合肥市皖水路128號中試科技園2-4號樓部分房產(chǎn)出租標的五2號樓第5層整層

1、出租標的為合肥市****

2、各標的掛牌價為年租金，首年租金按此次競租實際成交價計算，此后每年的年租金在上一年年租金的基礎上遞增5%。

3、租金每三個月支付一次，先付款后使用，履約保證金為實際成交價前三個月月租金之和，具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、各標的現(xiàn)均無租賃，一、二、八、十八、二十二、二十三、二十五、二十六、二十八、二十九、三十、三十四均已成交。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘察人：王女士， 聯(lián)系電話：****。

1、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途等相關法律法規(guī)要求，各標的僅限用于科研、辦公，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。承租方正式運營前，必須滿足國家法律法規(guī)所規(guī)定的消防、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各項規(guī)定，取得相應的批準文件。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

2、出租標的按移交時的現(xiàn)狀（包括房屋裝修、現(xiàn)有配套公建設施等）進行移交，另出租標的內遺留的雜物等由承租方負責清理。

3、租賃期內，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

4、租賃期內，承租方負責租賃房屋的日常安全管理、環(huán)境保護等工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電及水電公攤、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。

5、租賃期內，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方及園區(qū)物業(yè)書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構。如擅自改動或破壞房屋結構，承租方應立即恢復原狀，給出租方或第三人造成的損失應由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。承租方若需使用所承租標的房產(chǎn)的外墻，須經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)有關部門批準后方可布設；出租方有權要求承租方按出租方園區(qū)規(guī)劃設計進行調整。

6、承租方除接受政府有關部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守出租方和園區(qū)物業(yè)公司有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關管理規(guī)定，出租方有權無條件收回房屋。

7、租賃期內，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。

8、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后20日內交還出租方，且不得提出任何補償要求。

9、 承租方自《競價結果通知單》出具之日起，2個工作日內至點擊登錄查看簽訂《競價結果通知單》，接出租方通知后5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

10、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

11、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

12、意向承租方應于本公告期內登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

13、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他經(jīng)濟組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內部決策文件（或同意承租的內部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方須提供“其為圍繞省科技成果轉化應用體系的新型研發(fā)機構/科技型企業(yè)/大院大所合作企業(yè)/孵化載體/科技研發(fā)支撐服務載體”的書面承諾函；

（3）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章確認和意向承租方簽字（蓋章）的現(xiàn)場勘查確認單；

（4）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內容”欄要求的相關資料。

承租方簽訂《競價結果通知單》之日起5個工作日內，點擊登錄查看將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人可參與競租，意向承租方須滿足以下條件：①營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含科學技術行業(yè)；②意向承租方須與科技院校合作從事科技研發(fā)的經(jīng)驗業(yè)績，且提供業(yè)績合同，合同須在有效期限內。二者滿足其中之一即可。意向承租方須書面承諾“其為圍繞省科技成果轉化應用體系的新型研發(fā)機構/科技型企業(yè)/大院大所合作企業(yè)/孵化載體/科技研發(fā)支撐服務載體”；

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1、保證金不得由他方代繳。

2、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀等并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

3、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內拒絕簽訂《競價結果通知單》和《房屋租賃合同》的。