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[南昌市****

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

市****

標的名稱:

西湖區(qū)****
西湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
西湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
紅谷灘區(qū)****
東湖區(qū)****
西湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
東湖區(qū)****
西湖區(qū)****
東湖區(qū)****

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：江西省﹒南昌市﹒市轄區(qū)

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

1、經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的報名人，依法組織交易，成交后停止信息披露、發(fā)布成交信息；交易不成功的繼續(xù)信息披露，并按“未征集到具有競買資格的報名人”處理掛牌；
2、未征集到具有競買資格的報名人，則以5個工作日為一周期順延掛牌，直到征集到具有競買資格的報名人。

項目簡介:

一、項目掛牌價格：117058.3元/月。
二、項目概況：
標的1、西湖區(qū)****
標的2、西湖區(qū)撫生路330號附5號1-2層（面積約100㎡）三年期租賃權(quán)，掛牌價3600元/月，交易保證金1.5萬元，目前為租賃，租期至****。
標的3、西湖區(qū)撫生路330號附6號1-2層（面積約50㎡）三年期租賃權(quán)，掛牌價1800元/月，交易保證金1萬元，目前為租賃，租期至****。
標的4、西湖區(qū)****
標的5、西湖區(qū)****
標的6、東湖區(qū)****
標的7、東湖區(qū)****
標的8、東湖區(qū)****
標的9、東湖區(qū)****
標的10、東湖區(qū)****
標的11、紅谷灘區(qū)****
標的12、東湖區(qū)****
標的13、東湖區(qū)****
標的14、東湖區(qū)****
標的15、東湖區(qū)****
標的16、東湖區(qū)****
標的17、東湖區(qū)****

重要信息披露:

一、與項目標的有關(guān)的揭示：
1.意向承租人須在申請承租前仔細閱讀《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）。
2.掛牌項目按實際現(xiàn)狀出租。
二、與競買有關(guān)的揭示
1.關(guān)于保證金有關(guān)事項的提示與約定報名競買，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前，將交易保證金從報名人本人（或本單位，下同）在銀行的帳戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為點擊登錄查看（以下簡稱交易中心）的保證金賬戶（開戶銀行：從系統(tǒng)“保證金繳納銀行”列表中選取，賬號：報名后系統(tǒng)會動態(tài)生成，具體賬號見系統(tǒng)“保證金”欄目）。
競買各項目標的應(yīng)繳納的交易保證金金額詳見項目概況。
交易完成后，保證金遵循原渠道退回的原則，具體為：
①未競得人的交易保證金網(wǎng)上交易系統(tǒng)會在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內(nèi)原渠道退回。
②競得人（即承租人）的交易保證金在競得人按交易條款的約定向出租人支付完相應(yīng)款項，并繳清產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)交易傭金、競價服務(wù)費后，由出租人向交易中心出具退還的書面意見后，交易中心按退付流程辦理退款。
2.關(guān)于交易保證金注意事項的特別提示：
①非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統(tǒng)判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
②報名人支付交易保證金時，務(wù)必按系統(tǒng)提示向開戶名為“點擊登錄查看”的指定賬號轉(zhuǎn)賬支付，交易中心保證金賬戶不會使用其他開戶名。交易中心對入賬到非“點擊登錄查看”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
③建議報名人在手機收到交易保證金支付提示短信后登錄交易系統(tǒng)查看并核對交易系統(tǒng)中的“系統(tǒng)提示信息”欄，確認一致后再行支付。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退付手續(xù)，需要出賬人持本人身份證照和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。
3.關(guān)于優(yōu)先權(quán)及其行使的約定：
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)承租人在同等情況下享有優(yōu)先承租權(quán)（以下簡稱優(yōu)先權(quán)）。有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價（網(wǎng)絡(luò)競價）交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

一、競買人的資格要求：
必須是具有完全民事行為能力的自然人、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。
二、競買資格：
競買資格是競買人發(fā)送報價的前提條件，取得競買資格的報名人可以在競價開始后參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價；沒有取得競買資格的報名人，不能參與網(wǎng)絡(luò)競價、發(fā)送報價。沒有競買資格將不能發(fā)送報價。競買人的競買資格由交易系統(tǒng)判定。競買資格的取得方式為：競買人報名后，應(yīng)按競價文件要求在規(guī)定的截止時間之前交易保證金到達系統(tǒng)指定賬戶、并在保證金查詢頁面同步保證金數(shù)據(jù)、確認保證金按要求到賬后，系統(tǒng)將予確認其取得競買資格，否則競買人無法獲取競買資格；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，報名人還需按要求提交規(guī)定的交易文件并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格。取得競買資格的競買人在網(wǎng)絡(luò)競價文件規(guī)定的競價時間未登錄競價端或登錄競價端后未發(fā)送報價（含行使優(yōu)先權(quán)），視為放棄購買。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

1、報名競買，即視為知悉項目標的詳細情況、信息披露的全部內(nèi)容以及交易相關(guān)規(guī)則、約定，并接受全部交易條件以及《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）中的所有條款。
2、本次出租面積以本信息披露的面積為準。競買人應(yīng)于交易前到實地進行踏勘、自行測量。實際面積與出租面積可能存在的差異，但不影響成交價。租賃合同中的租金最終以本信息披露中的面積為準進行計算。
3、競得人自成交之日起一星期內(nèi)應(yīng)按《資產(chǎn)租賃合同》樣本簽訂租賃合同。不按時簽訂租賃合同者視為違約，出租方可以沒收其交易保證金，解除合同，并可另行出租標的；因違約給出租人造成損失，交易保證金不足以補償?shù)模鲎夥饺杂袡?quán)追償。
4、價款支付：資產(chǎn)租賃合同簽訂后十日內(nèi)，承租方須按競租金額一次性向甲方預(yù)繳租金（標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的6、標的7、標的8、標的9、標的10一季一收；標的11、標的14、標的15、標的16、標的17一年一收；標的12、標的13一月一收），同時承租方還必須繳納相當(dāng)于其第一年三個月（標的6、標的7、標的8、標的9、標的10為一個月）租金等額的履約保證金，具體支付要求詳見《資產(chǎn)租賃合同》（公示樣本）。
5、項目交易費用：產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、競價服務(wù)費(網(wǎng)絡(luò)競價成交的)按租賃經(jīng)營期租金成交總價根據(jù)贛發(fā)改收費[2017]922號文件規(guī)定及相關(guān)標準計算（產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費不足900元按900元收?。?，由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易傭金按租賃經(jīng)營期租金成交總價的1.5%計算，由承租人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)交易傭金、競價服務(wù)費在成交后三個工作日內(nèi)，由費用承擔(dān)義務(wù)人向費用收取方支付。
6、免租裝修期的約定：標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的6、標的7、標的10、標的15、標的16、標的17為一個月；標的8、標的9、標的11、標的12、標的13為2個月；標的14無免租裝修期。
7、租金遞增約定：上述標的掛牌最終成交價格為標的第一年月租價格。從第二年開始，月租價值在上一年月租價格的基礎(chǔ)上按（標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的6、標的7、標的8、標的9、標的10為2%；標的11、標的12、標的13、標的14、標的15、標的16、標的17為1%）遞增。
8、租賃用途：標的1、標的2、標的3、標的4、標的5租賃用途為店面，但必須合法經(jīng)營；標的6、標的7、標的9、標的10租賃用途為經(jīng)營等，標的8租賃用途為農(nóng)貿(mào)市場，但均不得從事國家法律法規(guī)禁止行業(yè)和影響居民的產(chǎn)業(yè)；標的11租賃用途為辦公，但裝修方案需經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位審核確認；標的12、標的13租賃用途為商用，但不得經(jīng)營噪音擾民、污染環(huán)境、易燃易爆及違反相關(guān)法律法規(guī)的項目；標的14租賃用途為車庫、倉庫；標的15、標的16、標的17租賃用途為店面。
9、水電配套設(shè)施等：標的1、標的2、標的3、標的4、標的5、標的11、標的12、標的13水電齊全費用自理；標的6、標的7、標的8、標的9、標的10、標的14、標的15、標的16、標的17有水有電。
10、其他相關(guān)事宜詳見《資產(chǎn)租賃合同》（公示樣本）。

其它需要披露的內(nèi)容:

一、關(guān)于交易方式的約定：
本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價（若有）時確認成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示：
1.有意向的競買人請登錄“江西公共資源交易網(wǎng)--”欄報名（http:****/）。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進行注冊；注冊時，報名人必須如實填寫本人基本信息、手機號，并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求，以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用，請報名人務(wù)必詳細查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4，網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進行身份認證（數(shù)字證書的申領(lǐng)請與點擊登錄查看聯(lián)系，http:****）。競買人取得數(shù)字證書后，應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進行綁定，然后使用，具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。
6.參與競價，建議提前準備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，下載安裝驅(qū)動文件，配置必要的運行環(huán)境，登錄競價系統(tǒng)進行模擬報價，以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境，熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間：見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

聯(lián)系方式：

交易中心聯(lián)系電話：****、****。
經(jīng)紀公司：南昌市銀盛產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司,聯(lián)系人：點擊登錄查看：****。
軟件使用咨詢電話：400-998-0000。
數(shù)字證書：****。

附件下載1

附件包：

[南昌市本級]市政府集中管理的部分房產(chǎn)（撫生路、葡萄架等）租賃權(quán)