大甸鎮(zhèn)立新村立新小學(xué)房地產(chǎn)

點(diǎn)擊登錄查看（轉(zhuǎn)讓方）授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看（代理方）通過(guò)本競(jìng)買平臺(tái)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積為：2497.83平方米，建筑面積為472.36平方米， 轉(zhuǎn)讓后國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)土地用途為商業(yè)用地，出讓年限為40年。

2、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)起始價(jià)為250.81萬(wàn)元，含土地出讓金146.87萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)部分(溢價(jià))全額繳納土地出讓金,應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金由資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方代競(jìng)得人向稅務(wù)部門(mén)繳納;本次網(wǎng)絡(luò)拍賣轉(zhuǎn)讓不另設(shè)置底價(jià)，起始價(jià)視同為底價(jià)。

3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按設(shè)定規(guī)劃條件評(píng)估的出讓土地總價(jià)為216.56萬(wàn)元，建筑物評(píng)估總價(jià)為34.25萬(wàn)元（詳見(jiàn)編號(hào)為****、（2025）估字第土0601-12號(hào)、湘金誠(chéng)估字（FD25）字第0714-12號(hào)評(píng)估報(bào)告），競(jìng)買人競(jìng)得后均可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

4、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）整體轉(zhuǎn)讓，建筑物均已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，基本情況見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：湘（2023）武岡市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)、湘（2023）武岡市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)。

5、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)按實(shí)物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，其建筑面積、使用年限、土地用途等均以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)頒證核定為準(zhǔn)。競(jìng)得人今后對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物改、擴(kuò)建必須嚴(yán)格按《武岡市****

6、競(jìng)得人在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、與武岡市****

7、競(jìng)得人未按期付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的（含競(jìng)價(jià)增價(jià)部分），競(jìng)得人按約定付款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付逾期價(jià)款的利息，并每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向轉(zhuǎn)讓方繳納違約金，延期付款超過(guò)60日，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方催交后仍不能支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。

8、競(jìng)買人競(jìng)得房地產(chǎn)后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在《關(guān)于擬競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后成立新公司的報(bào)告》（該報(bào)告模板可在公開(kāi)附件中下載）明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)上傳報(bào)告電子檔；聯(lián)合競(jìng)買的申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)競(jìng)買前，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)上傳報(bào)告電子檔。在競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及地上建筑物后30日內(nèi)辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和武岡市自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

9、點(diǎn)擊登錄查看在房地產(chǎn)成交后（競(jìng)得人簽訂成交確認(rèn)書(shū)）60天內(nèi)，向市稅務(wù)局繳清增值稅等按稅務(wù)征繳規(guī)定應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方繳納的稅費(fèi)；其它因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

10、交易服務(wù)費(fèi)按照《湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價(jià)費(fèi)〔2024〕292號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)由競(jìng)得人全額繳納。

11、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的傭金由競(jìng)得人按成交價(jià)的1%向代理方交納。

12、競(jìng)得人逾期未付清全部成交價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》《成交確認(rèn)書(shū)》，取消競(jìng)得人資格，競(jìng)得人所交納的競(jìng)買保證金、競(jìng)買服務(wù)費(fèi)、傭金不予退還，造成損失的，由競(jìng)得人負(fù)責(zé)賠償。

13、房地產(chǎn)交付由點(diǎn)擊登錄查看與市教育局負(fù)責(zé)，在合同簽訂后100天之內(nèi)完成。因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、交付而產(chǎn)生的有關(guān)問(wèn)題、矛盾糾紛和費(fèi)用由點(diǎn)擊登錄查看與市教育局負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，以凈用地面積或規(guī)劃許可證核定面積進(jìn)行登記。

14、房屋的水、電、氣的立戶開(kāi)通手續(xù)由競(jìng)得人自行前住相關(guān)部門(mén)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用。

15、本次公開(kāi)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的按慣例依展示時(shí)現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）轉(zhuǎn)讓，代理方所提供的有關(guān)資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標(biāo)的具體情況以標(biāo)的內(nèi)在實(shí)際情況及現(xiàn)場(chǎng)交付資產(chǎn)實(shí)物時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。資料如有未涉及到的部分由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門(mén)查詢并取得，如有疑問(wèn)必須在報(bào)名之前書(shū)面向轉(zhuǎn)讓方和代理方提出。競(jìng)買人在標(biāo)的展示期內(nèi)應(yīng)充分了解、察看、查詢標(biāo)的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務(wù)情況、產(chǎn)權(quán)情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時(shí)競(jìng)買人還須對(duì)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理的相關(guān)情況及應(yīng)繳費(fèi)用情況去有關(guān)職能部門(mén)咨詢了解。未實(shí)地察看了解情況的競(jìng)買人不要盲目參與競(jìng)買，由于不了解情況而參加競(jìng)買的責(zé)任及后果由競(jìng)買人自己承擔(dān)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買視為完全了解標(biāo)的物情況，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀和標(biāo)的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方、代理方、競(jìng)買平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任，對(duì)競(jìng)買人所購(gòu)得的標(biāo)的不退、不換、不修、不補(bǔ)，且無(wú)論何種情況下競(jìng)買人不得提出異議并自愿放棄相關(guān)主張權(quán)利。

16、轉(zhuǎn)讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停網(wǎng)絡(luò)拍賣，競(jìng)買人應(yīng)退出競(jìng)買，轉(zhuǎn)讓方、代理方、競(jìng)買平臺(tái)不向競(jìng)買人承擔(dān)賠償責(zé)任。

17、轉(zhuǎn)讓方、代理方、競(jìng)買平臺(tái)所提供的所有文書(shū)資料中，涉及到該標(biāo)的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測(cè)繪圖及有關(guān)情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的擔(dān)保，具體情況以標(biāo)的內(nèi)在的實(shí)際情況及標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

18、代理方在本次轉(zhuǎn)讓文件中提供標(biāo)的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計(jì)資料及打印過(guò)程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標(biāo)的物現(xiàn)狀有差異的，均以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人不得提出異議。

19、以上特別說(shuō)明競(jìng)買人應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則轉(zhuǎn)讓方可單方面終止資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，收回本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

無(wú)

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買（法律另有規(guī)定的除外）。委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》（該協(xié)議模板可在公開(kāi)附件中下載），協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及《國(guó)有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的受讓人。