金時(shí)間

公告發(fā)布之日起至****17:30。

四、報(bào)名流程

1.打開(kāi)“中山市****

2.在網(wǎng)站“交易大廳”或小程序“競(jìng)投公告”頁(yè)面中選擇需要競(jìng)投租賃物，進(jìn)入可查看“項(xiàng)目信息”和“競(jìng)投公告”。

3.點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕進(jìn)行報(bào)名。系統(tǒng)彈出“競(jìng)投公告”，閱讀后點(diǎn)擊同意按鈕；系統(tǒng)彈出“承諾書”，閱讀承諾書后點(diǎn)擊同意按鈕。

4.系統(tǒng)彈出“繳納保證金”頁(yè)面顯示保證金匯入的交易站銀行賬戶及繳交保證金截止時(shí)間等，各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬，交易保證金必須以競(jìng)投意向人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投方的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投方確保銀行賬戶能正常使用。保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

5.在保證金繳交截止時(shí)間前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至古鎮(zhèn)鎮(zhèn)交易站銀行賬戶后，重新登錄網(wǎng)站按上述流程至“繳交保證金”頁(yè)面點(diǎn)擊“我已繳交保證金，下一步”。系統(tǒng)彈出“網(wǎng)上報(bào)名”頁(yè)面，填寫匯保證金的戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行、匯款金額及上傳銀行回執(zhí)圖片，然后點(diǎn)擊“保存并提交報(bào)名”完成報(bào)名。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局聯(lián)系電話****進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。

6.完成報(bào)名后，等待競(jìng)投開(kāi)始時(shí)間，并登錄微信小程序或網(wǎng)站“網(wǎng)上競(jìng)投”頁(yè)面選擇對(duì)應(yīng)租賃物進(jìn)行競(jìng)投。租賃物設(shè)有最低加價(jià)金額，競(jìng)投方須按競(jìng)價(jià)規(guī)則在競(jìng)投規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，以最終報(bào)價(jià)為競(jìng)得價(jià)。

五、競(jìng)投時(shí)間

****上午10:00-10:30，根據(jù)實(shí)際競(jìng)投情況，結(jié)束時(shí)間可能會(huì)有延時(shí)。

六、經(jīng)營(yíng)范圍

僅作為宿舍使用，不得作其他經(jīng)營(yíng)用途。中標(biāo)方不得在租賃物內(nèi)引進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)。

七、交付方式

租賃物按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，雙方簽訂合同時(shí)即視為招標(biāo)方將租賃物交付給中標(biāo)方。

八、競(jìng)投資質(zhì)要求

1.在中國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位或自然人；

2.在中國(guó)境內(nèi)擁有良好的財(cái)產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽(yù)、無(wú)重大訴訟事項(xiàng)、無(wú)不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)；

3.法人單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照需涉及和住宿行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍；

4.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費(fèi)用未結(jié)清的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)；

5.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過(guò)去5年內(nèi)曾出現(xiàn)拖欠曹三村委及其下屬企業(yè)的物業(yè)租金、承包款項(xiàng)等相關(guān)費(fèi)用的情況且過(guò)去5年內(nèi)曾與曹三村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛的法人單位、自然人不能參與投標(biāo)；

6.截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，過(guò)去5年內(nèi)參與曹三村物業(yè)競(jìng)投出現(xiàn)棄標(biāo)情況的自然人、法人單位及其關(guān)聯(lián)單位，將取消自然人、法人單位及其關(guān)聯(lián)單位參與競(jìng)投的資格，不能參與投標(biāo)；

7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

8.同一單位或關(guān)聯(lián)單位只能獲取1個(gè)報(bào)名名額；

9.須符合以上全部競(jìng)投報(bào)名資格要求的自然人、法人單位才能報(bào)名。

九、保證金

1.1競(jìng)投保證金為底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的6個(gè)月租金（即人民幣：509760元），合同保證金為中標(biāo)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的6個(gè)月租金。中標(biāo)后競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，如競(jìng)投保證金少于合同保證金的，則需在簽訂租賃合同時(shí)交齊剩余部分。

1.2競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交競(jìng)投保證金（由于轉(zhuǎn)出競(jìng)投保證金后可能會(huì)出現(xiàn)2個(gè)工作日或以上的時(shí)間才能到賬，因此建議競(jìng)投意向者提前2個(gè)工作日或以上的時(shí)間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

2.裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金按人民幣30000元，裝修垃圾保證金、修復(fù)保證金等退款工作須經(jīng)招標(biāo)方驗(yàn)收合格后30天內(nèi)，中標(biāo)方自行憑有效證件（原件）及相關(guān)收據(jù)（原件）辦理相關(guān)無(wú)息退還手續(xù)。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：曹三村經(jīng)濟(jì)辦；

聯(lián)系電話：****；

聯(lián)系地址：點(diǎn)擊登錄查看（8號(hào)電梯上3樓）。

十一、其他注意事項(xiàng)

其他注意事項(xiàng)以中山三資平臺(tái)競(jìng)投公告及競(jìng)投頁(yè)面顯示為準(zhǔn)，具體要求詳見(jiàn)《曹三泗益光電產(chǎn)業(yè)園租賃合同》，或前往點(diǎn)擊登錄查看曹三村經(jīng)濟(jì)辦咨詢。