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保定市收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目裝修工程(一標(biāo)段)室內(nèi)保潔服務(wù)采購
招 標(biāo) 文 件
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2025年7月
一、招標(biāo)公告
（一） 招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目保定市收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目裝修工程(一標(biāo)段)室內(nèi)保潔服務(wù)采購，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。
（二）項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱：保定市收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目裝修工程(一標(biāo)段)室內(nèi)保潔服務(wù)采購。
2.采購內(nèi)容：室內(nèi)保潔服務(wù)采購（分三個施工段），詳見招標(biāo)具體要求。
3.工期：收到甲方進(jìn)場通知后10天內(nèi)完成保潔服務(wù)。
（三）投標(biāo)人資格要求
1. 具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
2.經(jīng)營范圍須包含清潔服務(wù)、保潔服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備、專業(yè)技術(shù)能力和人員隊(duì)伍；
4.財務(wù)狀況良好，無重大違法違規(guī)記錄；
5.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的聲明函；
6.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；
7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動；
8.其它要求：詳見招標(biāo)文件；
9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（四）報名要求
凡有意參加招標(biāo)活動的單位，請于****至****，登錄" 施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com) "下載招標(biāo)文件等資料。潛在投標(biāo)人應(yīng)及時查看有無澄清或修改內(nèi)容，如未在“施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com)”網(wǎng)站下載相關(guān)資料，或未獲取資料，導(dǎo)致投標(biāo)無效的，自行承擔(dān)責(zé)任。施工云采網(wǎng)(zgsgycw.com)技術(shù)支持電話：****。潛在投標(biāo)人需在施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com) 進(jìn)行注冊，并完成報名，報名需在施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com)上傳：
1.營業(yè)執(zhí)照；
2.法人授權(quán)委托書（法定代表人參加報名的上傳法定代表人身份證）掃描件及授權(quán)委托人電話、郵箱。
（五）投標(biāo)文件提交
1.投標(biāo)文件上傳截止時間為****8:00，同時投標(biāo)人須在截止時間前通過施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com)完成平臺報價。
2.逾期未在施工云采網(wǎng)上傳投標(biāo)文件的、未在施工云采網(wǎng)完成報價的招標(biāo)人將按無效投標(biāo)處理。
（六）發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、施工云采網(wǎng) (zgsgycw.com)發(fā)布。
（七）對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
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招標(biāo)地址：河北省保定市****
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聯(lián)系電話：****
二、具體要求
1.項(xiàng)目名稱：保定市收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目裝修工程(一標(biāo)段)
2.施工地點(diǎn)：河北省保定市二臺（一施工段：153套）、東西賢臺（二施工段298套）、高代（三施工段：154套），共3個施工段。
3.服務(wù)要求：
1）高標(biāo)準(zhǔn)：保障房項(xiàng)目涉及民生，要求保潔質(zhì)量必須達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，無死角，細(xì)節(jié)到位；
2）徹底性：徹底清除頑固污漬和裝修殘留；
3）安全性：作業(yè)過程必須安全規(guī)范，保護(hù)已完成的裝修成品（如瓷磚、門窗、櫥柜、潔具等），避免二次污染和損壞，遵守現(xiàn)場安全管理規(guī)定；
4）及時性：嚴(yán)格按照招標(biāo)人要求的工期完成；
5）專業(yè)性：配備專業(yè)設(shè)備、工具、耗材和經(jīng)驗(yàn)豐富的保潔人員；
6）溝通協(xié)調(diào)：指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，與招標(biāo)人（如項(xiàng)目管理人員）保持良好溝通協(xié)調(diào)。
4.服務(wù)范圍：
室內(nèi)全部區(qū)域
1）地面（瓷磚/地板）：徹底清除水泥漬、涂料點(diǎn)、膠痕、灰塵、腳印等，清潔至本色，無殘留物、無水漬、無劃痕（保護(hù)性清潔）。
2）墻面、天花板：清除浮塵、蜘蛛網(wǎng)、涂料濺點(diǎn)、膠痕等（注意不同材質(zhì)如乳膠漆、瓷磚的清潔方法）。
3）門窗（含窗框、窗臺、軌道、玻璃、門體、門框）：清潔玻璃至明亮無水痕、無污漬；清除窗框、軌道內(nèi)泥沙灰塵；清潔門體、門框無污漬、無膠印。
4）廚房：櫥柜內(nèi)外（含柜門、抽屜、隔板、踢腳線）、臺面、水槽、龍頭、墻面瓷磚、地面。清除所有標(biāo)簽、保護(hù)膜殘留、膠痕、油漬、灰塵。特別注意水槽下水口清潔。
5）衛(wèi)生間：洗手盆、臺面、鏡子、馬桶、龍頭、花灑、墻面瓷磚、地面、地漏。清除所有水泥漬、涂料點(diǎn)、膠痕、水垢、污漬。特別注意馬桶內(nèi)壁清潔。
6）陽臺：地面、墻面、欄桿、地漏。
7）開關(guān)面板、插座面板：清除表面污漬、涂料點(diǎn)，注意安全（斷電操作或使用干布）。
8）管道（可視部分）：清潔表面灰塵。
公共區(qū)域
1）單元門廳、電梯廳：地面、墻面、電梯門。
2）走廊：地面、墻面
3）樓梯間：地面
5.采購保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量明細(xì)：
| 序號 | 項(xiàng)目名稱 | 服務(wù)名稱 | 單位 | 服務(wù)類型 | 數(shù)量 | 備注 |
| 1 | 保定市收購已建成存量商品房用作保障性住房項(xiàng)目裝修工程(一標(biāo)段) | 保潔服務(wù) | ㎡ | 室內(nèi)開荒保潔 | 53570.79 | |
| 1、通用標(biāo)準(zhǔn)：目視無垃圾、無污漬、無灰塵、無水痕、無異味；手摸無灰塵；材質(zhì)表面恢復(fù)本色或原有光澤；邊角縫隙清潔到位。 2、分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)： 1）玻璃/鏡子：潔凈、光亮、透明，無水印、無手印、無污漬。 2）瓷磚地面/墻面：無雜物、無污漬、無水泥漬、無涂料點(diǎn)、無膠痕，磚縫干凈。 3）不銹鋼龍頭/水槽/淋浴器/熱水器/灶具/抽油煙機(jī)：光亮、無水漬、無污漬、無指紋。 4）潔具（馬桶、面盆）：潔白光亮，內(nèi)部無污垢、無黃漬。 5）櫥柜：內(nèi)外表面、抽屜、隔板無灰塵、無污漬、無標(biāo)簽殘留、無膠痕，開關(guān)順暢。 6）門窗：玻璃潔凈，窗框內(nèi)無泥沙灰塵，門體、門框無污漬。 7）開關(guān)插座面板及燈具：表面潔凈無污漬、無灰塵。 8）公區(qū)走廊、電梯廳墻地面：表面潔凈無污漬。 9）樓梯間：表面潔凈無污漬、無灰塵。 | ||||||
以上給出的工程量均為暫定量，以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)，報價須包括人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)、利潤、保險等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用、稅金（1%增值稅專用發(fā)票）等費(fèi)用。
三、招標(biāo)要求
（一）招標(biāo)方式
公開招標(biāo)。
（二）交貨日期
收到甲方進(jìn)場通知后10天內(nèi)完成保潔服務(wù)。
（三）評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用的評標(biāo)方法為 ：
（四）報價要求
供應(yīng)商應(yīng)充分了解采購項(xiàng)目的總體情況以及影響報價的其他要素。采購人在簽署采購合同時及合同履行過程中，有權(quán)對采購標(biāo)的的數(shù)量進(jìn)行增加或減少。
四、投標(biāo)方應(yīng)具備的條件
1、投標(biāo)單位注冊資金 不限 。
2、投標(biāo)單位納稅人主體資格： 不限 。
3、提供符合要求相關(guān)資料，投標(biāo)截止時間截止前以附件形式上傳至云采網(wǎng)。
4、投標(biāo)單位需按采購人要求提供真實(shí)、有效的增值稅發(fā)票，并做到四流一致，“發(fā)票流、資金流、合同流、貨物流”。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、所報價格為含增值稅一票制價格，包括人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)、利潤、保險等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的全部費(fèi)用、稅金（1%增值稅專用發(fā)票）等費(fèi)用。
五、結(jié)算方式
（一）結(jié)算方式
保潔服務(wù)不符合招標(biāo)要求的。乙方應(yīng)按照甲方招標(biāo)要求整改處理，由此發(fā)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。具體計(jì)量方式如下：
1、以戶型建筑面積計(jì)算
（二）結(jié)算依據(jù)
根據(jù)甲方檢驗(yàn)合格及雙方共同簽認(rèn)的驗(yàn)收單作為雙方結(jié)算的依據(jù)，除此之外任何證明、收條、欠條、信函等文件，都不得作為結(jié)算依據(jù)。
六、付款方式
（一）支付方式
甲方電匯方式付款。
（二）支付時間
無預(yù)付款，全部保潔完成后經(jīng)項(xiàng)目驗(yàn)收合格付至合同額的80%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理結(jié)算單后30日內(nèi)甲方付至結(jié)算額的100%。
（三）發(fā)票約定： 1%增值稅專用發(fā)票
投標(biāo)方須開具符合國家稅收制度規(guī)定的增值稅發(fā)票，招標(biāo)方憑合規(guī)的發(fā)票付款，因投標(biāo)方無法提供可抵扣的增值稅專用發(fā)票，招標(biāo)方有權(quán)拒絕付款，且由發(fā)票引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由投標(biāo)方承擔(dān)（如未提供可抵扣增值稅專用發(fā)票的、虛開、偽造、非法買賣、時間段網(wǎng)絡(luò)查詢等所帶來的一切法律責(zé)任，由投標(biāo)方承擔(dān)，給招標(biāo)方造成的損失要由投標(biāo)方負(fù)責(zé)，投標(biāo)方的做法將被視為不誠信供方）。
七、投標(biāo)須知
（一）投標(biāo)網(wǎng)址
施工云采網(wǎng)（http:****/）
注：投標(biāo)人在投標(biāo)前須在施工云采網(wǎng)完成注冊（自行注冊）后方可參與投標(biāo)報價。
（二）有下列情況之一的，投標(biāo)書視為無效標(biāo)
1.提交的投標(biāo)文件未對招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的；
2.投標(biāo)人惡意串通投標(biāo)情形的；
3.投標(biāo)人投標(biāo)報價經(jīng)評審判定存在明顯故意重大不平衡報價或低于成本價的；
4.在招標(biāo)中，出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的；
5.未在施工云采網(wǎng)（http:****/）上傳符合要求材料的產(chǎn)品檢測報告及相關(guān)技術(shù)資料的。
八、時間要求
1.供應(yīng)商報名截止時間： 2025 年 7 月 14 日17 時00分。
2.投標(biāo)截止時間： 2025 年 7 月 15日 8 時00 分。
3.開標(biāo)時間： 2025 年 7 月 15 日 8時 00 分。
九、其它
1、本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。
2、投標(biāo)方在貨物全部供齊之前，不得因資金問題停止供貨，影響正常施工，給招標(biāo)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由投標(biāo)方承擔(dān)。
3、環(huán)境、職業(yè)健康安全對投標(biāo)方的要求：
(1) 運(yùn)輸車輛尾氣排放符合省、直轄市環(huán)保部門要求；
(2) 出場車輛整潔，車況保持良好；
(3) 投標(biāo)方應(yīng)嚴(yán)格遵守招標(biāo)方施工場區(qū)內(nèi)各項(xiàng)環(huán)境、職業(yè)健康安全管理規(guī)定；
(4) 車輛和人員在施工現(xiàn)場內(nèi)移動，由于車輛和人員原因造成的安全事故，一律由投標(biāo)方負(fù)責(zé)；
4、合同爭議的解決方式：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，須由招、投標(biāo)雙方先行協(xié)商解決，不能委托第三方向我方主張債權(quán)，協(xié)商不成時，可到保定市高新區(qū)人民法院起訴。
| 分項(xiàng)名稱 | 單位 | 數(shù)量 | 入場日期 | 技術(shù)指標(biāo) | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 保潔服務(wù) | ㎡ | 53,570.79 | **** | 詳見招標(biāo)文件 |
| 標(biāo)題 | 發(fā)布日期 |
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信息來源：http:****/Sell/Specialized/Bid/Open?Id=399
