株洲市茶陵經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)茶陵廣和物流加油站土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǘ?/h1>

湖南株洲 全部類(lèi)型 2025年07月15日

特別
告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀蚴茏尫剑ǜ?jìng)買(mǎi)人）在公告期間可查閱土地估價(jià)報(bào)告（（長(zhǎng)沙）湘新融達(dá)地（2024）（估）字第10157號(hào)），并應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為充分知曉并認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，成交后因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）自行承擔(dān)。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織意向受讓方進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際開(kāi)發(fā)程度為宗地外圍“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及宗地內(nèi)場(chǎng)地未平整。

3、受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過(guò)戶(hù)等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理權(quán)證變更手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)受雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、在意向受讓方通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、依據(jù)現(xiàn)有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓政策法規(guī)，需受讓方在標(biāo)的資產(chǎn)交付后2個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)該標(biāo)的土地開(kāi)發(fā)投資總額達(dá)到25%，再由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。

6、受讓方須同意：該標(biāo)的土地建設(shè)前期已完成的測(cè)量、各項(xiàng)環(huán)境、安全、職業(yè)衛(wèi)生評(píng)價(jià)等費(fèi)用共計(jì)10.68萬(wàn)元，該筆費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

7、受讓方須同意：該標(biāo)的土地已完成部分填方工程，工程款預(yù)計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元，該筆費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

交易
條件

一次性支付

1、意向受讓方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

與交易相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶(hù)將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶(hù)（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿(mǎn)日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向受讓方名稱(chēng)必須一致。

2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、公告期內(nèi)：（1）若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確認(rèn)為受讓方。受讓方需在公告期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》，并于該成交確認(rèn)單簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》；（2）若征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，則采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)（競(jìng)買(mǎi)）保證金。成交后，成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成功競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）交納的交易保證金全額無(wú)息退還。

4、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

5、意向受讓方在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

6、受讓方（即最高報(bào)價(jià)者）須在成交之日的次日起2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并于《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

7、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶(hù)。

8、如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署上述成交確認(rèn)文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)單》或《成交確認(rèn)書(shū)》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件之日起逾期15天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過(guò)戶(hù)要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在《資產(chǎn)交易合同》生效且收到全部交易價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)（含原加油站商務(wù)許可一并協(xié)助轉(zhuǎn)移）。在交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后的一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

2、受讓方在資產(chǎn)交付后2個(gè)月內(nèi)將該標(biāo)的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到25%，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理權(quán)證變更手續(xù)。標(biāo)的資產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需各種稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

3、標(biāo)的成交后，面積以國(guó)土房管部門(mén)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，若有變化，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項(xiàng)契稅等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交付后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

5、意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競(jìng)買(mǎi)人）自行承擔(dān)。

1、繳納：金額200000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。

2、處置方式：
①意向受讓方通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序被確定為受讓方后，受讓方交納的交易保證金全額自動(dòng)轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價(jià)款，該交易服務(wù)費(fèi)由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價(jià)款，該部分成交價(jià)款由湖南聯(lián)交所直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(hù)(無(wú)需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書(shū))。
②意向受讓方被確定為受讓方后，如因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》和《資產(chǎn)交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶(hù)信息，無(wú)息退還交易保證金。

1、茶規(guī)通【2013】6號(hào).pdf

2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同.pdf

3、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)（廣和物流園）.doc