【競投公告】小欖鎮(zhèn)西區(qū)祥龍路215號樹木園咖啡室競投公告

（一）項(xiàng)目名稱：小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

（二）資產(chǎn)標(biāo)的：

（三）租賃/承發(fā)包年限：5年；

（四）擬合同起止時(shí)間：****至****（開始時(shí)間以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；

（六）免租期：****至****；

（七）交易底價(jià)：20元/平方米/月，最低加價(jià)幅度：建筑面積租金增加0.5元/平方米/月/次（管理費(fèi)不遞增），按現(xiàn)狀交付；

（八）交易保證金（元）：10000；

（九）合同履約保證金（元）：三個(gè)月租金 ；

（十）租金遞增情況:租賃期內(nèi)租金不遞增；

（十一）租金收取周期：每月；

（十二）交易方式：電子公開；

（十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人；

（十四）項(xiàng)目交付方式：書面交付；

（十五）其他說明：競投人資格審查貫穿整個(gè)競投過程，如發(fā)現(xiàn)競投者不符合上述準(zhǔn)入條件，將取消其競投資格。

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：

本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市****

報(bào)名時(shí)間為****至****各競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)，必須及時(shí)繳納交易保證金并上傳保證金的銀行回單（或銀行憑證）。（交易保證金于 ****日17:00前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬信息為準(zhǔn)。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款未在指定日期前到賬的，均無法完成報(bào)名。）

（二）報(bào)名人資格要求：

1.具有完全民事行為能力的自然人或境內(nèi)外企事業(yè)法人（法律另有規(guī)定的除外）[攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）]

2.未有拖欠我經(jīng)聯(lián)社貸款、物業(yè)租金等情況（以我社財(cái)務(wù)系統(tǒng)核查為準(zhǔn)）；

3.商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況良好，未被法院納入失信被執(zhí)行人名單，以及未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，可在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http:****]。

4.禁止惡意競投，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將沒收競投保證金，并追究相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.不接受聯(lián)合體參加。

6.具有餐飲行業(yè)的營運(yùn)經(jīng)驗(yàn)，需提供營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營證明（如過往經(jīng)營場所的租賃合同、納稅證明等）。

7.具有活動策劃經(jīng)驗(yàn)至少2次，需提供服務(wù)合同、活動照片、策劃方案等佐證材料。

8.具有政府或社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)至少1次，需提供服務(wù)合同、發(fā)票、活動照片、策劃方案等佐證材料。

其他要求：

1.如社區(qū)因公益活動需使用咖啡室場地的，承租方須無條件予以配合，并提供必要支持，不得另行收取任何費(fèi)用。

2.協(xié)助社區(qū)以公益運(yùn)營方式開展黃槐園的假日休閑集市或者營地活動、四小園（水澆地）的親子科普活動等，全年開展不少于12場以上公益活動；

3.協(xié)助社區(qū)對樹木園區(qū)開放期間的文明宣講播音工作。

（三）新用戶注冊要求：

未進(jìn)行系統(tǒng)注冊用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，需通過系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊，通過統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺注冊。

（四）報(bào)名流程

（用戶注冊→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號 → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功）

1.競投意向人登錄到中山市****

2.選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，獲取保證金帳號，繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，競投意向人應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效。

3.對存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會對原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。

4.其他事項(xiàng)：

（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對應(yīng)一個(gè)保證金賬號，競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號。

（2）本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請競投人妥善保管和使用在中山市****

5.交易保證金交納

（1）各競投意向人通過銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。

（2）交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。

（3）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請認(rèn)真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過電腦或微信小程序參與競投。

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在平臺和中山市內(nèi)的粵智助終端機(jī)上發(fā)布該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴的，最高報(bào)價(jià)者方為競得人，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有人對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

競投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額計(jì)息退還；競得人交納的交易保證金，5 個(gè)工作日內(nèi)原額劃撥至權(quán)屬人提供的銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金，利息則退回至競得人賬戶。

如中標(biāo)人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過或未能按時(shí)簽訂成交合同的，取消中標(biāo)資格并沒收全部競投保證金。

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式：

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

聯(lián)系電話：****

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

聯(lián)系電話：****

小欖鎮(zhèn)西區(qū)****

凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****。