當(dāng)前位置：
一、項目編號：GZCQ****
二、招租標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的號 | 所別 | 房屋座落 | 建筑面積（㎡） | 現(xiàn)狀 | 租期 （年） | 起租價 元/月 | 競租保證金（萬元） |
| 1 | 解放 | 文清路62號 | 5887.01 | 在租 | 2 | 103700 | 31 |
經(jīng)營要求：
1、該標(biāo)的為整棟招租（除臨大公路底層?xùn)|側(cè)第一間店鋪），包含底層臨街商鋪、1-2層中心賣場、2-5層寫字樓及倉庫、第6層配電房。
2、租金繳納：按月繳納，須在每月15日前內(nèi)繳納本月租金。履約保證金：繳納3個月的租金金額（首年3個月租金）為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人（承租人）一次性繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
3、租金遞增方式：租金不遞增。
4、標(biāo)的經(jīng)營范圍為一般商業(yè)（不得經(jīng)營汽修、賓館行業(yè)），且不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
5、特別說明：（1）1至5層觀光電梯一部;（2）供電專用變壓器2個及公變戶若干;（3）消防疏散鋼結(jié)構(gòu)梯一座;（4）為存放消防設(shè)施設(shè)備搭蓋的簡易鐵皮棚(在公房院內(nèi)搭建)。以上設(shè)施設(shè)備系原承租人投資安裝，競租人應(yīng)在招租前對招租標(biāo)的及周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場考察。如競得人不需要以上設(shè)施設(shè)備，原承租人應(yīng)委托具有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》、電力施工總承包叁級及以上、《安全生產(chǎn)許可證》資質(zhì)的第三方企業(yè)對上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行拆除，第三方企業(yè)應(yīng)聘請專業(yè)人員負(fù)責(zé)上述設(shè)備拆除及搬運(yùn)清場，必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)的管理，由專業(yè)人員操作，避免出現(xiàn)安全事故。在拆除及搬運(yùn)清場過程中出現(xiàn)一切生產(chǎn)安全事故（如人身意外傷害、人員傷亡等）均由原承租戶自行承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。如競得人愿意保留上述設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在出租單位協(xié)助下與原承租人協(xié)商解決。
6、競得人在租賃期內(nèi)為消防安全責(zé)任人，須履行消防審批程序，按照有關(guān)規(guī)定做好消防安全管理及消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。
7、水電費(fèi)按商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)，由競得人自付，不包含在租金中。由競得人自行向水務(wù)集團(tuán)及供電公司繳納。
8、原承租人未競得標(biāo)的，應(yīng)及時辦理騰退，新競租人完善租賃手續(xù)后，若租賃標(biāo)的未及時騰空，新競租人租期相應(yīng)順延。
9、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整。
10、競租人成交后如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修，裝修方案須提交出租單位審核，裝修方案經(jīng)審核、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求。
三、競租人競租條件
1、凡具有完全民事行為能力的自然人和能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人、組織或其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競租的除外）均可報名參加競租；
2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
3、遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；
4、與出租單位存在違約情形的自然人或法人不得參與本次招租，否則競租報價無效，競租保證金不予退還；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競租方式
本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租。競租方式采用網(wǎng)絡(luò)競價增價競租，自由競價，價高者得。
五、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為15分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為100元/次。
六、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，標(biāo)的物具體交付時間以實(shí)際交付時間為準(zhǔn)。競租過程中如由原承租人競得標(biāo)的，新承租合同起止時間按原合同約定時間順延。
七、本次招租相關(guān)時間
1.競租報名截止時間：公告之日起至****17：00止；
2.競租保證金到賬截止時間：****17：00止；
3.競價時間：****10:00開始;
八、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)及聯(lián)系人
1.標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年 8月5 日17：00止；
2.標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市****
3.查看標(biāo)的聯(lián)系電話：
①出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 解放房管所：吳女士****。
②招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 陳女士 **** ****。
九、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名，須在2025年 8月 5日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年 8月5日17：00前到達(dá)指定賬戶；
3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報名相關(guān)事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報名相關(guān)證件原件到點(diǎn)擊登錄查看（贛州****
十、特別說明
1、本次競租標(biāo)的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗(yàn)競租項目情況，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人一經(jīng)應(yīng)價、報價，即表明競租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項的繳納、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù)。
2、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進(jìn)行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金。
3、招租成交后競得人在簽署競租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供以下材料：（1）個人提供身份證復(fù)印件，公司提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章(攜帶原件核查);（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章;（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。
4、如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件,即視為競得人違約,我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
5、競租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。
6、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。
7、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010 。
8、競租人如需要指導(dǎo)辦理報名的，請與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系。如在辦理中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：****）。
9、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對項目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險。
10、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理。
十一、咨詢聯(lián)系電話
1.出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 朱先生 ****；
2.贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士 ****；
3.招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 陳女士 **** ****；
4.國泰新點(diǎn)技術(shù)支持:（服務(wù)熱線）****。
十二、使用下列方式查看相關(guān)資料
1、江西省公共資源交易平臺（http:****/）
2、贛州市人民政府網(wǎng)（http:****/）
贛州市公共資源交易中心
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