廬江化工園人才公寓商務(wù)中心裙樓3層房屋租賃

點(diǎn)擊登錄查看

附件1：

網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。

3.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)，即視為接受點(diǎn)擊登錄查看就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。

4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。

5.報(bào)價(jià)具體流程如下：

（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。

（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，點(diǎn)擊登錄查看將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；

（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。

8.出現(xiàn)以下情形之一的，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，點(diǎn)擊登錄查看將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行的；

（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

（3）因點(diǎn)擊登錄查看操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；

（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；

（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。

9.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致點(diǎn)擊登錄查看未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，點(diǎn)擊登錄查看將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。

采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，點(diǎn)擊登錄查看將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：

（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。

（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。

（3）競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。

10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《合肥市****

11.本須知最終解釋權(quán)歸廬江縣公共資源交易管理中心。

點(diǎn)擊登錄查看

附件2：

房屋租賃合同

出租方（下稱(chēng)“甲方”）：

企業(yè)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****MA2NKTTG51（1-1）

企業(yè)地址：安徽省合肥市****

聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看 歆

聯(lián)系方式： ****

承租方（下稱(chēng)“乙方”）：

企業(yè)名稱(chēng)：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

企業(yè)地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋的基本情況

1-1 甲方將坐落于 的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積共 平方米。

1-2 甲方承諾對(duì)該房屋享有所有權(quán)，可依法出租。

二、租賃用途

2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

2-2 乙方經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目類(lèi)別為 ，店鋪名稱(chēng)為

。在租賃期間，乙方保證具有其所經(jīng)營(yíng)品牌的合法使用權(quán)，凡因品牌使用權(quán)等問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

乙方的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他任何經(jīng)營(yíng)或其他任何目的。

2-3 乙方已知悉所租賃的房屋使用用途均為商業(yè)，乙方使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)時(shí)，需符合國(guó)家環(huán)評(píng)、衛(wèi)生、安全、消防等有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

2-4 乙方在經(jīng)營(yíng)前須自行辦理經(jīng)營(yíng)許可證、消防審查驗(yàn)收或消防備案等為實(shí)現(xiàn)上述租賃房屋用途所需的全部有關(guān)證照、許可、審批、備案等，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)須繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方須將本條約定的相關(guān)證照、許可、審批、備案材料的原件及復(fù)印件一并提交甲方查驗(yàn)備案。因乙方無(wú)法辦理或未辦理前述手續(xù)資料，致使乙方無(wú)法使用租賃房屋或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，所有損失均由乙方自行承擔(dān)。乙方以此為由解除或終止租賃合同的，甲方亦無(wú)需賠償乙方任何損失。

2-5 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意及有關(guān)政府部門(mén)審核批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。

三、租賃期限

3-1 本房屋計(jì)劃租期為6年，自 年 月 日至 年 月 日；

3-2 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用；租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租，需通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)程序，同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、房屋交付

4-1 甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用并由乙方負(fù)責(zé)保管，合同期內(nèi)附屬設(shè)施損壞丟失的由乙方按價(jià)賠償。

4-2 乙方在簽署合同之前已至現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)地視察過(guò)該房屋。乙方已充分知曉該房屋現(xiàn)狀，并對(duì)該房屋現(xiàn)狀表示滿(mǎn)意和接受。

4-3 附屬設(shè)施包括配電箱、電話線接口、上下水接口、電梯、空調(diào)等。

五、保證金

5-1 乙方應(yīng)于本合同生效當(dāng)日內(nèi)向甲方支付租賃保證金（金額為六個(gè)月租金，計(jì)人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)：￥ ）。

5-2 合同履行期限內(nèi)，如發(fā)生乙方違反本合同約定并需要承擔(dān)違約責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中相應(yīng)扣除，保證金不足以支付違約金及甲方損失的，乙方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足所缺金額。甲方按照本合同的約定對(duì)保證金進(jìn)行了相應(yīng)抵扣后，乙方必須在10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。合同履行期滿(mǎn)，甲方應(yīng)于期滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)將剩余保證金無(wú)息退還給乙方。

六、租金及支付方式

6-1 租金（含稅）標(biāo)準(zhǔn)：自本合同簽訂之日起，第1-3年租金為人民幣 8 元/平方米/月（含1元/㎡/月物業(yè)費(fèi)），即第1-3年每月租金為人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)：￥ ）；第4-6年租金為第1-3年的實(shí)際租金（不含1元/㎡/月物業(yè)費(fèi)）上浮25%，為人民幣 9.75 元/平方米/月（含1元/㎡/月物業(yè)費(fèi)），即第4-6年每月租金為人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)：￥ ）；。租賃期限內(nèi)乙方合計(jì)應(yīng)付租金總額為人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)：￥ ）（不含裝修期3個(gè)月）。

6-2 免收三個(gè)月廠房裝修期租金，裝修期自 年 月 日起至 年 月 日止。

6-3 租金支付方式：租金支付方式為六個(gè)月一期，按期支付，每六個(gè)月支付一次租金，先付后用，除第一期租金外，乙方應(yīng)于每期租金起算日7日（不包含起算日）前支付下一期租金。甲方收到租金7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具增值稅發(fā)票。甲方收到租金時(shí)間以乙方應(yīng)付租金全部到達(dá)甲方賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)。

6-4 本合同簽訂之日起 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付 年 月 日至 年 月 日即第一期租金計(jì)人民幣（大寫(xiě)） （小寫(xiě)：￥ ）。

6-5 乙方應(yīng)將租金及保證金支付至甲方以下賬戶(hù)：

戶(hù) 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行廬江支行

七、其他費(fèi)用

7-1 乙方在租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他能耗費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。水、電實(shí)行抄表到戶(hù)，其中電費(fèi)0.95元/度，基礎(chǔ)水費(fèi)按照當(dāng)時(shí)所交市政標(biāo)準(zhǔn)收取，使用二次增壓泵供水的用戶(hù)(商務(wù)4樓及以上）在基礎(chǔ)水費(fèi)上增加1.2元/方（具體依據(jù)供水、供電部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整）。

下載7-2 乙方應(yīng)當(dāng)留存7-1項(xiàng)所述費(fèi)用單據(jù)以備查用。

7-3 根據(jù)本租賃合同開(kāi)具房屋租賃發(fā)票需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。保證金款項(xiàng)僅開(kāi)具保證金收據(jù)。

八、租賃房屋的使用

8-1 租賃期間，乙方不得將該房屋以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租，不得以對(duì)外承包、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)等方式交付第三人使用。

8-2 乙方應(yīng)按本合同的約定、租賃房屋的性質(zhì)以及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并盡其最大努力以善意和合理的方式保持租賃房屋及附屬設(shè)施的安全及自然完好。乙方任何使用、裝飾裝修、安裝、改造等行為均不得減損租賃房屋原有價(jià)值。

8-3 乙方如需在租賃房屋內(nèi)或其相關(guān)區(qū)域裝修、安裝或使用任何水、電設(shè)備，必須事先取得甲方書(shū)面同意，因乙方的使用需要辦理增容手續(xù)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8-4 租賃房屋內(nèi)的清潔及消防保安工作由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)規(guī)范要求和確保租賃房屋完好的需要，對(duì)自用物業(yè)定期進(jìn)行清潔、維護(hù)。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)暢通完好，如因乙方原因造成下水道堵塞或破損時(shí)，應(yīng)自行進(jìn)行清潔和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8-5 乙方不得在租賃房屋內(nèi)貯存易燃、易爆、劇毒、化學(xué)污染物等危險(xiǎn)物品，乙方須負(fù)責(zé)將租賃房屋的垃圾、廢物移至指定的收集地點(diǎn)，不得在公共地方放置或遺灑任何東西。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的異味要妥善處理和排除，不得擴(kuò)散到公共區(qū)域或毗連區(qū)域。因乙方原因造成第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方獨(dú)立對(duì)第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；因此給甲方造成任何損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、賠償金、利息等）,乙方應(yīng)予以賠償。

8-6 在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生任何與租賃房屋相關(guān)的、對(duì)任何第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，除非該損害系因甲方的重大過(guò)失或故意行為造成，否則乙方應(yīng)確保使甲方不承擔(dān)任何相關(guān)的索賠、責(zé)任、損害、損失或費(fèi)用支出，對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施的維修、維護(hù)

9-1 乙方應(yīng)保證合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理、不正當(dāng)使用，致使該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施和物品發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并就因此造成甲方損失承擔(dān)賠償責(zé)任（在沒(méi)有其他相反證據(jù)的情況下，《房屋附屬設(shè)施和物品清單》所列價(jià)格作為維修費(fèi)用或賠償責(zé)任計(jì)算依據(jù)）。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可自行或委托、其他第三方代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方放棄就費(fèi)用金額提出異議的權(quán)利。

9-2 租賃期內(nèi)，租賃房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。

乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修、改善和自行增置的物品、設(shè)備和用具及自用設(shè)備、設(shè)施、物品，租賃房屋內(nèi)原有設(shè)施易損件（包括但不限于墻面瓷磚、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌）及日常消耗品（包括但不限于燈泡、燈管開(kāi)關(guān)）更新、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9-3 對(duì)通過(guò)承租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等管道和其它公共設(shè)施，甲方在事先通知乙方后，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方承租房屋進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。但在遇到緊急事故（包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)及匪險(xiǎn)等）時(shí)，甲方可在未事先通知乙方的情況下進(jìn)入乙方承租房屋內(nèi)進(jìn)行事故處理，并有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施運(yùn)行以進(jìn)行維修。

十、房屋裝修、裝飾

10-1 租賃期間，乙方需經(jīng)甲方書(shū)面同意（包括但不限于同意乙方的裝飾裝修方案等），在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不減少房屋價(jià)值的原則下，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝飾、裝修或者增設(shè)簡(jiǎn)易附屬設(shè)施。按規(guī)定需向有關(guān)部門(mén)報(bào)批的，則應(yīng)獲得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。因乙方裝飾、裝修或者增設(shè)設(shè)施而導(dǎo)致其租賃房屋任何設(shè)施等損壞的，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

10-2 乙方應(yīng)保證裝修改造等工作的施工質(zhì)量和施工安全均符合國(guó)家和合肥市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和規(guī)范要求，完成消防驗(yàn)收等各項(xiàng)驗(yàn)收工作，乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量和施工安全負(fù)責(zé)，對(duì)施工人員的行為及施工工程與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，若因乙方施工或工程造成任何事故給甲方及/或第三方帶來(lái)任何損害，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括直接損失和間接損失）。

10-3 盡管乙方在租賃房屋的裝修及/或其它用途得到甲方批準(zhǔn)，并不表示乙方符合有關(guān)法律規(guī)定及得到有關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，甲方的同意不作為減輕或免除乙方應(yīng)就其行為承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)和法律責(zé)任的依據(jù)。如在租賃期限內(nèi)，乙方收到有關(guān)政府部門(mén)通知租賃房屋的裝修及活動(dòng)違反法律規(guī)定或未經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，甲方無(wú)需為此向乙方承擔(dān)任何責(zé)任及賠償。乙方必須在有關(guān)政府部門(mén)指定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救或修改，以符合法律規(guī)定，否則視為違法和違約。

10-4 承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，經(jīng)出租方同意，可由承租方拆除，因拆除造成租賃物毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；對(duì)已形成附合的裝飾裝修物（包括但不限于承租方裝飾裝修中不可移動(dòng)部分或拆除后影響租賃物正常使用的可移動(dòng)部分等），不論出租方對(duì)合同解除是否存在過(guò)錯(cuò)，該部分裝飾裝修物所有權(quán)歸屬于出租方，承租方均不得拆除，且出租方無(wú)須向承租方支付任何費(fèi)用（包括但不限于賠償剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失以及補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用等），出租方和承租方另有約定的除外。

承租方未經(jīng)出租方同意裝飾裝修的，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物（包括但不限于承租方裝飾裝修中不可移動(dòng)部分或拆除后影響租賃物正常使用的可移動(dòng)部分等），不論出租方對(duì)合同解除是否存在過(guò)錯(cuò)，出租方有權(quán)選擇要求承租方恢復(fù)原狀，或要求承租方按照退租時(shí)的現(xiàn)狀移交給承租方。如出租方要求承租方恢復(fù)原狀的，承租方應(yīng)按照出租方的要求將裝飾裝修恢復(fù)至承租方擅自裝飾裝修前的狀態(tài)，承租方不予恢復(fù)的，出租方可自行或委托第三方代為恢復(fù)，因恢復(fù)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用及給出租方造成的相關(guān)損失，均應(yīng)由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)；如出租方不要求承租方恢復(fù)原狀的，該等裝飾裝修物所有權(quán)歸屬于出租方，承租方均不得拆除，且出租方無(wú)須向承租方支付任何費(fèi)用（包括但不限于賠償剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失以及補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用等）。

十一、房屋的返還

11-1 自租賃期屆滿(mǎn)或租賃合同解除之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)日歷日內(nèi)返還承租房屋。乙方應(yīng)在前述時(shí)間內(nèi)，組織與乙方相關(guān)的全部人員撤離租賃房屋，并將乙方所有和管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、辦公經(jīng)營(yíng)和因其他允許用途所用的全部設(shè)備、設(shè)施、器具和其他物品（裝飾裝修物是否允許搬離按照本合同第十條約定執(zhí)行），以對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施不造成損害的合理方式搬離，并將租賃房屋返還給甲方。

如經(jīng)甲方勘驗(yàn)房屋有損壞的，乙方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，或委托甲方安排修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除。

11-2 乙方同意并承諾：自乙方依約應(yīng)向甲方返還房屋之日起超過(guò)30個(gè)日歷日（含30個(gè)日歷日）時(shí)，未經(jīng)甲方同意仍滯留在租賃房屋內(nèi)的物品、設(shè)備和設(shè)施,甲方有權(quán)自行處置，乙方不得因此向甲方主張任何權(quán)利和請(qǐng)求承擔(dān)任何費(fèi)用，并且如因該處置致使甲方負(fù)擔(dān)的任何賠償、罰金、費(fèi)用支出和損失等，由乙方負(fù)責(zé)向甲方支付。

11-3 乙方同意并承諾：自乙方依約應(yīng)向甲方返還租賃房屋之日起超過(guò)10個(gè)日歷日（含10個(gè)日歷日）時(shí)，乙方未依約返還租賃房屋的，甲方有權(quán)自行切斷租賃房屋的水、電、氣、熱等一切能源供應(yīng)，有權(quán)自行更換租賃房屋鑰匙并禁止乙方再行進(jìn)入租賃房屋，甲方并有權(quán)按照本合同的約定處理租賃房屋裝修和乙方滯留的物品、設(shè)備和設(shè)施，乙方在任何時(shí)候不得就此對(duì)甲方提出任何異議，不得要求甲方賠償損失（包括直接損失和間接損失）和承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償或者費(fèi)用支付等法律責(zé)任。

11-4 乙方使用租賃房屋地址作為其工商注冊(cè)地址的，租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除之日起10日內(nèi)完成工商注冊(cè)地址的變更，不得再使用租賃房屋地址作為其工商注冊(cè)地址，每逾期一日應(yīng)按本合同約定的月租金3%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

11-5 乙方需在合同終止時(shí)與甲方、供水、供電、燃?xì)獾认嚓P(guān)單位結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用。

11-6 乙方同意并承諾：乙方所交納的保證金款項(xiàng)優(yōu)先抵扣致使甲方負(fù)擔(dān)的任何賠償、罰金、費(fèi)用支出和損失等。乙方完成上述約定和承諾，并將租賃房屋返還給甲方后，甲方將無(wú)息退還乙方所交納的剩余保證金。

11-7 政府因社會(huì)公益等需要對(duì)房屋和附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行征收征用的，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并按時(shí)與乙方辦理合同終止手續(xù)。

十二、合同的解除

12-1 經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

12-2 有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）該租賃房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（2）該租賃房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；

（3）該租賃房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（4）該租賃房屋因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

12-3 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

（1）未按約定時(shí)間交付房屋達(dá)30（含本數(shù)）個(gè)日歷日的；

（2）交付的房屋不符合合同約定，不能正常使用或者嚴(yán)重影響乙方正常使用的；

（3）交付的房屋嚴(yán)重危及乙方人員安全的。

12-4 乙方或乙方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人有下列情形之一的，甲方可以無(wú)條件解除合同，收回房屋，并有權(quán)選擇處置乙方留置于租賃房屋的物品或其他財(cái)產(chǎn)，對(duì)于甲方上述行為及處置結(jié)果，乙方無(wú)異議，亦同意不追究甲方責(zé)任和要求甲方賠償，損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)沒(méi)收預(yù)繳租金、租賃保證金，乙方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此所受到的全部損失：

（1）逾期支付租金、保證金達(dá)10（含本數(shù)）個(gè)日歷日的或者連續(xù)兩次逾期的；

（2）乙方未按時(shí)支付根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、取暖費(fèi)等）,逾期超過(guò)30個(gè)日歷日的（含本數(shù)）;

（3）擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借予第三人或事實(shí)上導(dǎo)致由第三人使用租賃房屋的；

（4）擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

（5）擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

（6）乙方違反租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)告知后仍不改正的；

（7） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（8） 違反現(xiàn)行法律規(guī)定進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

（9）因刑事犯罪而被判處刑罰的；

（10）破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（11）被有關(guān)主管部門(mén)責(zé)令停業(yè)、整頓的；

（12）乙方嚴(yán)重虧損或無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)或進(jìn)入破產(chǎn)或清算的法律程序的；

（13）乙方未能在收到甲方補(bǔ)款通知后7日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足至本合同所約定的金額；

（14）乙方故意或過(guò)失損壞租賃廠房?jī)?nèi)任何設(shè)施（上下水/電/天然氣/消防/空調(diào)/采暖等）或給甲方或第三方造成其它經(jīng)濟(jì)損失，而乙方未能在10日內(nèi)給予受損方合理經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及修復(fù)損壞；

（15）乙方違反本合同第八條房屋的使用之規(guī)定（本合同另有約定的除外），經(jīng)甲方書(shū)面通知后7日內(nèi)拒不糾正；

（16）租賃房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)被人民法院或其它行政執(zhí)法部門(mén)采取何形式的強(qiáng)制措施及或查封；

（17）乙方有其他違反法律、法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。

12-5 因第12-3款和12-4款的規(guī)定解除合同時(shí)，解除權(quán)人對(duì)違約方不承擔(dān)支付任何補(bǔ)償、賠償、違約金、所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和其他任何支出的義務(wù)；違約方應(yīng)在本合同解除之日起3個(gè)工作日內(nèi)向解除權(quán)人支付相當(dāng)于甲方與乙方約定的當(dāng)年六個(gè)月租金數(shù)額的違約金，并且解除權(quán)人因?qū)е潞贤獬男袨橐约昂贤獬艿降娜繐p害和損失超過(guò)前述違約金部分，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十三、違約責(zé)任

13-1 甲方有本合同12-3條所述情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)繳租金，及扣除乙方應(yīng)付租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金、賠償金（若發(fā)生）等費(fèi)用后的保證金余額（如有）。

13-2 乙方未按本合同約定時(shí)間向甲方支付房屋租金的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期支付租金達(dá)10（含本數(shù)）個(gè)日歷日的或者連續(xù)兩次逾期的，甲方有權(quán)解除合同。

13-3 乙方未按第八條約定使用廠房的，甲方有權(quán)解除本合同、收回房屋、沒(méi)收保證金，并不再退還預(yù)繳租金。由此給甲方或第三人造成損失的，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

13-4 乙方有本合同12-4所述情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房和附屬設(shè)施、設(shè)備，不退還預(yù)繳租金及保證金，如果造成甲方損失的，乙方需對(duì)甲方全部損失進(jìn)行賠償。

13-5 除本合同12-3所述情形外，乙方提前退租的，甲方不退還預(yù)繳租金及保證金。下載

13-6 乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，未按本合同約定時(shí)間返還房屋的，每逾期交付房屋一日，除應(yīng)向甲方支付日租金（即房屋占用費(fèi)用）外，另按本合同約定的月租金3%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

13-7 租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的10%。

13-8 由于乙方原因致使租賃房屋及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此發(fā)生的全部損失。

十四、不可抗力

“不可抗力事件”指不能預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為或社會(huì)異常現(xiàn)象；若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十天內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡其最大可能的減少損失；若發(fā)生不可抗力事件，一方無(wú)需對(duì)因不能履行或損失承擔(dān)責(zé)任，并且此種履行能力的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能短的時(shí)間內(nèi)嘗試恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。如遇政府拆遷、征用，以政府支付的賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

十五、其他條款

15-1 乙方承諾：在承租期內(nèi)，乙方的關(guān)聯(lián)方、員工、代表、代理人、乙方訪客和受乙方雇傭的第三方（統(tǒng)稱(chēng)“乙方的關(guān)聯(lián)第三方”）對(duì)承租房屋采取的所有行為，包括但不限于使用、裝飾、裝修、毀損等，均視為是乙方行為，由乙方依照本合同約定對(duì)甲方履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

15-2 雙方在此確認(rèn)，本協(xié)議任何一方、司法機(jī)關(guān)等向協(xié)議另一方所發(fā)出各類(lèi)通知、文書(shū) 函件等材料，可通過(guò)快遞、傳真、短信、電子郵件等形式向另一方送達(dá)相關(guān)通知或文書(shū)，相關(guān)材料均送至本合同頁(yè)首處所列的地址和聯(lián)系方式，協(xié)議雙方認(rèn)可，如因接收方的上述通訊信息不準(zhǔn)確，或發(fā)生變更后未在5日內(nèi)以書(shū)面方式告知其他方，或接收方拒收等原因，導(dǎo)致通知、相關(guān)文書(shū)未能被接收方實(shí)際接收的，快遞退回之日或傳真、電子郵件、短信發(fā)送之日視為向接 收方送達(dá)之日。

15-3 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

15-4 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

15-5 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。敗訴方應(yīng)承擔(dān)與訴訟有關(guān)的一切實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

15-6 本合同一式貳份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：

乙方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

日期：

附件3：

安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《安徽省安全生產(chǎn)條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合甲方的具體情況，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)出租（租賃）公用設(shè)施和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全生產(chǎn)管理，保證人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

一、甲方將 的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方使用。

二、乙方從事的主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為：商業(yè)（辦公）配套（參考出租公告約定的原設(shè)計(jì)用途）。

三、租賃方式及期限（含免租期和房屋裝修）以租賃合同為準(zhǔn)。

四、甲方的安全管理職責(zé)

1、甲方出租的商業(yè)房產(chǎn)是經(jīng)政府批準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)和單位驗(yàn)收合格。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的消防系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施、公共安全疏散通道及日常安全管理等的安全進(jìn)行監(jiān)管。

3、甲方在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患,有權(quán)督促乙方整改,并向地方安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)、公安等相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

4、對(duì)安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等相關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素,按照安全監(jiān)管職責(zé)督促乙方進(jìn)行整改。

五、乙方的安全管理職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī),具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可條件以及甲方各項(xiàng)安全管理規(guī)定,服從甲方對(duì)承租區(qū)域內(nèi)安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督管理。

2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公、生活、公共通道以及設(shè)備、設(shè)施等方面進(jìn)行安全管理，

3、乙方全面負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的特種設(shè)備和消防設(shè)備的日常維保維護(hù)、定期檢驗(yàn)檢測(cè)。

4、乙方負(fù)責(zé)其從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，保證特種作業(yè)人員持證上崗。

5、乙方應(yīng)針對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)特性制定相應(yīng)的安全應(yīng)急預(yù)案，并定期培訓(xùn)演練。

6、乙方租賃房屋的裝修和特種設(shè)備的安裝,符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程以及消防要求，安全警示標(biāo)志標(biāo)識(shí)清晰醒目無(wú)缺失。

7、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告區(qū)域內(nèi)的各類(lèi)危險(xiǎn)源（點(diǎn)），做好監(jiān)控和管理工作。

8、乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度；

9、乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn)，并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買(mǎi)適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU(xiǎn)，在施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé)；

10、乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè)，冒險(xiǎn)作業(yè)，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好保護(hù)工作；

11、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿(mǎn)足安全施工需要時(shí)，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

六、違約處罰：

1、乙方高空懸空作業(yè)不系安全帶，每人每次罰款500元，凡違反本協(xié)議"第五條"中的任何一款及其他安全規(guī)定的，每人次罰款1000元，對(duì)造成嚴(yán)重后果的，還將按有關(guān)規(guī)定給予處罰；

2、發(fā)生重傷和死亡事故，應(yīng)由甲方主管部門(mén)牽頭，雙方參加，組成事故調(diào)查組，查清事故原因，分清事故責(zé)任，提出對(duì)事故的處理意見(jiàn)，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)政府主管部門(mén)報(bào)告；

3、由于乙方?jīng)]有盡到自身安全責(zé)任，造成重大安全事故，主要和相關(guān)責(zé)任者已觸及刑律的，報(bào)檢察院或勞動(dòng)監(jiān)督部門(mén)處理；

4、乙方安裝施工人員違章違紀(jì)作業(yè)造成安全事故的，乙方負(fù)全部責(zé)任，并由乙方事故責(zé)任者承擔(dān)造成的經(jīng)濟(jì)損失和刑事責(zé)任；

5、租賃期間發(fā)生安全事故，導(dǎo)致重大傷亡的，相關(guān)賠償責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。甲方可根據(jù)具體情況為傷亡者先行墊付醫(yī)藥費(fèi)、賠償金等，再向乙方進(jìn)行追償；

6、如因乙方或乙方安裝施工人員過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)向甲方賠償，甲方有權(quán)直接從乙方工程款中將相關(guān)損失賠償款進(jìn)行抵扣。

七、甲乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)及人員名單：

甲方安全生產(chǎn)管理部門(mén)： 聯(lián)系電話：

甲方樓棟管理單位： 聯(lián)系電話：

乙方安全管理負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系方式：

乙方安全現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

乙方負(fù)責(zé)安全、消防專(zhuān)職管理人員：

八、附則

1、本協(xié)議與租賃合同具備同等時(shí)效和法律效力。

2、本協(xié)議書(shū)一式八份,甲乙方各執(zhí)四份。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

簽約日期：年月日 簽約日期：年月日

合同附件：

承諾函

為維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易工作的嚴(yán)肅性，甲乙雙方鄭重聲明并承諾如下：

一、雙方已明確知曉《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國(guó)資委、財(cái)政部令第32號(hào)）、《合肥市****

（一）《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》第二十三條：受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

（二）《合肥市國(guó)有（集體）資產(chǎn)租賃管理暫行辦法》第十一條：出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定要求及時(shí)簽訂合同及續(xù)租合同，并向同級(jí)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案。原則上不得簽訂補(bǔ)充協(xié)議，因特殊情況需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，不得訂立違背主合同主要權(quán)利義務(wù)的條款。

（三）本項(xiàng)目交易公告和交易文件關(guān)于簽訂書(shū)面合同的相關(guān)約定（詳見(jiàn)本項(xiàng)目交易公告和交易文件）。

二、雙方承諾嚴(yán)格按照上述規(guī)定簽訂 的書(shū)面合同。如有違反，自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和后果。

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

年 月 日 年 月 日