G18榮烏高速清水河服務(wù)區(qū)的汽修(含加水）項(xiàng)目招租(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025NM1004764)

特別
告知

特別注意：（1）清水河汽修加水項(xiàng)目中標(biāo)單位需自行解決用水問(wèn)題、美驛公司與呼和浩特分公司不提供水源。（2）呼和浩特分公司和美驛公司有權(quán)增設(shè)加水項(xiàng)目，加水項(xiàng)目不存在唯一性。

1.此次出租資產(chǎn)狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，成交后不因出租房產(chǎn)面積誤差調(diào)整租金。

2.本次出租項(xiàng)目意向承租方承租后經(jīng)營(yíng)內(nèi)容須為汽修、加水、自助洗車(chē)、潤(rùn)滑油、桶裝尿素、輪胎等汽車(chē)相關(guān)產(chǎn)品及零配件銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售。經(jīng)營(yíng)區(qū)域?yàn)椋?/p>

G18榮烏高速清水河服務(wù)區(qū)南汽修廠，面積211㎡；北汽修廠，面積105㎡，合計(jì)316㎡。（面積均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)）

3.本次出租資產(chǎn)不得用于從事傳銷(xiāo)、國(guó)家法律、法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不可從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等， 因違反約定造成出租方相關(guān)損失的由承租方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5.在通過(guò)e交易平臺(tái)參與項(xiàng)目過(guò)程中，出現(xiàn)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》及任何e交易平臺(tái)中公開(kāi)披露的說(shuō)明中列舉的無(wú)法正常競(jìng)價(jià)情形的，點(diǎn)擊登錄查看有限責(zé)任公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

（一）正常經(jīng)營(yíng)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人企業(yè)。

（二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍含服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)管理或汽車(chē)修理類(lèi)。

（三）無(wú)不良履約記錄，未被內(nèi)蒙古自治區(qū)，自治區(qū)國(guó)資委、內(nèi)蒙古交通集團(tuán)、美驛公司列入招商失信企業(yè)名錄。注：存在上述情形企業(yè)名錄由轉(zhuǎn)讓方公司提供至點(diǎn)擊登錄查看；

（四）汽修資質(zhì)：承租方汽修資質(zhì)為二類(lèi)以上（含二類(lèi)）或具備汽車(chē)快修資質(zhì)證書(shū)。提供二類(lèi)維修或汽車(chē)快修資質(zhì)證書(shū)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后按照公告的要求向中心提出承租申請(qǐng)并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報(bào)名申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將《實(shí)物資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）原件遞交至中心，雙方應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交之日起20個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，最終承租方應(yīng)當(dāng)在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號(hào)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)。中心在收到租金、押金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金、押金轉(zhuǎn)付至出租方銀行賬戶。

3、出租方收到租金及押金之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、本次租賃標(biāo)的租金支付方式：年付。年租金通過(guò)點(diǎn)擊登錄查看統(tǒng)一結(jié)算，承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

5、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：承租方應(yīng)遵紀(jì)守法合理質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。使用范圍應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)要要求。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。水、電由承租人承擔(dān)，房屋和附屬設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6、承租房屋的維修要求：在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)維修，其他由承租方自行負(fù)責(zé)房屋的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 轉(zhuǎn)讓方將成交房屋正式移交承租方后，因房屋設(shè)施造成承租方財(cái)產(chǎn)損失的，承租方自行承擔(dān)損失。

7、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。如承租方成交后進(jìn)行裝修，裝修須經(jīng)同意后方可實(shí)施，裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，不得私自更改水、電、暖設(shè)施；未經(jīng)出租方同意不得裝修，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視承租方為違約。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的有關(guān)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價(jià)值的裝修不得拆除，承租方對(duì)房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租方所有。

8、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間不得將房屋整體或部分以任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。

9、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。

10、在承租期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，消防安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從相關(guān)部門(mén)及轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的安全，自行、自費(fèi)辦理和完善政府要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或轉(zhuǎn)讓方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門(mén)要求出租房屋進(jìn)行消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用，承租方不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。

11、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為承租合同的組成部分，承租合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

12、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

1、交納：金額30000.00元，截止時(shí)間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

各意向承租方確定參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的，需在保證金交納截止時(shí)間前，在系統(tǒng)內(nèi)通過(guò)錢(qián)包賬戶完成擬參與項(xiàng)目保證金支付。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，在扣除承租方應(yīng)向中心交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴。

（1）意向承租方報(bào)名并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或意向承租方報(bào)名并交納保證金后均未報(bào)價(jià)的 ；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)租賃法律文本 ；

（3）未按公告約定時(shí)間將紙質(zhì)報(bào)名資料遞交中心的 ；

（4）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接的 ；

（5）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的 ；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況 。

3、處置方法：

（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金及交易服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分 ；

（2）若競(jìng)租不成功，中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無(wú)息退還至意向承租方賬戶。

授權(quán)委托書(shū).docx
意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)出租）.docx