當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 點擊登錄查看第一食堂飲吧招租 | 項目編號 | **** | |||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | |||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | |||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 香坊區(qū)**** | ||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 場地租賃 | 所在層數(shù) | 1 | ||
| 租賃面積 | 18平方米 | 租賃期限 | 2年 | |||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個月支付） | 租金遞增方式 | ||||
| 裝修期限 | 21天 | 承租押金 | 成交年租金的10% | |||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 | ||||||
| 其他情況 | 1、出租標(biāo)的用途為經(jīng)營冷熱飲品，未經(jīng)出租方的同意，不得擅自改變，不得增加經(jīng)營項目，不得轉(zhuǎn)租，不得出售定型包裝商品。 2、租賃期限內(nèi)，承租方需遵守出租方的各項規(guī)章制度，飲品經(jīng)營需從正規(guī)渠道購入各種飲品食材，不允許使用電器和明火進(jìn)行加工制售任何主副食品及水果撈等類食品。 3、出租標(biāo)的成交后，租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方在不改變房屋的樓體結(jié)構(gòu)、不造成樓體安全隱患的前提下，由承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行依法合規(guī)的修繕裝飾改造，并由承租方承擔(dān)全部修繕裝飾改造費用，出租方不承擔(dān)任何費用。 4、承租方必須在出租標(biāo)的成交后自交割之日起開業(yè)經(jīng)營。否則，出租方有權(quán)終止合同。 5、承租方不得在租賃物占用的土地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物，因生產(chǎn)經(jīng)營需要修建臨時性的建筑物，構(gòu)筑物，除經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)外，還須征得出租方同意并經(jīng)依法批準(zhǔn)。 6、出租標(biāo)的成交后，承租方在店面中應(yīng)當(dāng)自行配備24小時監(jiān)控設(shè)備，按消防管理規(guī)定的要求配備合 格的消防器材。 7、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在合同約定期限內(nèi)交還給出租方。承租方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行的裝修和裝飾改造應(yīng)當(dāng)符合正常經(jīng)營使用的狀態(tài)，承租方所做的改建、裝修、裝飾改造無需復(fù)原，并無償交給出租方。但承租方經(jīng)批準(zhǔn)修建的臨時性建筑物、構(gòu)筑物不在移交期限內(nèi)恢復(fù)原狀，無償歸出租方所有。 8、在租賃期限內(nèi)，承租方經(jīng)營管理區(qū)域所發(fā)生的稅金、衛(wèi)生防疫、修繕裝飾、設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)、低值易耗材料、保險、培訓(xùn)、行政管理處罰、消防處罰、食品及其他安全事故、水費、電費、供熱費、網(wǎng)絡(luò)費等一切費用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費用。 9、承租方一切經(jīng)營安全責(zé)任自負(fù)。在租賃期限內(nèi)，承租方經(jīng)營管理及其區(qū)域所發(fā)生的包括食品、消防、人員安全在內(nèi)的一切安全事故責(zé)任，均由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何安全責(zé)任。 10、承租方應(yīng)當(dāng)依法文明經(jīng)營，對經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾，煙塵，噪音和下水道堵塞等問題必須及時處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 11、承租方本次招租的經(jīng)營項目在出租方出租的校舍中不具有唯一性和任何排他性，出租方有權(quán)在任何時間和校舍地點招租該經(jīng)營項目，承租方無權(quán)以任何理由干涉和阻礙出租方在校舍其他位置招租相關(guān)經(jīng)營項目。 | |||||
| 評估情況 | 評估價 | 25200元/年 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機構(gòu) | 黑龍江省瑞宸土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |||||
| 租金底價 | 35000元/年 | |||||
| 出租方情況 | 基本情況 | |||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點擊登錄查看組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點擊登錄查看校長辦公會議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) | 黑龍江省教育廳 | |||||
| 特別 告知 | 1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。 5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額退還給承租方。 6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金。 7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。 9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | |||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | ||||
| 交易價款支付方式 | 年付（提前一個月支付）。 | |||||
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方必須是依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人，必須持有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章）。 2、意向承租方具有飲品相關(guān)營業(yè)執(zhí)照（提供飲品服務(wù)的營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章） 3、提供無不良信用記錄證明：承租方自行提供其企業(yè)、法人、授權(quán)委托人在“信用中國”（http:****）所查詢的“列入失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果界面截圖并加蓋公章，結(jié)果查詢時間要在掛牌公告文件發(fā)出之日后方為有效。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、 出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電、氣、熱等費用均由承租方承擔(dān)。 | |||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、 承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、 交易機構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | |||||
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | ||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看**** | |||||
| 競價報名 | 報名時間 | ****至**** | ||||
| 報名手續(xù) | 1、承租報名 （1）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日17:00前（****17:00前），登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）交易須知（簽章）； （2）營業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營范圍包含飲品相關(guān)）和法定代表人身份證復(fù)印件。 （3）信用中國查詢結(jié)果。 3、資格審核 （1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。 （2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 4、注意事項 （1）意向承租方保證金須以注冊會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機構(gòu)系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。 （4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：10000元人民幣。截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | |||||
| 競價安排 | 競價方式 | 加價 | 增價幅度（元） | 100 | ||
| 自由競價時間 | ****9:00-****9:30 | 延時競價周期（秒） | 300 | |||
| 服務(wù)費 | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | |||||
| 附件下載 | ||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 李先生：**** | ||||
| 舉報投訴 | **** | |||||
| 咨詢時間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | |||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |||||
| 交易機構(gòu) | 點擊登錄查看（www.huaee.net） | |||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |||||
