當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看一學(xué)區(qū)D院體育中心健身館出租 | 項(xiàng)目編號 | **** | ||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | ||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表 | |||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 租賃權(quán) | 所在層數(shù) | 1層/共2層 | |
| 租賃使用面積 | 共計(jì)1021.19平方米 | 租賃期限 | 5年 | ||
| 租金支付方式 | 年付（提前一個(gè)月支付） | 租金遞增方式 | 無 | ||
| 裝修期限 | 30天 | 履約保證金 | 59622元 | ||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置優(yōu)先權(quán) | 無 | |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | |||||
| 出租要求 | 1、出租標(biāo)的用途要求：健身館。 2、承租方須按現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行裝修改造，裝修采用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。 3、承租方須對現(xiàn)有房屋進(jìn)行水電暖線路改造，須符合消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保安全。承租方須按出租方指定位置開通出入口，自行聘請專業(yè)設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行裝修改造。裝修改造相關(guān)設(shè)計(jì)、材料、安裝、驗(yàn)收等全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。 4、原乒乓球館位于體育中心，體育中心屋面為球形網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，承租方須形成專業(yè)的裝修方案，且裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，不允許野蠻裝修，以免影響球形網(wǎng)架結(jié)構(gòu)受力。出租方提供給承租方30天裝修期，承租方裝修改造施工完成后，由出租方驗(yàn)收。 5、承租期間，承租方對房屋及附屬設(shè)施使用及消防安全負(fù)全部責(zé)任，租賃期限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租或分租。 6、出租方寒假期間實(shí)施熱計(jì)量，無法單獨(dú)改造接入居民供暖管網(wǎng)。為保證室內(nèi)溫度，由承租方自行改造電取暖，電費(fèi)掛表計(jì)量，按月向出租方交納費(fèi)用。供熱費(fèi)收取，正常供熱期間按照評估面積和實(shí)際天數(shù)計(jì)算，超高按供熱部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方寒假期間實(shí)行熱計(jì)量不收取供熱費(fèi)，每年10月1日前一次性向出租方財(cái)務(wù)部門繳納，價(jià)格如有浮動按省市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。 7、合同期滿或者承租方中途退出，承租方全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備（含原有設(shè)施設(shè)備）不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。 8、承租期間，房屋維修及維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)(含水、電、暖全部管線)，室外公共部分由出租方負(fù)責(zé)。 9、若承租方需解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后，方可解除合同。否則，視為承租方擅自退租，出租方已收取的租金和履約保證金不予退還。 10、成交后，承租方要購買雇主責(zé)任險(xiǎn)、場所責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)金。 | ||||
| 評估情況 | 評估價(jià) | 198741元/年 | |||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | ||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 佳木斯中強(qiáng)資產(chǎn)評估事務(wù)所 | ||||
| 掛牌底價(jià) | 198741元/年 | ||||
| 出租方情況 | 基本情況 | ||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 點(diǎn)擊登錄查看2025年第10次黨委常委會會議紀(jì)要 | ||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 黑龍江省財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局 | ||||
| 特別 告知 | 1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。 4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議中的條款。 5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | ||||
| 交易 條件 | 資金交納方式 | 錢包支付 | |||
| 交易價(jià)款支付方式 | 年付（提前一個(gè)月支付）。 | ||||
| 承租方資格條件 | 依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 標(biāo)的交割 | 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。 2、合同期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。 3、水費(fèi)、電費(fèi)需掛表計(jì)量。水、電表由承租方和出租方雙方共同確認(rèn)，承租方負(fù)責(zé)水、電表儀器及相關(guān)安裝費(fèi)用。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)承租方每月向出租方財(cái)務(wù)部門繳納。 | ||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證復(fù)印件，公司攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。 3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。 | ||||
| 交易 指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 2、 用戶注冊、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、 交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 4、 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 1、 展示時(shí)間：****、31日（上午9:00-10:00） 2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看，**** 意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對出租標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。 | ||||
| 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | ****至**** | |||
| 報(bào)名手續(xù) | 1、承租報(bào)名 （1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。 （2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。 2、意向承租方須上傳材料 （1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）； （2）交易須知（簽章）； （3）身份證明材料； 3、資格審核 交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。 4、注意事項(xiàng) （1）意向承租方保證金須以注冊會員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。 （2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。 （3）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：40000元人民幣。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置：承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | ||||
| 競價(jià)安排 | 競價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元/年） | 500 | |
| 自由競價(jià)時(shí)間 | ****09:00-****09:30 | 延時(shí)競價(jià)周期（秒） | 300 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||
| 附件下載 | |||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 陳女士：**** | |||
| 舉報(bào)投訴電話 | **** | ||||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)（節(jié)假日除外） | ||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | ||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 點(diǎn)擊登錄查看（www.huaee.net） | ||||
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | ||||
