當(dāng)前位置：
受委托，現(xiàn)公開(kāi)掛牌處置位于泰安市****
| 項(xiàng)目編號(hào)： **** | 項(xiàng)目名稱： 位于泰安市**** | ||||||
| 標(biāo)的 編號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 出租面積（㎡） | 交易期：（不含限時(shí)競(jìng)價(jià)） | 年租金 起始價(jià) （元/年） | 競(jìng)買 保證金 （元） |
| ****-1 | 山東服裝職業(yè)學(xué)院綜合服務(wù)樓一樓1號(hào)營(yíng)業(yè)房（三兄弟奶茶店）租賃權(quán) | 處 | 1 | 55 | 2025.7.22 9:00-10:00 | 62400 | 7000 |
| ****-2 | 山東服裝職業(yè)學(xué)院綜合服務(wù)樓一樓2號(hào)營(yíng)業(yè)房（中國(guó)移動(dòng)）租賃權(quán) | 處 | 1 | 55 | 2025.7.22 9:00-10:05 | 62400 | 7000 |
| ****-3 | 山東服裝職業(yè)學(xué)院校園商業(yè)街二層營(yíng)業(yè)房租賃權(quán) | 處 | 1 | 463 | 2025.7.22 9:00-10:10 | 305800 | 35000 |
| 公告期：（7日歷日） 2025.7.15-2025.7.21 | 保證金截止：（以到賬為準(zhǔn)） 2025.7.21 15:00 | 增幅： 0.1萬(wàn)元 | 租期： 3年 | ||||
| 備案單位： 泰安市機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心 | 備案編號(hào)： ZL2025-025 | 資產(chǎn)編號(hào)： / | |||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu)： 山東東岳聯(lián)合資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估報(bào)告： 東岳評(píng)報(bào)字[2025]第037號(hào) | 評(píng)估價(jià)： 詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 | |||||
| 項(xiàng)目事項(xiàng)聲明： 1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次出讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。 2、成為最終受讓方后非人為不可抗因素不得退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由最終受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處置競(jìng)買保證金、追償損失、追究法律責(zé)任。 3、意向受讓方須承諾，自行承擔(dān)標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過(guò)程中全部費(fèi)用和使用過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用。 4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的移交過(guò)程中，意向受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的各項(xiàng)管理規(guī)定。 5、租期為3年，若拍賣成交，則成交價(jià)為年租金成交價(jià)，租期內(nèi)年租金不變。 6、標(biāo)的1、標(biāo)的2有原租戶，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條第二款“租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利”，原租戶有優(yōu)先競(jìng)買權(quán)。 | |||||||
一、標(biāo)的基本信息
1、出租人：山東服裝職業(yè)學(xué)院。
2、項(xiàng)目劃分：本項(xiàng)目含3個(gè)標(biāo)的，現(xiàn)狀現(xiàn)況出租，用水、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”的原則，由承租人負(fù)責(zé)支付。
3、展示時(shí)間、地點(diǎn)：公告期內(nèi)，標(biāo)的所在地。
4、拍賣成交后，租賃商鋪的門臉及內(nèi)部改造裝修必須服從出租人統(tǒng)一規(guī)劃要求，改造裝修方案必須經(jīng)出租人審定后方可施工；出租人不承擔(dān)承租人所租賃房屋的任何改造、裝修、維修費(fèi)用。
5、租期具體開(kāi)始時(shí)間以與出租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；租金一年一繳，在租期開(kāi)始30前內(nèi)承租人將下一年租金交至出租人指定賬戶。
6、租期內(nèi)，承租人若在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)被投訴、輿情或糾紛、事故等對(duì)出租人造成不良影響的，經(jīng)出租人核實(shí)后可依法追究其法律責(zé)任。
二、競(jìng)買人資格要求
1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人和其他組織。
2、競(jìng)買人須在現(xiàn)行法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁用于餐飲、食品加工、游戲娛樂(lè)、醫(yī)療、教育培訓(xùn)、心理咨詢等；其中標(biāo)的1、標(biāo)的2僅限用于便民服務(wù)營(yíng)業(yè)廳（通訊、銀行等），標(biāo)的3僅限用于快遞收發(fā)站；經(jīng)營(yíng)范圍如有變更或調(diào)整，必須經(jīng)出租人審核許可；競(jìng)買人獲得租賃權(quán)后不能轉(zhuǎn)租。
3、承租人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，經(jīng)營(yíng)范圍須經(jīng)出租人審核同意。若經(jīng)營(yíng)范圍不符合規(guī)定用途，所簽署的租賃合同自動(dòng)解除，承租人所繳納的履約保證金不予退還。
4、競(jìng)買人應(yīng)登錄泰安市公共資源交易網(wǎng)(http:****)自行免費(fèi)辦理用戶登錄注冊(cè)等相關(guān)工作。
5、按要求及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金應(yīng)以申請(qǐng)人的身份繳納，競(jìng)買保證金以標(biāo)的為單位。
6、本次標(biāo)的為現(xiàn)狀現(xiàn)況出租，競(jìng)買人應(yīng)在報(bào)名前詳細(xì)閱讀公告以及公告后附網(wǎng)上交易須知的全部?jī)?nèi)容。
三、競(jìng)買注意事項(xiàng)
1、網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)報(bào)名界面登錄方式：
見(jiàn)網(wǎng)站《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。對(duì)于劃分標(biāo)的的項(xiàng)目，競(jìng)買人進(jìn)入網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)后，務(wù)必按交易須知的要求填報(bào)你所要報(bào)名的標(biāo)的，因誤報(bào)、漏報(bào)項(xiàng)目標(biāo)的而帶來(lái)的后果由各競(jìng)買人自行承擔(dān)。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易須知的獲取：競(jìng)買人通過(guò)本公告后附的提示下載網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易須知。
3、交納競(jìng)買保證金：
交納競(jìng)買保證金的形式：競(jìng)買人采取電匯或網(wǎng)上銀行的方式交納。
交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間以到交易中心賬戶時(shí)間為準(zhǔn)。戶名、開(kāi)戶銀行、保證金繳納賬號(hào)由網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)自動(dòng)生成的賬號(hào)（如劃分多個(gè)標(biāo)的，每個(gè)標(biāo)的會(huì)產(chǎn)生一個(gè)賬號(hào)，須按標(biāo)的分別交納）網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)保證金界面登錄方式：見(jiàn)網(wǎng)站《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束前30秒，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。
限時(shí)競(jìng)價(jià)階段：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)以30秒倒計(jì)時(shí)為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在30秒內(nèi)任一參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起再順延30秒，所有參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人均可繼續(xù)報(bào)價(jià)。在30秒倒計(jì)時(shí)期間沒(méi)有競(jìng)買人進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，同時(shí)系統(tǒng)顯示最高報(bào)價(jià)、起始價(jià)及競(jìng)價(jià)結(jié)果，報(bào)價(jià)最高且符合競(jìng)買資格要求的競(jìng)買人為競(jìng)得人。
四、聯(lián)系方式: 點(diǎn)擊登錄查看 ****
五、投訴質(zhì)疑聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張經(jīng)理 ****
山東服裝職業(yè)學(xué)院
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附件： 拍賣經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)證書(shū).jpg 附件： 標(biāo)的2照片.jpg 附件： 網(wǎng)上交易須知0715.pdf 附件： 標(biāo)的1照片.jpg 附件： 進(jìn)場(chǎng)交易申請(qǐng).pdf 附件： 出租審查意見(jiàn)通知書(shū).pdf 附件： 網(wǎng)上交易公告.pdf 附件： 標(biāo)的3照片.jpg 附件： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照2025.jpg 附件： 租金價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告.pdf
