樂東九所鎮(zhèn)中灶小學房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租

項目名稱

樂東****中灶小學房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

樂東黎族自治縣****

序號

標的名稱

招租面積（㎡）

競租保證金（元）

掛牌底價（元/年租金）

1

樂東****中灶小學房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租

房屋建筑面積1444.12㎡、土地面積2912㎡

50000

49389

租賃期限租金支付

租賃期限：3年；租金一年一付。

租金遞增方式

逐年遞增3%

裝修期限

6個月（不包含在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)免收租金）

租賃押金（元)

50000

標的狀態(tài)

目前租賃中，租期到****

是否設(shè)置原承租方優(yōu)先權(quán)

是

標的簡況

1、標的位于樂東黎族自治縣****

2、標的詳情見評估報告。

租賃期

限用途

用于義務(wù)教育階段已獲得辦學許可證的民辦學校辦學

重大事

項說明

租賃的部分僅限于學校原來投建的校舍，原經(jīng)營者投建的房舍不在租賃范圍內(nèi)。

評估情況

評估價

49389元/年租金

評估基準日

****

評估機構(gòu)

三亞中業(yè)勤資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

組織機構(gòu)代碼證號：****089773

注冊地：樂東黎族自治縣

法定代表人：陳永維

經(jīng)濟類型：事業(yè)單位

出租方承諾

本次招租的標的權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。

出租方

決策文件

行為批準或備案機構(gòu)

十六屆政府第101次常務(wù)會議紀要（第14期）

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織，不接受聯(lián)合體報名。

2、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后退回承租方；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃押金至招租方指定賬戶。

5、該房屋的清場由招租方負責。

6、承租方應(yīng)維持標的現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、標的租賃用途為教育辦學，承租方不得使用該標的從事違法行為。

8、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租標的。

9、租賃期間發(fā)生的水電、物管等費用及其他與標的使用相關(guān)的稅費均由承租方承擔。

10、其他未盡事宜按《租賃合同》執(zhí)行。

標的交割

按《租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、標的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔保證及其他法律責任。標的詳細資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細資料，包括但不限于評估報告等資料。

3、招租方對材料的真實性負責。

其他相關(guān)規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽訂租賃合同，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

樂東****

報名時間

****至 ****

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付交易服務(wù)費，多退少補，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂租賃合同

的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易的交易費服務(wù)費按3年總租金的2.5%由承租方承擔

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

樂東****中灶小學房屋建筑物及土地使用權(quán)整體招租

7月22日9：00

8月5日9：00

300元

120秒

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咨詢電話

項目咨詢、報名咨詢：交易二部吳先生 **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點擊登錄查看****

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