[新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新和縣宏信棉業(yè)有限責(zé)任公司租賃所屬軋花廠一宗土地使用權(quán)及地上部分建（構(gòu)）筑物、機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)交易公告

特別
告知

1.本次租賃資產(chǎn)用途僅為籽棉收購、加工。

2.本次租金評估值為含稅（增值稅）價。

3.本次租賃的房屋建筑物中有5項合計面積707.5㎡未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，出租方已出具承諾函，承諾房屋建筑物歸其所有，房屋建筑物使用用途主要為廠房、辦公樓、餐廳、配電室、過磅房等，使用及維修保養(yǎng)情況一般，租賃的機(jī)器設(shè)備為棉花加工設(shè)備及配套輔助設(shè)備等。

4.承租方須自身具備或委托具備相關(guān)資質(zhì)證書的第三方（叉車操作證、電工證、焊工證、高空作業(yè)證等）方可操作使用相關(guān)機(jī)器設(shè)備或開展相關(guān)經(jīng)營活動。

5.項目成交后，出租方與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的同時須簽訂《安全管理協(xié)議》。

6.根據(jù)評估明細(xì)表，賬面價值中包含2棟過磅房，本次評估1棟過磅房；包含2個車間的除塵房，本次評估1個車間的除塵房。打包機(jī)液壓油泵房為車間內(nèi)房屋30㎡。

7.本次租賃資產(chǎn)的建筑面積由出租方提供，若出租面積與實際測量不一致以交付面積為準(zhǔn)，成交價格不作調(diào)整。本次出租方已出具說明，承諾如果因資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵引發(fā)的糾紛和后果均由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.本次擬租賃土地使用權(quán)范圍內(nèi)，除資產(chǎn)清單所列房屋建（構(gòu)）筑物外，其他房屋建（構(gòu)）筑物（包括其所占土地）均由出租方自用，不屬本次租賃資產(chǎn)范圍。

9.本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行了解機(jī)器設(shè)備性質(zhì)是否滿足承租后使用性質(zhì)的需要，自行了解該機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）及出租方占用情況等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進(jìn)行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

10.意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。

11.其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》《評估明細(xì)表》《安全管理協(xié)議》（待簽）等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

1.意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。
2.意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織。
4.意向承租方應(yīng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.本項目不存在優(yōu)先權(quán)。

2.本項目不接受聯(lián)合承租，本項目整體租賃。

3.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向承租方須自行去現(xiàn)場詳查標(biāo)的后進(jìn)行報名登記。項目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)出租項目涉及資產(chǎn)評估報告所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部盡職調(diào)查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿接受資產(chǎn)出租公告之全部內(nèi)容，且依據(jù)其盡職調(diào)查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部接受，不得以不了解標(biāo)的為由要求退租。承租方在成交后對標(biāo)的提出的異議,出租方及新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.最終承租方一經(jīng)確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規(guī)需要履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)的從其規(guī)定），最終承租方應(yīng)當(dāng)按新疆產(chǎn)權(quán)交易所的提示簽署成交確認(rèn)書。確定最終承租方的方式： （1）公告期內(nèi)若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態(tài)報價的項目中該意向承租方在報價期內(nèi)通過交易系統(tǒng)進(jìn)行了有效報價，則由該意向承租方采取協(xié)議方式成交，成交價根據(jù)掛牌底價與有效報價孰高確定； （2）公告期內(nèi)若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。

5.本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內(nèi)其余年限租金應(yīng)當(dāng)按《租賃方案》約定執(zhí)行。

6.最終承租方須在報價結(jié)束后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》《安全管理協(xié)議》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。

7.移交標(biāo)的：承租方應(yīng)自全額支付首期租金及交易費用后5個工作日內(nèi)與出租方共同辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

8.承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標(biāo)的，則出租方有權(quán)收回標(biāo)的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權(quán)利。

9.交易雙方在履約過程中對部分租賃標(biāo)的產(chǎn)生爭議應(yīng)就該爭議部分協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。若合同部分內(nèi)容被撤銷、解除或認(rèn)定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。

10.承租方交易費用：承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務(wù)費、交易鑒證費，具體按交易所收費標(biāo)準(zhǔn)收取，租賃項目以首年成交租金（按12個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據(jù)。

11.若最終承租方未能按交易規(guī)則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產(chǎn)移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務(wù)，逾期履行超過10個工作日的出租方有權(quán)單方終止本次交易、解除雙方合同關(guān)系并將標(biāo)的資產(chǎn)重新掛牌出租。