甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)雁灘路人防大廈1-4層營(yíng)業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓推介公告

甘肅省蘭州市****

受委托，現(xiàn)將位于甘肅省蘭州市****

一、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

二、周邊配套情況分析

（一）核心地段優(yōu)勢(shì)
雁灘路地處城關(guān)區(qū)核心板塊，毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)等成熟商圈，周邊商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目周邊2公里范圍內(nèi)分布有 70 余個(gè)公交站點(diǎn)，公交線路密集（如 35 路、128路、135 路、140 路等），距最近的地鐵站點(diǎn)蘭州****

（二）未來(lái)商業(yè)輻射
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)和楓葉國(guó)際的高端輸出，進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)，其定位為新的“城市生活會(huì)客廳”，涵蓋潮流運(yùn)動(dòng)、酒店辦公、商業(yè)集群、宵夜排檔等多元業(yè)態(tài)，吸引年輕消費(fèi)群體，為人防大廈所在商圈帶來(lái)客流量協(xié)同效應(yīng)。

（三）核心價(jià)值點(diǎn)

城關(guān)區(qū)政府明確“7+N”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略，重點(diǎn)扶持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步完善商業(yè)配套。

（四）區(qū)域發(fā)展紅利

地段稀缺：核心位置抗跌性較強(qiáng)，適合長(zhǎng)期持有。

政策紅利：樓宇經(jīng)濟(jì)扶持政策推動(dòng)租金和入駐率提升。

改造潛力：若通過(guò)合規(guī)改造提升商業(yè)或辦公空間品質(zhì)，可優(yōu)化收益結(jié)構(gòu)。

二、免責(zé)聲明

該項(xiàng)目面向社會(huì)公開(kāi)推介尋找投資人,意向投資人應(yīng)充分了解標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)際狀況及相關(guān)情況,自行踏勘并到有關(guān)部門咨詢,自行承擔(dān)受讓后的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)由交易各方自行判斷。

推介公告信息僅供各投資者參考,不構(gòu)成任何投資建議和保證,項(xiàng)目信息最終以投資者盡職調(diào)查后為準(zhǔn),委托方、甘交所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：蘭州市****

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網(wǎng) 址：甘肅省產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站www.gscq.com.cn

微信公眾號(hào)：GSCQ456

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