亳州市北京城房時代樾府商業(yè)S21#101S出租

1、出租標(biāo)的為亳州市北京城房時代樾府商業(yè)S21#101S，出租面積為1815.37平方米。

2、該房產(chǎn)現(xiàn)歸屬于安徽建工三建集團(tuán)有限公司，暫未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，該房產(chǎn)位于譙城區(qū)藥王大道與香附路交叉口北京城房時代樾府，附近有多個公交站（藥王大道香附路口站、譙城中學(xué)北校公交站）。周邊為居民社區(qū)，距三圣路小學(xué)800米，距譙城中學(xué)北校區(qū)1.1公里，距亳州****

3、標(biāo)的出租年限為5年（含免租金裝潢期6個月），標(biāo)的出租底價為34.855104萬元/年。

4、標(biāo)的一次性付清第一年租金，后續(xù)租金每【6】個月支付一次，先付款后使用。承租方須提前5日支付下期租金至出租方指定賬戶。其中，承租方在簽訂《房屋租賃合同》之日起7日內(nèi)須將履約保證金與首期租金一次性支付至出租方指定賬戶。

5、履約保證金（押金）為2.9萬元（不計息），履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后30日內(nèi)不計息退還，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

6、出租標(biāo)的起租期以出租方實(shí)際交付時間為準(zhǔn)，出租標(biāo)的面積以實(shí)際移交為準(zhǔn)，不因此影響最終實(shí)際成交價格；承租方不得在承租后對標(biāo)的提出任何異議。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒等危害物品；不得用于游戲廳、棋牌室、歌廳、洗浴足浴桑拿等娛樂場所。出租標(biāo)的僅限于商鋪用途，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的整體轉(zhuǎn)租、分租、出借給第三方。

5、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門前三包、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。

6、租賃期內(nèi)，承租方在對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，且實(shí)施前必須獲得當(dāng)?shù)叵啦块T的裝修審核意見后方可辦理進(jìn)場裝修手續(xù)，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、承租方在裝修改造后必須通過消防驗(yàn)收，租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

9、保證金、履約保證金和租金不得由他方代交。

10、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，3個工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11、現(xiàn)場勘查人：彭經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。

1、該項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。

2、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登錄點(diǎn)擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息）。意向承租方辦理線上登記手續(xù)時，須提供以下承租申請材料：

（1）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；

（2）意向承租方為個體工商戶的需提交工商營業(yè)執(zhí)照及工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者身份證；

（3）意向承租方為自然人的，須提供身份證明；

（4）意向承租方在競買報名時須按本公告的要求交納交易保證金至其在“皖e云”平臺注冊時確認(rèn)的存管銀行賬戶，操作路徑：皖e云——個人中心——支付訂單——確認(rèn)付款（不計息），意向承租方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全額交易保證金后獲得參與競價交易資格。

（5）本公告“承租方資格條件”、“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。

意向承租方為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的須將以上資料的復(fù)印件蓋有本單位公章掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳；意向承租方為自然人的，須將以上資料的復(fù)印件按手印掃描后在線上交易系統(tǒng)中上傳，并保證以上資料內(nèi)容完整、清晰可辨。

3、意向承租方最終被確定為承租方的，其遞交的保證金可直接轉(zhuǎn)為首期租金的一部分；未能被確定為承租方的，由點(diǎn)擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金（不計息）。

4、確定為承租方的，須在《競價結(jié)果通知單》出具之日起3個工作日內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。

5、確定承租方后，承租方交納的保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由點(diǎn)擊登錄查看轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。

6、為保護(hù)出租方及真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次出租事項(xiàng)充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》、《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人（含分支機(jī)構(gòu)）、其他組織、個體工商戶，具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。