無為市無城鎮(zhèn)碧桂園鉆石灣天麓苑101（菜市場）商業(yè)用房交易公告

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****MA2WGU0C7J

住所：安徽省蕪湖市****

法定代表人：高杰

類型：有限責(zé)任公司(國有獨資)

特別
告知

1、用途及經(jīng)營業(yè)態(tài)

（1）用途：商業(yè)。

（2）經(jīng)營業(yè)態(tài)：出租標的1層為菜市場，2層為菜市場或商超。

2、特別提示

（1）本次出租標的由出租方負責(zé)原承租方的撤離清場工作，最遲不超過承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個月內(nèi)。原承租方可能會處置或帶走出租標的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標的原承租方撤離清場后的現(xiàn)狀移交給承租方。

（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求辦理競買手續(xù)參與網(wǎng)絡(luò)競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)，在網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人辦理《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。

3、意向競租方資格審查

由出租方、點擊登錄查看等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查。時間由出租方與點擊登錄查看商定。

4、交易方式

（1）采取一次性報價的交易方式。

通過資格審查的合格意向競租方在規(guī)定的時間內(nèi)對出租標的進行一次性報價，合格意向競租方的報價應(yīng)不低于5年期租金底價（人民幣1,214,600元）。報出有效最高報價的合格意向競租方確定為出租標的承租方，其報價確定為出租標的成交價。如出現(xiàn)兩個及以上的合格意向競租方報出相同的有效最高報價時，先報出有效最高報價的合格意向競租方確定為承租方，其報價確定為出租標的成交價。

確定成交價及承租方后，承租方應(yīng)在一次性報價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到點擊登錄查看簽訂《成交確認書》。

（2）交易時間由點擊登錄查看確定并另行通知。

5、交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

6、交易憑證出具條件

交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標的第一個合同年度租金及履約保證金至點擊登錄查看指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，點擊登錄查看在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

交易
條件

交易價款支付方式

1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向競租方注冊資本不低于人民幣100萬元。
3、意向競租方應(yīng)具有與集貿(mào)市場經(jīng)營管理相關(guān)的經(jīng)營范圍。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、意向競租方承諾：財務(wù)狀況良好，未處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，且未被人民法院列入失信被執(zhí)行人、未被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟法律風(fēng)險均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

3、意向競租方承諾：已現(xiàn)場勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、現(xiàn)有攤位及商鋪的租賃等情況，且無異議，對其存在的投資風(fēng)險已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項經(jīng)濟、法律風(fēng)險。

4、意向競租方承諾：對“出租標的已辦理不動產(chǎn)首次登記證，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證”的情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、點擊登錄查看無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、點擊登錄查看的經(jīng)濟、法律責(zé)任。

5、意向競租方承諾：出租標的移交后，與出租標的相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完整等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。因承租方裝修、改造等原因造成資產(chǎn)破損、漏水等房屋問題，承租方自行維修，費用自行承擔(dān)。

6、意向競租方承諾：出租標的實際面積與列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金價款。

7、意向競租方承諾：競得標的后，承租方須嚴格按照國家、地方有關(guān)管理規(guī)范、行業(yè)標準及出租方要求，對出租標的進行裝修及場內(nèi)布局。在租賃期限內(nèi)不得改變出租標的經(jīng)營業(yè)態(tài)，若確需改變，須經(jīng)出租方及相關(guān)部門同意，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。

8、意向競租方承諾：承租方自行承擔(dān)出租標的裝修過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全風(fēng)險；施工過程中必須做好安全風(fēng)險防范標識，安全施工。

9、意向競租方承諾：出租標的投入使用、經(jīng)營前，自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對出租標的進行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

10、意向競租方承諾：出租標的1層菜市場經(jīng)營期間，承租方須配備管理人員不少于5人，保安不少于2人，保潔不少于2人。若出租方檢查發(fā)現(xiàn)不達標，承租方須按期整改，如按期整改不到位或發(fā)生3次不達標，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

11、意向競租方承諾：承租方確保出租標的東側(cè)玻璃電梯安全維保維修，正常使用，承租方自行承擔(dān)出使用過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全責(zé)任風(fēng)險。

12、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標的的實際管理人，對在出租標的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

13、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時，應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)及時采取加固或者修繕治理等排險解危措施，所需治理費用由出租方承擔(dān)；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。

14、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方需對出租標的進行升級改造（包括不限于外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等），均須向出租方申報升級改造方案，出租方審查同意后方可實施；承租方自行承擔(dān)出租標的升級改造過程中的相關(guān)費用及所有經(jīng)濟、法律和安全責(zé)任風(fēng)險；施工過程中必須做好安全風(fēng)險防范標識，安全施工。

15、意向競租方承諾：承租方不得對外整體轉(zhuǎn)租出租標的，承租方如對出租標的內(nèi)相關(guān)攤位或商鋪或配套業(yè)態(tài)區(qū)域進行分租，租期不得超過與出租方簽訂的《房屋租賃合同》期滿時間，租金收取周期最長不超過一年，出租方有權(quán)對分租合同進行檢查，如有違反上述要求或拒絕接受出租方檢查的，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

16、意向競租方承諾：承租方不得利用出租標的存放危險物品，不得利用出租標的進行違法活動及非法使用出租標的，否則所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任均由承租方負責(zé)，與出租方無關(guān)。

17、意向競租方承諾：承租方自行負責(zé)出租標的日常維護、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，服從出租方統(tǒng)一管理；并按時交納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。

18、意向競租方承諾：承租方須嚴格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照文明辦、商務(wù)局、市場監(jiān)督管理局、城市管理局等部門規(guī)定合法經(jīng)營、文明經(jīng)營、文明管理，積極參與文明市場創(chuàng)建活動，文明創(chuàng)建等費用自行承擔(dān)，不得采取暴力手段管理出租標的，否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

19、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，每個合同年度末，出租方有權(quán)對出租標的菜市場入駐率進行考核，如未達到60%入駐率，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已支付的租金及履約保證金不予退還。

20、意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致出租標的毀損、滅失的、造成出租方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

21、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日）將出租標的按相關(guān)要求移交給出租方，對在承租期間的裝修改造費用等投入不要求補償。

22、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起10日內(nèi)按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。

23、意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應(yīng)對出租標的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，自行注銷承租方關(guān)于出租標的相關(guān)的一切證照、賬戶等，結(jié)清相關(guān)費用，停止以出租標的名義的一切媒體宣傳活動，承租方新添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方支付占有使用費。

24、意向競租方承諾：承租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價，否則，視為承租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。

25、意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）內(nèi)容已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

特別
聲明

無為市****項目的相關(guān)公告信息以點擊登錄查看網(wǎng)站（www.ccjex.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準。

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