當(dāng)前位置：
市交易編號(hào)： （略）
附件鏈接： （略）| **市橫欄鎮(zhèn)裕祥村第二股份**經(jīng)濟(jì)社定于 2025年7月11日9:00時(shí)（**時(shí)間）對(duì)（略）進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.zsszpt.cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競投。 | ||||||||||||||||||||||
一、（略） |
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| （一）項(xiàng)目名稱：（略） |
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| （二） 資產(chǎn)標(biāo)的 |
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| （三）租賃/承發(fā)包年限：（略） （四）擬合（略）：2025年7月22日 至 2033年12月31日； （五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：（略） （六）免租期：（略） （七）交易底價(jià)：3000元/畝﹒年 最低加價(jià)幅度：100 元； （八）交易保證金（元）： （略） （九）合同履約保證金（元）：（略） （十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固定值單位為元/比例單位為%),遞增值為10.0000 ； （十一）租金收取周期：（略） （十二）交易方式：（略） （十三）競得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得（略） （十四）項(xiàng)目交付方式：（略） （十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； （十六）其他說明：1、魚塘流轉(zhuǎn)管理費(fèi)：中標(biāo)人每年除土地租金外，還需每年按當(dāng)年租金的10%支付魚塘流轉(zhuǎn)管理費(fèi)給出租方,由經(jīng)聯(lián)社（裕祥村委會(huì)）統(tǒng)籌管理使用。魚塘流轉(zhuǎn)管理費(fèi)支付時(shí)間與土地每年租金支付時(shí)間一致。2、中標(biāo)人須在中標(biāo)后繳納10000元田園看護(hù)房（工具房）**園垃圾整治保證金，其中5000元保證金在中標(biāo)人新建田園看護(hù)房（工具房）經(jīng)鎮(zhèn)、村聯(lián)合核查符合建設(shè)樣式要求后退回。3、 本次發(fā)包的地塊有806.08平方米的土地屬于耕地，其中806.08平方米為永久基本農(nóng)田。耕地需嚴(yán)格按照耕地保護(hù)制度落實(shí)種植要求，原則上種植水稻、玉米、馬鈴薯、番薯等，嚴(yán)禁占用耕地（略）。永久基本農(nóng)田應(yīng)重點(diǎn)用于稻谷、玉米和薯類等糧食作物生產(chǎn)，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、挖塘養(yǎng)魚、挖湖造景、建設(shè)綠化帶、種植苗木、草皮等用于綠化裝飾以及其他破壞耕作層的植物，嚴(yán)禁新增建設(shè)畜牧養(yǎng)殖設(shè)施（略） |
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二、報(bào)名事項(xiàng) |
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| （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://（略）cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 2025年7月4日至2025年7月10日 。各競投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指**期前到賬的，均無（略）。 （二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)： （1）被列入“信用中國”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入**省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織 （三）新用戶注冊(cè)要求： 未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競投前，（略）身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)。 （四）報(bào)名流程 報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過 → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過 → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： （1） 報(bào)名競投前，競投意向人需登錄**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://（略）cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 （2）競投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過后獲取保證金子賬號(hào)，競投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名（略），請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。競投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 （3） 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過后方能在項(xiàng)目競投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 （4）其他事項(xiàng)： 本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競投人妥善保管和使用在**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://（略）cn）或“**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投等一切行為均視為競投人本人的行為，競投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 （5）交易保證金繳納 ： ①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金（略）。競投用戶如需競投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)（略）。 ②各競投意向（略）（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ③交易（略）（確保報(bào)名（略），簽訂合同人，三者（略））。交易保證金如需退回競投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。 ④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑（略）。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真（略），以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。 |
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三、網(wǎng)上競投 |
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| 競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過登陸**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://（略）cn）或“**市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競投。 |
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四、結(jié)果公（略） |
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| 網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。競投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過**市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)網(wǎng)站或**市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無有效異議或投訴，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴（略），再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在（略）5 個(gè)工（略））。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。 |
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五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 |
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| 1.競投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金，在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競投人賬戶；競得項(xiàng)目的，對(duì)競投人繳納的交易保證金在完成合同簽（略）標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競投人誤（略），銀行系統(tǒng)當(dāng)（略），原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在（略），錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證（略），系統(tǒng)原路退回競投人賬戶。 |
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六、其他事項(xiàng) |
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| 1.請(qǐng)競投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競投等行為均視為競投人本人行為。競投人委托（略）（包括交易組織（略））而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)。 2.競投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競投。 3.競投期間，若因平臺(tái)異常（略），且有競投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/（略）。 4.所有競投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營范圍要符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競（略）。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競投（略），應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說明的情況：無 |
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七、（略）： |
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| 項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：黃先生 聯(lián)系電話：（略） | ||||||||||||||||||||||
| 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：（略） | ||||||||||||||||||||||
八、（略）： |
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| 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略） |
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| **市橫欄鎮(zhèn)（略） | ||||||||||||||||||||||
| 2025年7月4日 | ||||||||||||||||||||||
附件包：
