當前位置：
晉中產(chǎn)交〔2025〕第65號
晉億信拍公字〔2025〕第36號
受委托，點擊登錄查看聯(lián)合點擊登錄查看對以下標的進行公開拍賣?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標的：本次拍賣標的為晉中市體育綜合體（市體校舊校區(qū)）租賃權(quán)，出租總面積為14940.18平方米，出租范圍為學校教學樓、附屬樓、宿舍樓，以及主要配套設(shè)施，不包括教學樓內(nèi)四層的射擊館（含室外靶場）。具體明細如下：
| 序號 | 名 稱 | 結(jié)構(gòu) | 計量 單位 | 建筑面積 | 所在樓層 | 租賃 期限 |
| 1 | 晉中體育中心體校教學樓 | 磚混 | m2 | 4700.00 | 1-3 | 五年 |
| 2 | 晉中體育中心體校附屬樓 | 框架 | m2 | 3918.00 | 1-4 | |
| 3 | 晉中體育中心體校公寓樓 | 磚混 | m2 | 6322.18 | 1-4 |
本次拍賣采用整體打包形式，起拍價年租金人民幣貳佰貳拾叁萬叁仟肆佰伍拾柒元捌角叁分（小寫：2,233,457.83元/年），競買保證金人民幣壹佰壹拾壹萬陸仟柒佰伍拾元整（小寫：1,116,750.00元）。
二、拍賣時間、地點及方式：
1.拍賣時間：****上午10時整；
2.拍賣地點：山西省晉中市山西綜改示范區(qū)晉中開發(fā)區(qū)大學城產(chǎn)業(yè)園區(qū)山西金科智慧科技城A7-01一層拍賣大廳。
3.拍賣方式：現(xiàn)場增價方式公開拍賣，競買人現(xiàn)場應價、加價，價高者得。
三、拍賣標的展示時間：
1.展示時間：****至****（節(jié)假日除外）；2.晉中市體育局聯(lián)系人：點擊登錄查看
3.聯(lián)系電話：****（請在工作時間內(nèi)聯(lián)系）；
4.展示地點：山西省晉中市****市體育局西側(cè)。
重要提示：請競買人務必實地查看標的現(xiàn)狀，充分了解標的現(xiàn)狀及權(quán)屬狀況后再參與競拍。
四、競買登記手續(xù)：
（一）報名條件：
1.法律資質(zhì)
（1）境內(nèi)企業(yè)：需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證，注冊資本不低于500萬元，實繳注冊資本不低于300萬元。
（2）社會組織：須提交民政部門登記證書及近兩年年檢合格證明。
2.行業(yè)關(guān)聯(lián)性
該房屋只能用于集體育、文化、藝術(shù)、商業(yè)為一體的文體旅商融合的“晉中市體育綜合體”，主要有三大塊：一是利用教學樓，開展體育類、文化類普及培訓（教學樓內(nèi)的射擊館不對外出租，仍由市體校管理和使用）；二是利用附屬樓，開展多種體育項目推廣活動及餐飲、會議等多方面服務；三是利用公寓樓，提供運動康復、中醫(yī)康養(yǎng)、學員食宿等方面的服務。具備體育教育、藝術(shù)培訓、康養(yǎng)醫(yī)療、文化創(chuàng)意等與體育綜合體功能定位相符的領(lǐng)域。承租人不得用于經(jīng)營網(wǎng)吧、棋牌、歌廳、按摩等不適合機關(guān)單位周邊要求的經(jīng)營活動；承租人的任何經(jīng)營活動不能影響單位的正常工作；
3.履約能力證明
（1）財務實力：提供銀行出具的不低于首年租金的資金證明，或AAA級信用企業(yè)擔保函。
（2）信用記錄：通過“信用中國”平臺篩查，承租方及其實際控制人近三年不得有重大違法記錄，特別排除環(huán)保、安全生產(chǎn)領(lǐng)域“黑名單”企業(yè)。
4.功能限制條款：承租人在成交后，包括但不僅限于高污染工業(yè)、虛擬貨幣挖礦、高風險娛樂業(yè)態(tài)等。
5.保險要求：承租人在成交后，須強制投保財產(chǎn)綜合險（保額不低于資產(chǎn)價值）和公眾責任險。
6.不存在優(yōu)先承租權(quán)等事項。
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（二）現(xiàn)場報名：有承租意向者，攜帶相關(guān)資質(zhì)及印鑒，請在工作日內(nèi)前往晉中市體育局審核資質(zhì)材料并簽訂《晉中市體育綜合體（市體校舊校區(qū)）租賃權(quán)承諾書》，審核通過后，競買人攜帶晉中市體育局出具的《晉中市體育綜合體（市體校舊校區(qū)）租賃權(quán)資格確認書》前往點擊登錄查看辦理現(xiàn)場報名事宜，簽訂拍賣文件，參與競價。
（三）競買保證金交納：
1.符合競買條件的競買人在資格審核通過后，應確保在****17:00前，將競買保證金匯至以下銀行賬戶，競買保證金按時到賬后報名成功，保證金不計利息。
2.競買保證金賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看
銀行賬號：********
開戶銀行：山西榆次農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司窯新街支行
行 號：****
說明：匯款人與競買人名稱必須相同，保證金以實際到賬時間為準，逾期不能到賬的后果由競買人自行承擔。競買人競拍成交后競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，不沖抵成交價款。
（四）特別提示：競買人在報名及交納保證金截止時間前，以上“現(xiàn)場報名”“交納競買保證金”中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。
五、報名及交納保證金截止時間：****17:00截止。逾期不予受理。
六、聯(lián)系方式：
1.晉中市體育局
地 址：山西省晉中市****
聯(lián)系人：任先生
聯(lián)系電話：****
2.點擊登錄查看
地 址：山西省晉中市山西綜改示范區(qū)晉中開發(fā)區(qū)大學城產(chǎn)業(yè)園區(qū)山西金科智慧科技城A7-01一層101室
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話：****或****
3.點擊登錄查看（有限公司）
地 址：晉中市****
聯(lián)系人：任先生
聯(lián)系電話：****
七、重要說明：
1.租賃期限：五年。
2.租賃費繳納方式：拍賣成交后，承租人實際付款采用按年支付方式，即每年按對應年度租金金額，在約定時限內(nèi)完成當年度租金交付，詳見《晉中市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同書》約定。
3.拍賣標的按照現(xiàn)狀進行拍賣，標的交割以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對標的質(zhì)量、出租面積、瑕疵（若有）均不作任何擔保，亦不對標的可能存在的顯性或者隱性瑕疵承擔責任；拍賣人通過拍賣圖錄、狀態(tài)報告等方式對拍賣標的所作的介紹及評價均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保。競買人承諾自行審查拍賣標的原物的現(xiàn)狀，并對自己競買行為承擔相關(guān)法律責任。
4.本次拍賣標的的名稱、出租面積、具體編號等數(shù)據(jù)僅供參考，不作為拍品必要信息的承諾。競買人應親自查看標的，對標的現(xiàn)狀、出租面積及相應價格進行自估。未看樣的競買人視為對本場拍賣標的實物現(xiàn)狀認同，由此可能產(chǎn)生的相關(guān)責任由競買人自行負責。
5.拍賣標的成交后，承租人現(xiàn)場簽署《成交確認書》及《拍賣筆錄》，并在五個工作日內(nèi)付清成交價款，拍賣傭金（拍賣成交價×1%）和點擊登錄查看交易費（拍賣成交價×1%）將從承租人競買保證金（成交后轉(zhuǎn)為履約保證金）中直接扣除，并不得以不了解標的狀況、面積等方面瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，拍賣人與點擊登錄查看有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進一步追究責任的權(quán)利；若承租人未在規(guī)定時間內(nèi)交清全部款項，則視為承租人自愿放棄該標的的所有權(quán)，委托人可另行處理，已支付的競買保證金不予退還。
6.承租人持《成交確認書》及付款憑證至委托人處簽訂《晉中市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同書》和辦理移交標的的相關(guān)手續(xù)，標的移交之后拍賣人不再負責；若承租人在約定時間內(nèi)未進行標的接收及簽訂《租賃合同書》，視承租人違約，其所交納競買保證金（成交后轉(zhuǎn)為履約保證金）不予返還當作違約金處理。
7.承租人應當合理使用租賃房屋，并負責租賃房屋內(nèi)及室外裝飾面及基礎(chǔ)設(shè)施等的日常及自然損壞的維修防護。
8.承租人對租賃房屋不得隨意改變其結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。確需添建、加裝、裝修時，承租人須向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后方可實施。費用由承租人自理，裝修、改造后的不動產(chǎn)權(quán)屬出租人所有，租賃期滿后，無條件留給出租人。人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備，擅自施工、亂搭、亂拆、破壞房屋結(jié)構(gòu)應負責修復還原或照價賠償；由于超負荷使用發(fā)生安全事故，應有承租人承擔全部責任。
9.租賃期間，所產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、暖氣費、環(huán)衛(wèi)費、物業(yè)費等費用由承租人自行承擔并自覺繳納。
10.拍賣事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
點擊登錄查看（有限公司）
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