錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目競標(biāo)公告

公告摘要

項(xiàng)目編號(hào)	****	資質(zhì)要求	-
招標(biāo)/采購內(nèi)容	-	預(yù)算金額	16.00萬元
獲取標(biāo)書截止時(shí)間	-	投標(biāo)截止時(shí)間	-
招標(biāo)單位	點(diǎn)擊登錄查看> 監(jiān)控 一鍵監(jiān)控企業(yè)，實(shí)時(shí)掌握企業(yè)的招中標(biāo)動(dòng)態(tài) 企業(yè)分析 分析企業(yè)的招中標(biāo)情況、合作方、中標(biāo)業(yè)績、工商信息，信用風(fēng)險(xiǎn)、評(píng)估企業(yè)的綜合實(shí)力 企業(yè)報(bào)告下載 系統(tǒng)自動(dòng)為您分析企業(yè)招中標(biāo)情況、合作方、中標(biāo)業(yè)績、工商信息、信用風(fēng)險(xiǎn)等數(shù)據(jù)，以PDF格式將分析結(jié)果發(fā)送給您	招標(biāo)聯(lián)系人/電話	點(diǎn)擊登錄查看 **** 招標(biāo)單位其他聯(lián)系人

競標(biāo)公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號(hào)：****

2.項(xiàng)目名稱：錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目

3.項(xiàng)目基本情況：錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目，該商業(yè)樓（一期）共計(jì)10間，上下兩層大約1017平方米，面向社會(huì)整體發(fā)包（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)甲方不在進(jìn)行投入改造）。其中：樓前硬化10米，樓后硬化5米，包含在本次發(fā)包項(xiàng)目內(nèi)，其余不包括。

4.承包期限：五年

5.競標(biāo)最低單價(jià)限價(jià)：160000元/年（低于此金額的《報(bào)價(jià)單》按無效處理）

6.付款方式：簽訂合同前中標(biāo)人先交2年承包費(fèi)，第三年交后2年承包費(fèi)，第四年交最后1年承包費(fèi)。

7.項(xiàng)目地點(diǎn)：唐山市****

8.競標(biāo)有效期：60日歷天

二、競標(biāo)人的資格要求：

1.競標(biāo)人為具有完全民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外，均可單獨(dú)競標(biāo)）。

2.競標(biāo)人必須獨(dú)立競標(biāo)，發(fā)包人不接受任何形式的聯(lián)合體競標(biāo)。

3.競標(biāo)人必須未被列入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http:****。

4.競標(biāo)人必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)。

三、本公告期限：****9：00至****17：00

四、本公告發(fā)布媒介為：采購與招標(biāo)網(wǎng)，點(diǎn)擊登錄查看公示欄、錢營鎮(zhèn)政府財(cái)政所公示欄。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、報(bào)名費(fèi)

1.符合上述競標(biāo)人資格要求的競標(biāo)者，須攜帶本人身份證于****9時(shí)30分-****16時(shí)30分到唐山市****

2.競標(biāo)報(bào)名費(fèi)：500元/人。無論競標(biāo)成功與否，報(bào)名費(fèi)不退。

3.代理公司收取競標(biāo)報(bào)名費(fèi)后，為該競標(biāo)人開具收據(jù)（憑收據(jù)方可參加競標(biāo)），并領(lǐng)取《報(bào)價(jià)單》。

六、現(xiàn)場踏勘、答疑

競標(biāo)人自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用自理，競標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員意外和財(cái)產(chǎn)損失，發(fā)包人概不負(fù)責(zé)。競標(biāo)人不參加現(xiàn)場踏勘的，其風(fēng)險(xiǎn)由競標(biāo)人自行承擔(dān)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、競標(biāo)保證金。

1.競標(biāo)保證金金額:50000元(大寫：伍萬元整)（報(bào)名時(shí)需現(xiàn)場交現(xiàn)金）。

1.1未按要求繳納投標(biāo)保證金的，按無效處理。

1.2投標(biāo)保證金的退還時(shí)間及方式：對(duì)未成交人的保證金憑交款憑證，于開標(biāo)當(dāng)日退還；成交人繳納的競買保證金，在交納承包費(fèi)用及代理服務(wù)費(fèi)后退還。

2.若發(fā)生下列情況之一，競標(biāo)保證金不予退還：

2.1上交《報(bào)價(jià)單》后，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)當(dāng)場確認(rèn)或確認(rèn)后反悔的。

2.2 提供虛假材料騙取資格的。

2.3 成交競標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與發(fā)包人簽訂合同，或未按合同要求繳納承包費(fèi)用的。

2.4 簽訂合同后沒有履行合同或擅自變更合同的。

2.5 有其它違反法律、法規(guī)、規(guī)章行為，經(jīng)政府采購監(jiān)管部門查實(shí)的。

八、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：****9時(shí)30分（北京時(shí)間）

開標(biāo)地點(diǎn)：唐山市****

九、競標(biāo)方法：

1.各競標(biāo)人各自獨(dú)立填寫《報(bào)價(jià)單》（競標(biāo)人與競標(biāo)人之間，發(fā)包人與競標(biāo)人之間，均不能就報(bào)價(jià)相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商）。

2.競標(biāo)人參加投標(biāo)時(shí)須將本次發(fā)包項(xiàng)目兩年的承包費(fèi)（現(xiàn)金）全部放入信封中密封后，于開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場同《報(bào)價(jià)單》一起提交。競標(biāo)人所交納的本次發(fā)包項(xiàng)目兩年的承包費(fèi)（現(xiàn)金）大于或等于最終報(bào)價(jià)的為有效投標(biāo)，小于最終報(bào)價(jià)的為無效投標(biāo)。

3.《報(bào)價(jià)單》填寫必須規(guī)范、內(nèi)容必須齊全，否則按無效報(bào)價(jià)處理。

十、評(píng)標(biāo)及中標(biāo)辦法：

1.競標(biāo)人必須滿足本項(xiàng)目對(duì)競標(biāo)人資格和競標(biāo)方法的要求，否則按無效處理。

2.評(píng)標(biāo)辦法：有效的《報(bào)價(jià)單》按各競標(biāo)人所報(bào)的價(jià)格由高到低順序進(jìn)行排列。

3.開標(biāo)后競標(biāo)人不得反悔。發(fā)包人和代理機(jī)構(gòu)當(dāng)場記錄并宣布。

4.中標(biāo)辦法：報(bào)價(jià)最高的競標(biāo)人為成交人。

4.1如出現(xiàn)兩名或多名競標(biāo)人的最高報(bào)價(jià)相同，這幾名競標(biāo)人進(jìn)行再次報(bào)價(jià)（不得低于上一次報(bào)價(jià)），直至確定出先后順序?yàn)橹埂Ｔ俅螆?bào)價(jià)只是確定上次報(bào)價(jià)相同的競標(biāo)人順序，不改為上次報(bào)價(jià)其他競標(biāo)人的排名順序。

4.2如排名在前面的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，或確認(rèn)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不與發(fā)包人簽訂承包合同，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納承包費(fèi)，或提出附加條件和不合理要求，發(fā)包人和代理機(jī)構(gòu)有權(quán)扣留競標(biāo)保證金做為違約金，排名在后面的未中標(biāo)候選人可依次向前遞補(bǔ)。

5.中標(biāo)公示期：1個(gè)工作日（中標(biāo)公示媒介同本公告發(fā)布媒介）。如無異議，3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十、其他事項(xiàng)：

1.競標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其參加競標(biāo)過程（含競標(biāo)前準(zhǔn)備、競標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)、簽訂合同等）所產(chǎn)生之一切費(fèi)用。無論競標(biāo)結(jié)果如何，發(fā)包人和代理機(jī)構(gòu)對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

2.競標(biāo)人在承包期內(nèi)不得改變該商業(yè)樓（一期）原有用途（如有違反，發(fā)包人可隨時(shí)收回商業(yè)樓（一期），并追究競標(biāo)人相應(yīng)責(zé)任）。

3.本次競標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)3000元，由中標(biāo)人承擔(dān)，在競標(biāo)保證金中直接扣除。

4.本公告內(nèi)容的解釋權(quán)歸發(fā)包人和代理機(jī)構(gòu)所有。

5.如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系本項(xiàng)目的聯(lián)系人。如有澄清或更正，將以補(bǔ)充公告的形式通知所有潛在競標(biāo)人。

6.由于上級(jí)政策變動(dòng)，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)中止本項(xiàng)目，發(fā)包人不承擔(dān)由此造成的任何責(zé)任。

附件7.本公告后附《錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目合同條款及格式》

十一、對(duì)本次競標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目

合同條款及格式

甲方：點(diǎn)擊登錄查看

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目，該商業(yè)樓（一期）共計(jì)10間，上下兩層大約1017平方米，面向社會(huì)整體發(fā)包（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)甲方不在進(jìn)行投入改造）。其中：樓前硬化10米，樓后硬化5米，包含在本次發(fā)包項(xiàng)目內(nèi)，其余不包括。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

甲方對(duì)該房屋及地面硬化享有所有權(quán)。

第三條 房屋用途

該房屋用途為 。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示 等真實(shí)有效的。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示 等真實(shí)有效的身份證明。

第五條 租賃期限

（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì)5年。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，按當(dāng)時(shí)政策提交村民代表會(huì)議討論通過并征得主管部門同意后，甲乙雙方可以重新簽訂房屋租賃合同。

第六條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/年，5年租金總計(jì)： 元（大寫： ）。

（二）租金支付方式：簽訂合同前中標(biāo)人先交2年承包費(fèi)，第三年交后2年承包費(fèi)，第四年交最后1年承包費(fèi)。

（三）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第七條 房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 30000.00 元。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第八條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)該房屋的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第九條 房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為 乙方在不影響整體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上按規(guī)定時(shí)間自行拆除 ，否則視為乙方自動(dòng)放棄，收歸甲方所有 。

返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

（二）對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（四）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條 轉(zhuǎn)租

（一）乙方需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條 所有權(quán)變動(dòng)

租賃期內(nèi)甲方若轉(zhuǎn)讓或出售該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

第十三條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 10 日的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、在房屋中存放危險(xiǎn)品或違禁物品的

6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。

7、不服從當(dāng)?shù)匚飿I(yè)等相關(guān)部門管理或擾民的。

第十四條 違約責(zé)任

（一）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方， 甲方無息退還乙方剩余年限房屋租賃費(fèi)，不再另行補(bǔ)償 。

（二）乙方有本合同第十三條第四款約定的情形之一的，照價(jià)賠償甲方損失，并 保證金不退 。

（三）乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的， 應(yīng)提前30日通知甲方，到期后乙方在不影響整體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上按規(guī)定時(shí)間自行拆除 ，否則視為乙方自動(dòng)放棄，收歸甲方所有 。

（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方， 乙方需繳納當(dāng)年房屋租賃費(fèi)，雙方終止租賃合同 。

（五）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每日1000元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十五條 無權(quán)代理

由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的，對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。

第十六條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向豐南區(qū)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十七條 其他約定事項(xiàng)

合同期內(nèi)，如遇政府征占地，乙方無條件執(zhí)行，甲方無息退還乙方剩余年限房屋租賃費(fèi)。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式陸份，其中甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，招標(biāo)辦一份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

甲方法定代表人(簽字或蓋章)： 身份證號(hào)：

電話：

簽約時(shí)間： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：唐山市****

報(bào) 價(jià) 單

（第 次）

項(xiàng)目編號(hào)：****

項(xiàng)目名稱：錢營鎮(zhèn)李毫子莊村村北商業(yè)樓（一期）對(duì)外發(fā)包項(xiàng)目

投標(biāo)單價(jià)	大寫： 小寫：
五年總價(jià)	大寫： 小寫：
承包期限	五年

競標(biāo)人： (簽字)

日 期：2025年 7 月 31 日

注：1.大寫寫法：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬、億、元(圓)、角、分、零。

2.大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。