當(dāng)前位置：
行政執(zhí)法委托書
委托方：點(diǎn)擊登錄查看
受托方：隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)綜合執(zhí)法中心
為進(jìn)一步規(guī)范行政執(zhí)法工作，依法確立行政執(zhí)法委托機(jī)關(guān)與受委托機(jī)關(guān)或組織的權(quán)利義務(wù)，按照物業(yè)管理領(lǐng)域相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和文件的規(guī)定，點(diǎn)擊登錄查看在法定權(quán)限范圍內(nèi)委托隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)綜合執(zhí)法中心履行物業(yè)管理相關(guān)行政執(zhí)法權(quán)。
一、委托事項(xiàng)
受委托單位在委托權(quán)限范圍內(nèi)以委托機(jī)關(guān)點(diǎn)擊登錄查看的名義行使下列行政執(zhí)法權(quán)。
（一）違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》類9項(xiàng)。
1.對(duì)住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者擅自協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為的處罰；
2.對(duì)建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的處罰；
3.對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不移交有關(guān)資料的處罰；
4.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的處罰；
5.對(duì)建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的處罰；
6.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途行為的處罰；
7.對(duì)擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共建筑和共用設(shè)施用途的處罰；
8.對(duì)占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)****
9.對(duì)利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等違法行為的處罰；
（二）違反《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》共10項(xiàng)。
1.對(duì)建設(shè)單位未按規(guī)定報(bào)送資料或備案的處罰；
2.對(duì)建設(shè)單位未通過(guò)招投標(biāo)方式或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的處罰；
3.對(duì)建設(shè)單位物業(yè)保修期內(nèi)未按規(guī)定履行責(zé)任的處罰；
4.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱以及實(shí)施損害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為的處罰；
5.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示有關(guān)信息的處罰；
6.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自允許他人利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、宣傳、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)或擅自設(shè)置營(yíng)業(yè)攤點(diǎn)的處罰；
7.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定備案或者保存、移交物業(yè)承接查驗(yàn)資料、檔案的處罰；
8.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自撤離物業(yè)區(qū)域、停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)、拒不退出的處罰；
9.對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定銷售或者變相銷售停車位、車庫(kù)的處罰；
10.對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定出租停車位、車庫(kù)的處罰；
（三）違反《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》共2項(xiàng)。
1.對(duì)開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位未按規(guī)定分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用的處罰；
2.對(duì)挪用住宅專項(xiàng)維修資金的處罰；
（四）違反《隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》共7項(xiàng)。
1.對(duì)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)人在承接查驗(yàn)過(guò)程中侵害業(yè)主利益的處罰；
2.對(duì)物業(yè)服務(wù)人中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱、通信以及利用電梯、門禁控制系統(tǒng)限制車輛、人員出入等方式催交物業(yè)費(fèi)的處罰；
3.對(duì)物業(yè)服務(wù)人挪用、侵占公共收益的處罰；
4.對(duì)物業(yè)服務(wù)人未按照規(guī)定在住宅小區(qū)內(nèi)公示或者更新有關(guān)信息的處罰；
5.對(duì)原物業(yè)服務(wù)人未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)、拒不退出的處罰；
6.對(duì)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)人違反本條例規(guī)定，銷售或者變相銷售車位（庫(kù)）的處罰；
7.對(duì)建設(shè)單位違反本條例規(guī)定，以只售不租為由拒絕出租或者拒絕按月、按年等租期形式出租車位（庫(kù)）的處罰。
（五）其他違反物業(yè)服務(wù)、管理法律法規(guī)規(guī)章的行為。
二、委托依據(jù)
《隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》第四條第二款“高新區(qū)管理委員會(huì)根據(jù)授權(quán)或者委托，在所轄區(qū)域內(nèi)履行縣（市、區(qū)）人民政府職責(zé)”。
三、委托期限
從****起至****止。
四、委托權(quán)限的管轄范圍
隨州高新區(qū)行政區(qū)域范圍。
五、法律責(zé)任
（一）委托方責(zé)任：
1.承擔(dān)受托方在委托權(quán)限內(nèi)行政執(zhí)法所引起的行政法律責(zé)任；
2.對(duì)受托方行政執(zhí)法行為進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；
3.對(duì)受托方進(jìn)行法律知識(shí)培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
4.審查受托方行政執(zhí)法人員資格，組織申辦和管理行政執(zhí)法證件；
5.負(fù)責(zé)解釋委托權(quán)限和范圍。
（二）受托方責(zé)任：
1.在委托的權(quán)限和范圍內(nèi)實(shí)施行政執(zhí)法行為；
2.接受委托方的指導(dǎo)和監(jiān)督檢查；
3.以委托方的名義進(jìn)行行政執(zhí)法，不得再委托給第三方；
4.承擔(dān)超越委托權(quán)限范圍的行政執(zhí)法行為所造成的法律后果。
5.承擔(dān)行政執(zhí)法行為所引起的信訪維穩(wěn)責(zé)任；
6.承擔(dān)因故意或重大過(guò)失所引起委托方國(guó)家賠償責(zé)任的賠償費(fèi)用；
7.配合委托方應(yīng)對(duì)委托事項(xiàng)行政復(fù)議、行政訴訟。
六、本委托書經(jīng)委托雙方簽字蓋章生效。
七、本委托書一式三份，委托方、受托方各執(zhí)一份，由委托方報(bào)本級(jí)司法行政部門備案一份。
