當前位置：
| 掛牌價格 | 3.00 萬元（首年） | 出租面積 | 約29.72平方米 |
|---|
交易品類 資產出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 紹興市 上虞區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標的地址 | 浙江省紹興市****點擊登錄查看）綜合樓111號商鋪 |
| 交易機構 | 注冊、報名、競價輔導請聯系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；
（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；
（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及浙江產權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的狀態(tài) | 出租 |
| 其他權利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權證相關信息：取得產權證，用途為科教用地/教育。 2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：按騰退后交付 3、是否辦理抵押登記：否。 4、是否設立居住權：否。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、出租方有權另增設同類業(yè)態(tài)經營場地（出租方也可能經營與現商鋪經營項目相同的業(yè)態(tài)），以滿足學校需求。本次標的中的商鋪經營項目，與出租方后續(xù)出租的其他商鋪存在同業(yè)競爭的風險。 7、本項目優(yōu)先權行權方式為過程行權：動態(tài)報價過程中，優(yōu)先權人可以通過動態(tài)報價系統(tǒng)在其他競買方出價的基礎上行權或加價，如無更高應價，則歸優(yōu)先權人；如優(yōu)先權人不行使優(yōu)先權（或加價）的，則標的歸應價最高的競買方。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 3.00 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 前三年不變，第四、五年租金，均在第三年租金基礎上遞增5%；租金不包含物業(yè)費水電費等。 | 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 圖文店（經營范圍：打印復印、印刷裝訂、圖文設計、照相打印、耗材銷售等。） | ||
| 與交易相關的其他條件 | 1、履約保證金：首年成交租金的30%。 2、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4.出租標的按按騰退后現狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6、出租標的目前處于使用中，如非原承租人承租，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租人承租，承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項目出租方服務費由承租方承擔。 10、承租后商鋪內員工名單需報學校備案并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明，如遇調整需事先報學校備案。 12.其他交易條件 （一）優(yōu)惠條件 商品、服務價格不得超過以下標準： 文檔打印復印黑白，A4單面，0.2元/張 文檔打印復印黑白，A4雙面，0.3元/張 文檔打印復印黑白, A3單面, 0.3元/張 文檔打印復印黑白, A3雙面, 0.5元/張 激光打印彩色(100g 雙膠紙），A4,1.5元/張 激光打印彩色（157g銅版紙/皮紋紙），A4,2元/張 激光打印彩色（200g銅版紙），A4,2.5元/張 激光打印彩色（250g銅版紙），A4，3元/張 激光打印彩色（特種紙），A4,4元/張 激光打印彩色(100g 雙膠紙），A3,3元/張 激光打印彩色（157g銅版紙/皮紋紙）,A3,4元/張 激光打印彩色（200g銅版紙）,A3,5元/張 激光打印彩色（250g銅版紙）,A3,6元/張 激光打印彩色（特種紙）,A3,8元/張 圖片圖紙打印黑白，A4,0.5元/張 圖片圖紙打印黑白,A3,1元/張 圖片圖紙打印黑白,A2,4元/張 圖片圖紙打印黑白,A1,6元/張 圖片圖紙打印彩色,A4,1.5元/張 圖片圖紙打印彩色,A3,3元/張 圖片圖紙打印彩色,A2,15元/張 圖片圖紙打印彩色,A1,30元/張 膠裝，A4,10元/本，A3,20元/本 圈裝，A4,10元/本，A3,20元/本 硬殼精裝，A4,50元/本，A3,80元/本 室內海報，50元/平方米，戶外海報,70元/平方米 室內展板，70元/平方米，戶外展板,90元/平方米 白底噴繪,25元/平方米，黑底噴繪，30元/平方米 橫幅寬0.7m，7元/米（長度） 橫幅寬0.9m，9元/米（長度） 橫幅寬1.2m, 12元/米（長度） 5號旗幟，40元/面 4號旗幟，50元/面 3號旗幟，60元/面 2號旗幟，80元/面 門型展架，80*180CM，120元/套 伸縮海報架，80*180CM，80元/套 塑鋼易拉寶，80*200CM，120元/套 鋁型材易拉寶，80*200CM，140元/套 設計，1張-10張，100元/張 設計，11張-20張，80元/張 設計，20張以上，50元/張 （二）結算方式 1）必須采用學校一卡通、微信、支付寶、現金等支付結算。其中采用一卡通結算的營業(yè)額，是先進入出租方賬戶，出租方和承租方每月核對金額，由承租方出具全額正規(guī)發(fā)票，出租方在收到發(fā)票后15個工作日內完成轉賬，遇節(jié)假日或寒暑假順延，不計算滯納金或利息。 2）一卡通設備及信號線布線由承租方承擔。 （三）用能及其他 1）水電費由承租方自行承擔，收費標準根據出租方標準執(zhí)行，出租方派專人每半年抄表并將抄表結果與承租方確認，承租方根據每半年實際發(fā)生數按時繳納水電費。 2）承租方每年須向出租方繳納物業(yè)費，繳納標準為2元/平方米/月，物業(yè)費與租金一同繳納。 3）承租方承租場地內需自行安裝監(jiān)控，并對監(jiān)控視頻、用戶信息等妥善保管，嚴格保密。未經出租方允許，承租方不得向任何單位（個人）泄露。 4）承租方用能應無條件支持學校綠色學校及消防安全工作。 5）承租方配合出租方對經營場地的病媒消殺（滅四害）、垃圾分類等項目現場監(jiān)管及驗收。 6）承租方經營時間及方式應無條件服從學校教學時間和教學方式。 （四）人員管理 1）承租后商鋪內工作人員名單需報學校備案，如遇調整需事先報學校備案。 2）承租方每月結清本項目雇傭人員工資，按相關法規(guī)及政策繳納員工社?；虮ｋU。 3）除24小時無人售賣便利店外，其他商鋪要求科學合理地配備收銀員及服務員，統(tǒng)一著裝，要求配備1名店長（店長要求具備2年以上相關管理經驗）。 4）承租方員工必須統(tǒng)一按相關法律法規(guī)繳納社保。所聘人員應進行崗前培訓，食品類相關商鋪及美發(fā)、美容美甲店人員要求獲得“從業(yè)人員健康證明”后方可上崗，并報出租方管理部門登記備案。 5）承租場地嚴禁作宿舍使用。 （五）商鋪績效考核管理規(guī)定（詳見《租賃合同（樣稿）》） （六）日常經營監(jiān)管處罰細則（詳見《租賃合同（樣稿）》） | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯合體報名。 3、意向方需書面承諾： 1）承租后商鋪內工作人員無犯罪記錄并提供公安部門開具的無犯罪記錄證明。 2）確保其所屬工作人員在校內所有場所均不得從事或組織任何超出經營許可范圍的活動，包括但不限于宗教宣傳、布道等行為。 3）如為自然人意向方：意向方本身及意向方為法定代表人、負責人、股東（含合伙人）的企業(yè)及前述主體直接或間接控股的企業(yè)，僅允許承租點擊登錄查看一個相同業(yè)態(tài)的標的。 如為法人/非法人組織意向方：意向方本身及其法定代表人、負責人、股東（含合伙人）、及前述主體直接或間接控股的企業(yè)，僅允許承租點擊登錄查看一個相同業(yè)態(tài)的標的。 【執(zhí)行標準：須提供承諾函】 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 1.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網上銀行;銀行轉賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后十個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 《報名所需材料清單及說明》.docx 《承諾函》.docx 《實地勘察證明》.docx 《授權委托書》.docx 《特別事項約定》（過程行權）.docx 《招租項目合同（樣稿）》.docx 《浙交匯意向方報名時所需文本》（動態(tài)報價）.docx |
標的物位置
聯系方式
| 交易機構 | 聯系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網址 | www.zjpse.com |
