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浙江工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院烘焙房三年租賃權(quán)

浙江紹興 全部類型 2025年07月10日
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項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 11.592 萬(wàn)元/年
出租面積
梅山校區(qū)女生食堂一樓烘焙店約85㎡,鏡湖校區(qū)食堂一樓烘焙店約50㎡,合計(jì)約135㎡
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 紹興市 越城區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 紹興市****
交易機(jī)構(gòu)

注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-696-3939

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 使用(原合同于****截止。)
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng)
1、權(quán)證相關(guān)信息:取得土地證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:無(wú)。 3、是否辦理抵押登記:無(wú)。 4、是否設(shè)立居住權(quán):無(wú)。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。
出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況 出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話:****
聯(lián)系地址 紹興市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 11.592 萬(wàn)元/年
是否有保留價(jià) 無(wú)
租金掛牌價(jià)備注
不遞增
權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求
采用先付款后使用的原則,具體如下:(1)成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%(含)以下,一年支付一次。(2)成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%以上~100%(含),2年支付一次。(3)成交價(jià)高出掛牌價(jià)100%以上,一次性付清三年租金。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
出租用途 烘焙(經(jīng)營(yíng)糕點(diǎn)、面包、蛋糕(含裱花蛋糕)及奶制品等,承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合《點(diǎn)擊登錄查看食堂委托經(jīng)營(yíng)單位管理辦法(試行)》、《點(diǎn)擊登錄查看食堂衛(wèi)生、安全工作考核辦法》等相關(guān)文件的有關(guān)規(guī)定)
與交易相關(guān)的其他條件
 1、履約保證金:首年成交價(jià)3個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6、出租標(biāo)的目前處于使用中,如非原承租人承租,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性,如競(jìng)得后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,超過(guò)30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理。如自項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租,承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、為確保烘焙店經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性,保障師生的日常學(xué)習(xí)生活,承租方在承租期內(nèi)一般不得提前退租。承租方確實(shí)需要退租的,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月以上(90天以上)向?qū)W校提出申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以提前解除合同(退租),但承租方應(yīng)當(dāng)支付1個(gè)月的租金作為違約金。承租方未能提前3個(gè)月提出申請(qǐng)的,應(yīng)當(dāng)支付3個(gè)月的租金作為違約金。 11、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人,不得以掛靠、合作的形式參與本項(xiàng)目,不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出租方有權(quán)查閱承租方關(guān)于本項(xiàng)目所售商品的進(jìn)貨渠道、進(jìn)貨單、往來(lái)款證明等資料,承租方無(wú)條件配合且不得以任何理由拒絕,否則視為其違約,出租方有權(quán)清退并解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任,相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。 12、經(jīng)營(yíng)要求: (1)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容:糕點(diǎn)、面包、蛋糕(含裱花蛋糕)及奶制品等。 (2)承租方所售商品必須保證質(zhì)量,不得出現(xiàn)過(guò)期變質(zhì)食品情況,否則出租方有權(quán)予以解約。承租方須按營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍和出租方相關(guān)要求經(jīng)營(yíng),不許轉(zhuǎn)向經(jīng)營(yíng)。所有在售商品定價(jià)應(yīng)接受當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和出租方的督查和指導(dǎo),以確保定價(jià)的科學(xué)性和合理性。出租方有權(quán)對(duì)承租方出售的商品價(jià)格進(jìn)行限價(jià),并對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍的限制享有最終解釋權(quán)。經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品要有品質(zhì)保證且價(jià)格不得高于周邊門店市****點(diǎn)擊登錄查看食堂委托經(jīng)營(yíng)單位管理辦法(試行)》、《點(diǎn)擊登錄查看食堂衛(wèi)生、安全工作考核辦法》等。 (11)承租方在出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍內(nèi)確定自己的經(jīng)營(yíng)服務(wù)措施和服務(wù)方式,自行聘用符合烘焙工作要求的人員從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),并報(bào)出租方備案,在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包,不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。 (12)承租方入駐后,應(yīng)根據(jù)出租方要求進(jìn)行改造裝修,按照簡(jiǎn)潔、明亮、大氣、適用原則,不過(guò)度裝修,費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé);涉及土建、安裝的改造需事先報(bào)出租方批準(zhǔn);不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備,以免無(wú)線電受干擾。合作經(jīng)營(yíng)結(jié)束后承租方投入的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備自行處理,固定設(shè)施設(shè)備不能拆除,無(wú)償歸出租方所有。裝修于****前完成,保證學(xué)生開學(xué)報(bào)到前可正常營(yíng)業(yè)。 (13)承租方須無(wú)條件接受監(jiān)督檢查單位、出租方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、環(huán)境衛(wèi)生、安全、服務(wù)態(tài)度、價(jià)格以及消防等進(jìn)行監(jiān)督檢查。承租方應(yīng)做好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作,噪聲、污水排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生,地面保持干燥,定期進(jìn)行清潔消毒,及時(shí)清除餐廚廢物、垃圾分類處理等。 (14)承租方按照所需自行購(gòu)置經(jīng)營(yíng)貨架、器材等,標(biāo)識(shí)標(biāo)牌需由出租方認(rèn)可,由承租方制作。承租方需自行承擔(dān)設(shè)計(jì)、裝修等費(fèi)用,裝修方案需向出租方報(bào)備,經(jīng)出租方同意后,再進(jìn)行裝修,且裝修布局要符合相關(guān)消防安全規(guī)定。 (15)承租方的營(yíng)業(yè)時(shí)間必須保證按出租方的要求,且只為出租方師生及相關(guān)培訓(xùn)人員提供服務(wù),不得對(duì)外經(jīng)營(yíng);售賣的商品價(jià)格上限不得超過(guò)出租方要求,須報(bào)出租方審核同意。承租方不得出門經(jīng)營(yíng)(臨時(shí)活動(dòng)經(jīng)批準(zhǔn)除外),更不能利用學(xué)校資產(chǎn)搞不法經(jīng)營(yíng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方有權(quán)立刻取消其承包資格,并給予經(jīng)濟(jì)處罰且訴諸法律。對(duì)所查出問(wèn)題及其他責(zé)任事故,由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。 (16)承租方在經(jīng)營(yíng)期間,應(yīng)設(shè)立專職安全員,做好衛(wèi)生防疫、消防、治安等工作檢查,并承擔(dān)完全責(zé)任。若有違規(guī),全部責(zé)任自負(fù);承租方任何時(shí)候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體,不得有明火,不得私接電線,不得售賣各類煙酒、管制刀具,不得出售假冒偽劣、過(guò)期的食品等;按規(guī)定自行配備消防器材,承租方在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的人員傷亡或其它安全事故由承租方自行承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用;出租方不負(fù)責(zé)承租方員工住宿。 (17)承租方的水、電費(fèi)獨(dú)立核算,按學(xué)校職能部門的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)收取,以出租方移交的水、電度數(shù)作為初始度數(shù)。 (18)有害生物防治:將老鼠防制工作列入日常工作任務(wù)。將鼠類防制相關(guān)知識(shí)納入員工的培訓(xùn)內(nèi)容,“防四害”每學(xué)期防冶至少一次并做好蟲鼠害防治記錄。食堂環(huán)境:食堂整體環(huán)境整潔,物品擺放有序;所有規(guī)章制度、標(biāo)識(shí)上墻;地面清潔干燥,墻面無(wú)油膩污垢、不積灰;水池、地溝清潔、暢通;房頂、玻璃窗清潔、無(wú)油膩、斑點(diǎn);防蟲蠅、防蟲設(shè)施齊全并完好;餐廚垃圾和生活垃圾分類擺放整齊,每天清理。 (19)承租方經(jīng)營(yíng)所需增加的餐具、紙巾等衛(wèi)生、消毒、清掃等低值品由承租方負(fù)責(zé),須要達(dá)到出租方的要求。 (20)承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的日常維修、管道疏通、油煙清理、電氣維護(hù)等相關(guān)維護(hù)維修的所有費(fèi)用。 (21)承租方必須按照規(guī)定及時(shí)向供貨商、員工及時(shí)結(jié)算貨款、工資,不得拖欠,如有經(jīng)濟(jì)糾紛等,一切后果由承租方負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方發(fā)生違法欠薪、拖延貨款結(jié)算超過(guò)1個(gè)月等情況,出租方有權(quán)解除合同并暫時(shí)扣押未結(jié)算營(yíng)業(yè)款。承租方提取營(yíng)業(yè)額必須按國(guó)家及學(xué)校財(cái)務(wù)制度,憑正式票據(jù)提取。 (22)在合作期滿或因各種原因終止合同之日起7日內(nèi)完成撤場(chǎng)工作,不得以任何借口拖延時(shí)間:承租方購(gòu)置的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備可自行處理,但固定設(shè)施設(shè)備不得拆除且不得故意損壞,否則沒收履約保證金;如承租方未按規(guī)定期限撤場(chǎng),默認(rèn)為承租方放棄該批設(shè)施設(shè)備,出租方有權(quán)以廢棄設(shè)施設(shè)備進(jìn)行處理并沒收履約保證金。 (23)承租方在簽訂合同前需要向出租方繳納履約保證金,合同期滿無(wú)息退還。但由于承租方原因出現(xiàn)重大食品安全事故或其他安全事件,學(xué)校有權(quán)處置履約保證金。 (24)承租方如對(duì)上述約定違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,出租方有權(quán)取消承租方經(jīng)營(yíng)資格,學(xué)校有權(quán)處置履約保證金。
租期 3年
有無(wú)免租期 無(wú)
承租方資格條件
1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人; 2.意向方所經(jīng)營(yíng)的品牌應(yīng)在紹興地區(qū)有30家及以上門店或浙江省有70家及以上門店,意向方報(bào)名時(shí)需取得出租方出具的《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):意向方須信息披露截止日期的倒數(shù)第三個(gè)工作日上午12:00前向出租方書面遞交書商業(yè)計(jì)劃,內(nèi)容包括且不限于描述其服務(wù)理念、定位、使用品牌、經(jīng)營(yíng)方案、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、本項(xiàng)目的人員配備等;介紹商品安全的管理舉措:商品來(lái)源、有追溯渠道和食品衛(wèi)生等管理舉措情況并提供服務(wù)承諾。意向方需提供直營(yíng)或品牌授權(quán)證明,或加盟合同,或授權(quán)經(jīng)營(yíng)協(xié)議,或自有品牌證明文件。如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的,可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料,經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營(yíng)方案確認(rèn)函》】; 3.意向方具備有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供有效期內(nèi)的證件復(fù)印件并加蓋公章】; 4.(1)本項(xiàng)目公告發(fā)布前3年內(nèi),意向方未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)https://www.gsxt.gov.cn/index.html有公示的食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)方面行政處罰記錄【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供掛牌期間查詢記錄】; (2)本項(xiàng)目公告發(fā)布日前3年內(nèi),意向方未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入嚴(yán)重失信主體名單【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供掛牌期間查詢記錄】; (3)本項(xiàng)目公告發(fā)布日前3年內(nèi),意向方未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http:****】; 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 (意向承租方最終是否符合條件并具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn))
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 10.00 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款
1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計(jì)息),并按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容
1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競(jìng)租方,則延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),按照1個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 
項(xiàng)目附件 《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx 《烘焙店合同》.doc 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)).docx
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 劉先生 電話 400-696-3939
傳真 郵箱
地址 浙江省杭州市**** 網(wǎng)址 www.zjpse.com
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