哈爾濱市道里區(qū)東風(fēng)街16號(hào)1處房產(chǎn)及院內(nèi)附樓捆綁招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025HL2002920)

特別
告知

1、出租標(biāo)的僅為房產(chǎn)，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《房屋租賃合同》，并嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》中的條款。

5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《房屋租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。

6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。

7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《房屋租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《房屋租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

與交易相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)分別將第一年租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。 2、承租方需另行向出租方交納30萬(wàn)元的承租押金（履約保證金）。

3、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

4、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供《房屋租賃合同》后，按照《房屋租賃合同》約定將第一年租金、以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。如《房屋租賃合同》中無(wú)上述約定，出租方需提供承租方簽字同意的《交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)函》辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

5、出租底價(jià)為含稅價(jià)格，出租方在收到全額交易價(jià)款后30日內(nèi)依據(jù)國(guó)家稅法相關(guān)規(guī)定向承租方開(kāi)具增值稅發(fā)票（具體稅率及發(fā)票類(lèi)型詳詢(xún)出租方），除承租方名稱(chēng)外的一切相關(guān)信息由承租方自行提供，過(guò)期不予補(bǔ)開(kāi)。