當前位置：
| 采購計劃編號： | **** | 項目名稱： | 點擊登錄查看物業(yè)管理服務采購項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | 點擊登錄查看物業(yè)服務采購項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 預算金額 | ****.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術(shù)復雜， 專業(yè)性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執(zhí)行國家統(tǒng)一定價標 和固定價格采購項目： | 否 | 是否適宜由中小企業(yè)提供： | 否 |
| 不適宜由中小企業(yè)提供的情形： | （三）面向中小企業(yè)預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現(xiàn)的情形。 | 不適宜面向中小企業(yè)證明材料 （專家論證或集體決策或政策依據(jù)）： |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
二、供應商資格條件
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應提供以下材料：
1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業(yè)信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
2.供應商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單。
3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否
4.合格投標人的其他資格要求：
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 無 |
三、商務要求
付款條件（進度和方式）自合同簽訂后，每服務期滿一個月，甲方于次月15日前支付上一個月物業(yè)服務費，最終結(jié)算金額以當期服務考核結(jié)束后發(fā)生金額為準
四、技術(shù)要求
貨物類 服務類 工程類
| 標的清單(服務類) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序號 | 品目名稱及編碼 | 標的名稱 | 服務內(nèi)容 | 數(shù)量 | 單價 | 服務標準及詳細要求 | 服務期限 | 備注 |
| 1 | C****-物業(yè)管理服務 | 物業(yè)管理服務 | （一）保潔范圍及工作內(nèi)容 1.公共區(qū)**** | 1 | ****.00 | 標的1-物業(yè)管理服務：（一）保潔范圍及工作內(nèi)容 1.公共區(qū)**** | 1年 | |
采購需求附件：
| 采購需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同類型： 貨物類 服務類 工程類
服務類
服務內(nèi)容濱河院區(qū)、朝陽院區(qū)安保、消控、保潔、綠化養(yǎng)護及其他綜合維修維護等內(nèi)容
履約保證金無
甲方責任1.合同生效后，甲方指定物業(yè)管理協(xié)調(diào)聯(lián)系部門及負責人，代表和維護產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，監(jiān)督、配合和支持乙方的日常管理工作； 2.協(xié)助物業(yè)管理服務人員的工作； 3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及管理制度、服務方案、服務質(zhì)量標準的執(zhí)行情況； 4.按時支付乙方物業(yè)服務費； 5.根據(jù)具體情況，協(xié)調(diào)乙方進行設(shè)備使用、管理的技術(shù)培訓； 6.隨機不定期檢查乙方人員定崗、定位和出勤情況；審查乙方人員崗位配置情況； 7.指定與乙方直接對接部門及人員，有條不紊的開展各項工作； 8.超出物業(yè)費報價表以外的材料及所需各種工具等由甲方負擔。
乙方責任1.遵守各項法律法規(guī)和合同約定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施管理，確保按照法律法規(guī)和合同約定的標準實現(xiàn)各項管理目標，承擔相應責任，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查； 2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并經(jīng)甲方審查同意后實施； 3.不得將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包給其他單位和個人，但政策法規(guī)有規(guī)定的或個別單項項目確需分包的，必須征得甲方的書面同意； 4.嚴格按照投標文件中物業(yè)管理服務方案確定的工作量、質(zhì)量標準及承諾提供管理與服務，對甲方指出的問題應及時糾正； 5.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記錄有關(guān)變更情況；對甲方移交的全部資料負有妥善保管、管理與保密的義務，不得擅自復制，避免損壞和丟失；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部物業(yè)管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 6.遵守甲方的各項規(guī)章制度并服從甲方的管理，保證物業(yè)管理服務人員具備良好的政治、業(yè)務素質(zhì)及敬業(yè)精神，正確履行職責，對甲方提出的不稱職人員，應盡快予以調(diào)換； 7.乙方負責其物業(yè)管理服務人員的人身安全和保險，在物業(yè)管理服務工作過程中，乙方人員發(fā)生人身傷亡（包含安全事故、上下班途中的交通事故、打架、意外事故等原因所致的傷亡等）的，均由乙方負責承擔；乙方物業(yè)管理服務人員在工作過程中造成甲方人員或者其他人員人身傷害或者財產(chǎn)損失的（如地面濕滑導致人員摔傷、甲方或其人員失竊、設(shè)備維護不及時導致甲方財產(chǎn)損失或者人員受傷等），由乙方負責賠償。 8.對在物業(yè)管理服務工作時，由于人員操作造成的設(shè)備損壞，由此給甲方帶來損失由乙方負責承擔； 9.乙方根據(jù)國家勞動法及相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理一切勞動用工手續(xù)；有關(guān)員工之勞務糾紛及賠償概由乙方負責，與甲方無關(guān)；乙方承諾不因勞動糾紛而影響正常的物業(yè)服務質(zhì)量； 10.各項物業(yè)服務事項所產(chǎn)生的清潔用品，如拖把、掃帚、簸箕、垃圾袋、潔廁凈、塑料手套等一切清潔用品，由乙方自行采購，費用自理。 11.維護維修所涉及的維修工具，由乙方自行采購，維修維護更換備品配件所需費用有甲方承擔。 12.室外保潔及綠化等工作所需的用品用具等，均由乙方方自行采購，費用自理。 13.辦公室、會議室等公共辦公活動場所的辦公用品、干手紙等由甲方提供，乙方按需擺放。 14.乙方對履行本合同所獲悉的甲方的工作信息負有保密的義務，否則承擔本合同約定的違約責任并應賠償由此給甲方造成的實際損失； 15. 因乙方失職或其他過錯，在責任范圍內(nèi)未盡到安全防范義務，造成甲方或物業(yè)使
違約責任合同約定
不可抗力1.如果出現(xiàn)不可抗力，雙方在本合同中的義務在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。經(jīng)另外一方確認的不可抗力影響時間，不計入本合同執(zhí)行時間。本合同期限可根據(jù)中止的期限作相應延長，但須雙方協(xié)商一致。任何一方均不會因此而承擔責任。 2.聲稱遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后不遲于3日（協(xié)商確定）內(nèi)通知另一方，并隨附經(jīng)有關(guān)部門確認的不可抗力書面證明，且應盡可能減少不可抗力所產(chǎn)生之影響。 3.如發(fā)生不可抗力，雙方應立即協(xié)商解決問題的方案并達成書面協(xié)議。如果不可抗力持續(xù) 10 日以上，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，則任何一方均可解除本合同并不承擔違約責任。 4.在發(fā)生不可抗力時，雙方對各自控制下的設(shè)備、資料負有保管責任，對于未受不可抗力影響并且可以繼續(xù)履行的合同義務應繼續(xù)履行。
服務期限1年
驗收標準（附驗收方案）按照招標文件及投標文件所有要求內(nèi)容進行逐項驗收 （驗收方案附件）：
服務地點（范圍）點擊登錄查看濱河院區(qū)、朝陽院區(qū)
付款條件（進度和方式）采用按月支付方式，與考核結(jié)果掛鉤。由甲方考核小組于每月末 5個工作日內(nèi)對乙方當月的物業(yè)服務進行考核，并經(jīng)乙方簽字確認后轉(zhuǎn)交財務，由財務依據(jù)考核結(jié)果于次月15日前采用轉(zhuǎn)賬付款方式向乙方支付上一月物業(yè)管理服務費。
六、評審方法及評審細則
評標方法：
最低評標價法
綜合評分法
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權(quán)重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×100%×權(quán)重分值。（四舍五入后保留小數(shù)點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 |
| 2 | 服務方案 | 60.00 | 1.保安保潔方案(20分):針對本項目符合醫(yī)院實際情況，提供的保安保潔服務管理方案全面、合理、可行、有一定操作性得25分；方案全面、合理得20分；方案基本全面得16分；方案不完整得5分；未提供方案得0分。 2.整體服務設(shè)想策劃(5分):有整體服務設(shè)想與策劃，符合醫(yī)院實際情況，方案全面、合理、科學、可行得5分；方案基本全面得3分；方案不完整得1分；未提供方案得0分。 3.垃圾管理及院內(nèi)消毒 (10分):針對本項目醫(yī)院情況，方案全面、合理、科學、可行得10分；方案基本全面得7分；方案不完整得3分；未提供方案得0分。 4,綠化維護管理方案(10分):針對本項目綠化維護管理方案全面、合理、科學、可行得10分；方案基本全面得7分；方案不完整得3分；未提供方案得0分。 5.電氣線路及綜合維修服務(10分)。針對本項目醫(yī)院實際情況提供電氣設(shè)備線路故障維修、配電室、配電箱的維護保養(yǎng)工作及消防安全管理方案全面、合理、科學、可行得10分；方案基本完整得7分；方案不完整得3分；不提供得0分。 6.消控室管理方案（5分）。根據(jù)項目情況，方案全面、合理、科學、可行得5分；方案基本全面得3分；方案不完整得1分；未提供方案得0分。 |
| 3 | 人員配備（人員要求應以最新發(fā)布的《國家職業(yè)資格目錄》為準） | 15.00 | 提供的人員配置方案全面、合理、科學、可行，具有人員組織架構(gòu)，人員年齡，身體健康狀況等內(nèi)容得15分；方案基本完善得10分；方案基本滿足需求的得5分；未提供方案得0分。 |
| 4 | 類似業(yè)績 | 5.00 | 投標單位自2022年1月以來類似服務業(yè)績業(yè)績，有一項得1分，共計5分。提供中標通知書或合同主要內(nèi)容，提供復印件或掃描件并加蓋公章。 |
| 5 | 服務承諾 | 5.00 | 針對本項目管理思路清晰，物業(yè)管理有規(guī)劃布局，相關(guān)目標服務承諾齊全，完全滿足需求可操作性強得5分；有相關(guān)服務承諾，基本滿足需求操作性一般的得3分；該項內(nèi)容方案不全面，缺乏合理性得1分；未提供方案得0分。 |
| 6 | 應急措施 | 5.00 | 各項應急預案內(nèi)容全面完整，流程清晰明確，應急處理得當，能滿足項目需求操作性強得5分；各項應急預案內(nèi)容基本完整，操作性一般得3分；方案不完整，缺乏合理性得1分，無應急預案得0分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。
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