昆明市五華區(qū)西北片區(qū)大漾田（南）2號地塊等2項(xiàng)土地資源臨時利

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項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人:王先生(****)

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昆明市五華區(qū)西北片區(qū)大漾田（南）2號地塊等2項(xiàng)土地資源臨時利用招租 標(biāo)的名稱 昆明市五華區(qū)西北片區(qū)大漾田（南）2號地塊等2項(xiàng)土地資源臨時利用招租 項(xiàng)目編碼 **** 掛牌公告期 自公告之日起11個工作日 掛牌起始日期 **** 掛牌截止日期 **** 是否聯(lián)合出租 否 是否允許聯(lián)合承租 否 一、標(biāo)的基本信息 標(biāo)的簡介 1、五華區(qū)西北片區(qū)大漾田（南）02號地塊，四至范圍：東至玉峰路，南至吉惠園小區(qū)，西至大漾田（南）1號地塊，北至大漾田（南）3號地塊。租賃面積約6.71畝。

2、五華區(qū)****
以上標(biāo)的詳見附件“招租地塊示意圖”標(biāo)注出租部分，公告照片僅供參考，最終以實(shí)際移交情況為準(zhǔn)。（出租方項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：****）
資產(chǎn)數(shù)量 —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 ****59142F 經(jīng)濟(jì)類型 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司 所在地區(qū) 云南 昆明市****點(diǎn)擊登錄查看 批準(zhǔn)文件類型 董事會決議 批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱 點(diǎn)擊登錄查看第五屆董事會決議 批準(zhǔn)日期 **** 批準(zhǔn)文號 —— 三、評估信息 標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況 評估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu)) 云南云景資產(chǎn)評估有限公司 評估/詢價(jià)基準(zhǔn)日 **** 評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) 昆明市****
2、意向投資人一經(jīng)報(bào)名，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》約定簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3、意向投資人須在被確定為最終投資人后的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》及《廉潔從業(yè)協(xié)議》?！蹲赓U合同》、《安全生產(chǎn)合同》及《廉潔從業(yè)協(xié)議》簽署后10個工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算。若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，出租方無需承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過30日以上，則投資人有權(quán)選擇提前解除本合同。如投資人提前解約的，則出租方除向投資人無息退還投資人已繳納的履約保證金、首期租金外，出租方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償或補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償或補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被掛牌出讓的、征用或者拆遷的，或因城市規(guī)劃或法律法規(guī)及政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，租賃合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進(jìn)行賠償，也不得向?qū)Ψ教岢銎渌蟆Ｍ瑫r投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求無條件將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4、標(biāo)的競租成功后以現(xiàn)狀移交，由投資人自行裝修及購買相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地現(xiàn)狀，合同到期后現(xiàn)狀歸還。投資人如進(jìn)行增設(shè)或改裝他物，須符合國家相關(guān)政策法規(guī)等規(guī)定，所需相關(guān)證照由投資人按規(guī)定自行辦理。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
5、標(biāo)的使用面積僅為“招租地塊示意圖”上標(biāo)記的面積，投資人不得擅自跨越地界線，不能擅自改變出租物現(xiàn)狀，不能私自搭建各類違法、違章建筑。
6、本次掛牌出租標(biāo)的不論基于何種原因?qū)е隆蹲赓U合同》提前解除或正常終止的，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租場地交還給出租方：對于場地內(nèi)投資人投入的裝飾裝修部分，采取“來裝去留”的原則，即場地內(nèi)的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于場地裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予承租方任何補(bǔ)償，投資人不得以任何理由提出異議或賠償要求。
*7、在租賃期內(nèi)，投資人自行按程序依據(jù)相關(guān)規(guī)定要求申辦相應(yīng)證照，不得將場地用于其他用途。出租方出租給投資人的場地不得轉(zhuǎn)租，若投資人將該場地轉(zhuǎn)租給任何第三方的，投資人須自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租所造成的一切法律責(zé)任和后果，出租方有權(quán)提前解除合同并追究投資人的違約責(zé)任，包括但不限于出租方有權(quán)沒收全部履約保證金、解除合同并不予退還已交租金。
8、投資人負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修及保養(yǎng)（因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用由投資人承擔(dān)）。
9、投資人在經(jīng)營過程中，如需辦理安監(jiān)、規(guī)劃、消防、工商、環(huán)保等有關(guān)部門的許可手續(xù)的，由投資人自行辦理并承擔(dān)不能取得許可的風(fēng)險(xiǎn)，如未能辦理取得的，出租方不承擔(dān)法律責(zé)任，投資人不得以此為由拒絕履行包括但不限于租金交納在內(nèi)的合同義務(wù)。
10、投資人在經(jīng)營期間，不得涉及違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，若出現(xiàn)由投資人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由投資人承擔(dān)。
11、投資人為地塊看守責(zé)任人，負(fù)責(zé)看管好地塊，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，杜絕地塊被其他單位、個人侵占。投資人必須負(fù)責(zé)好地塊環(huán)境衛(wèi)生，達(dá)到市級相關(guān)單位及城市環(huán)境管理要求。標(biāo)的遇創(chuàng)文、城市管理等工作要求，投資人必須無條件負(fù)責(zé)按要求執(zhí)行。
12、投資人為地塊消防安全等管理工作第一責(zé)任人，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)監(jiān)管部門對資產(chǎn)消防等安全管理規(guī)定執(zhí)行。
13、租賃期滿，租賃物交回方式：租賃期滿后，投資人不續(xù)租的、協(xié)議期滿或協(xié)議解除的，自協(xié)議期滿、解除之日后10日內(nèi)，投資人須將自行采購、涉及生產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備等物品搬離，逾期視為自動放棄上述權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置，并不得對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞。搬離設(shè)施設(shè)備前必須將租金、因勞資關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用全部結(jié)清，由出租方確認(rèn)后投資人可搬離設(shè)備、器具等。
*14、意向投資人在被確定為最終投資人后須嚴(yán)格遵守公告要求，在規(guī)定時間與出租方簽訂《租賃合同》、支付租金及租賃保證金，若投資人不按公告要求簽訂《租賃合同》、支付租金及租賃保證金的，出租方有權(quán)解除交易，投資人所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。 承租方須承諾事項(xiàng) 1.本意向投資人已向點(diǎn)擊登錄查看查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3.本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
4.本意向投資人同意于公告截止時前遞交交易保證金(到賬為準(zhǔn))，并按點(diǎn)擊登錄查看規(guī)定處置交易保證金。
5.項(xiàng)目成交后，投資人同意按照公告的要求簽署《成交確認(rèn)書》、簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》及交納成交價(jià)款，并按本確認(rèn)書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向點(diǎn)擊登錄查看支付服務(wù)費(fèi)。
6.本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》、《廉潔從業(yè)協(xié)議》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7.本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
8.如本意向投資人有違反以上承諾或違反相關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，同意點(diǎn)擊登錄查看按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
9.點(diǎn)擊登錄查看作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
承租方資格條件 承租方資格條件 1、意向投資人為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人。
2、意向投資人未被列入失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為，報(bào)名需提交“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢、下載、打印并加蓋公章的《信用信息報(bào)告》及“政府采購網(wǎng)”（http:****）無政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄。
3、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力，具有良好的商業(yè)信用。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
報(bào)名提交材料 1、企業(yè)報(bào)名提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）、開票信息等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件。
2、如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
3、報(bào)名時需提交加蓋公章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)承諾書》。
4、企業(yè)報(bào)名需提交“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢、下載、打印并加蓋公章的《信用信息報(bào)告》及“政府采購網(wǎng)”（http:****）無政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄截圖證明（加蓋公章）。
5、原租戶報(bào)名需上傳原租賃合同。
6、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
報(bào)名材料 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1、標(biāo)的權(quán)屬情況：出租土地資產(chǎn)屬于已交儲土地，未取得土地使用權(quán)證，根據(jù)《土地一級開發(fā)項(xiàng)目委托管理協(xié)議》、《研究昆明土投公司紓困工作專題會議紀(jì)要》（第79期），點(diǎn)擊登錄查看對上述出租土地資產(chǎn)具有招租處置權(quán)。
2、租金支付方式：按先支付后使用的原則，租金按半年一次性支付。（《租賃合同》簽訂后10個工作日內(nèi)一次性通過昆明產(chǎn)權(quán)交易公司專用賬戶支付首期租金，后續(xù)租金須于每期租期到期前7日內(nèi)由承租方一次性全額向出租方指定賬戶支付）。
3、標(biāo)的租賃用途：場地使用期間應(yīng)符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定。承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理經(jīng)營所需的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照方可經(jīng)營，不能私自搭建各類違法、違章建筑并確保土地在租賃使用過程中，無污染，環(huán)保達(dá)標(biāo)。租賃到期或提前終止的，承租方自接到通知后10日內(nèi)搬離并按照原狀清場（清場時間最終以租賃合同為準(zhǔn)）。承租方必須按上述租賃用途進(jìn)行使用。如承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)章的，由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。
4、履約保證金：承租方需交納首期（半年）成交租金20%的履約保證金（合同簽訂后另行支付至出租方指定賬戶，具體以《租賃合同》為準(zhǔn)）。
5、免租期：無。
6、是否有原租戶：原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（提供與出租方簽訂的租賃合同確認(rèn)）。
7、稅費(fèi)承擔(dān)方式：承租方需按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，水、電、物管、環(huán)境保護(hù)、秩序維護(hù)、消防、治安等所有相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，具體以《租賃合同》及相關(guān)材料為準(zhǔn)。
8、租金遞增方式：租賃期內(nèi)年遞增率為5%。
9、標(biāo)的其它情況：
*①合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被掛牌出讓的、征用或因城市規(guī)劃或政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的（包括但不限于城市規(guī)劃或政府政策發(fā)生變化導(dǎo)致租賃標(biāo)的物的用途、性質(zhì)發(fā)生變化，不能按照原租賃用途繼續(xù)出租的），本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給承租方或者出租方造成的損失由承租方或者出租方自行承擔(dān)，承租方或者出租方均不得要求對方進(jìn)行賠償。同時承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。出租方只無息退還未到期部分的租金。承租方接到通知后10日內(nèi)搬離并按照原狀清場（清場時間以最終租賃合同為準(zhǔn)），繳納給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)，雙方不再向?qū)Ψ匠袚?dān)其他任何責(zé)任。
*②合同履行過程中，標(biāo)的隨時有被要求無條件占用、拆除或有他用的風(fēng)險(xiǎn)，租賃期限屆滿前，出租方存在提前解除合同、收回標(biāo)的的可能，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不給予任何補(bǔ)償。出租方只無息退還未到期部分的租金。承租方接到通知后10日內(nèi)搬離并按照原狀清場（清場時間最終以租賃合同為準(zhǔn)），繳納給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)，雙方不再向?qū)Ψ匠袚?dān)其他任何責(zé)任。
*③合同履行過程中，標(biāo)的存在因法律法規(guī)政策要求或政府原因需要部分收回的情況，若出現(xiàn)上述情形導(dǎo)致地塊可使用面積變動的，雙方根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按照變動后實(shí)際可使用土地面積及租金簽訂相關(guān)補(bǔ)充合同予以明確，出租方無需據(jù)此承擔(dān)任何違約責(zé)任，繳納給產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用各自承擔(dān)，雙方不再向?qū)Ψ匠袚?dān)其他任何責(zé)任。
*④雙方一致確認(rèn)，出租方在簽訂《租賃合同》前已經(jīng)將租賃標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、租賃限制條件告知承租方，承租方已經(jīng)對租賃標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、租賃限制條件進(jìn)行了全面的了解，自愿承租租賃標(biāo)的物。如《租賃合同》因?yàn)樽赓U標(biāo)的物的權(quán)屬或者因違反國家相關(guān)法律法規(guī)的原因?qū)е聼o效的，對于因合同無效給承租方造成的損失由承租方自行承擔(dān)，承租方不得要求出租方進(jìn)行賠償。
⑤標(biāo)的在租賃期內(nèi)遇政府性決策性供應(yīng)，承租方應(yīng)無條件配合開展土地供應(yīng)相關(guān)工作。
⑥本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方在報(bào)名前應(yīng)充分了解標(biāo)的相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方一經(jīng)報(bào)名，就視為認(rèn)可出租方提供的《租賃合同》、《安全生產(chǎn)合同》及《廉潔從業(yè)協(xié)議》所約定的合同條款，并對此無異議。
*10、承租方在合同履行土地租用過程中，必須嚴(yán)格按照安全、環(huán)保責(zé)任等相關(guān)要求，保證土地使用無污染。若造成土地污染，影響土地供應(yīng)的，出租方有權(quán)要求承租方按環(huán)保要求進(jìn)行恢復(fù)，并對承租方進(jìn)行法律追責(zé)，包括但不限于扣除承租方履約保證金等追償方式。
*11、本項(xiàng)目租賃范圍、權(quán)屬情況、租賃限制條件、租賃年限、承租方資格條件、原租戶情況、資產(chǎn)移交時間及標(biāo)的存在隨時有被出讓、征用、無條件占用、拆除或有他用的風(fēng)險(xiǎn)等具體事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)解釋。
保證金詳細(xì) 交納金額 詳見子資產(chǎn)公告 交納截止時間 **** 17:00:00 交納注意事項(xiàng) 1、意向投資人須在公告截止日17:00時前將交易保證金匯達(dá)點(diǎn)擊登錄查看監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 賬戶信息 賬戶名稱 點(diǎn)擊登錄查看 開戶銀行 中國光大銀行股份有限公司昆明滇池路支行 賬號 ****36050 保證金處置方式 —— 處置辦法 披露附件 名稱 操作 招租地塊示意圖（五華區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看 項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系電話 **** 八、交易須知 九、風(fēng)險(xiǎn)提示