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[新干縣]新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池租賃經(jīng)營權網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓公告
【信息時間： ****】
| 項目編號: | **** | |||||||
| 項目名稱: | 新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池租賃經(jīng)營權網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓公告 | |||||||
| 標的名稱: | 新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池租賃經(jīng)營權網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓,掛牌價136,800.00元 | |||||||
| 標的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 重新掛牌 | |||||||
| 項目簡介: | 新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池租賃經(jīng)營權網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓公告 現(xiàn)有新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池租賃經(jīng)營權定于****上午10:00時開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產(chǎn)權交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)絡交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****）進行網(wǎng)上競價轉(zhuǎn)讓，具體事項公告如下： 一、項目編號：CQ[2025]XG28號 二、競價標的概況（設有保留價） 新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池，占地面積約3000平方米。設有一個標準比賽游泳池，長50米、寬21.6米，8泳道，泳池面積1080平方米；水循環(huán)處理設備、附屬設施金鋼雨棚看臺等完備，水電、管理房、淋浴室獨立，衛(wèi)生間與體育館連體。租賃經(jīng)營期限為5年，具體日期以合同為準，起始價為136800元/年（設保留價），競買保證金27000元 。 特別提示： 1、競買人以年租金（即起始價）進行報價，第一年的租金為買受人的最終報價，之后每年的租金在上一年的基礎上遞增3%。 2、租賃期間買受人不得轉(zhuǎn)租或分租他人，不得用于非法經(jīng)營活動。 三、競買報名條件 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法事件當事人不得參加本次標的競價）均可報名。 四、展示時間和地點 展示時間：****至**** 展示地點：標的物所在地 看樣聯(lián)系人： 點擊登錄查看（****） 范金花（****） 五、交易方式：電子競價方式轉(zhuǎn)讓。加價幅度（競價階梯）為100元，自由報價時長10分鐘，延時周期180秒。 六、報名時間和地點 報名截止時間：****17：00時止（以競買保證金到賬時間為準）。 地點：登陸江西省公共資源網(wǎng)（http:****）進行網(wǎng)上報名。競買保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求在報名截止時間前從報名人本人（或本單位）銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬至如下賬戶。開戶名稱：吉安市**** 七、報名須知 1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前進入江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:****）先進行注冊登記（先點擊“平臺統(tǒng)一登錄門戶”，再選擇“江西省公共資源交易平臺（老平臺）---電子交易系統(tǒng)”，進入后點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至以下賬戶（開戶名稱：吉安市**** 3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名才算成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 5、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦運行環(huán)境達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。如對網(wǎng)上交易系統(tǒng)不知悉，請撥打國泰新點技術支持電話[400-998-0000] 八、競買須知 1、有意競買人應在參加交易之前，請自行對標的物的現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查核實確認，并對自己的競買行為負責。標的數(shù)據(jù)僅供參考，以實際數(shù)量為準，如有出入，不增減成交價款。 2、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過第三方支付平臺支付、非報名人本人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證和相關轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在報名標的交易結(jié)束后才能辦理退付。 3、競買人應在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄該項目的網(wǎng)上交易大廳參與報價，并應熟悉本次網(wǎng)絡競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術支持電話[400-998-0000]。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。 4、報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于標的設定的保留價，否則不能成交。競價階梯為100元，自由競價時長10分鐘，延時周期為180秒。 5、成交后，買受人應在開標會結(jié)束后5日內(nèi)按(贛發(fā)改收費【2017】922號）文件規(guī)定向交易中心繳納交易服務費，交易服務費的繳納標準為成交總價款（5年租賃費）的1.4625%。逾期未繳納的，交易中心有權從競買保證金中予以扣除。 6、成交后，買受人應在開標會結(jié)束后5日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金4100元，再與轉(zhuǎn)讓方簽訂《合同》。若受讓人未按時付清上述款項則視為違約，其所繳納的競買保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓。 7、未競得人所繳納的競買保證金，在成交結(jié)果公示期（公示3個工作日）滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回。受讓人的競買保證金在受讓人按規(guī)定付清第一年租金、交易服務費及履約保證金，交易中心收到轉(zhuǎn)讓方出具的退款函后，按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回。 8、標的物以現(xiàn)狀為準，請各競買人自行到實地查看。交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。未盡事宜詳見附件《租賃合同》。 9、本資料的最終解釋權歸點擊登錄查看所有。 九、聯(lián)系人： 點擊登錄查看****（皮天宇） 吉安市公共資源交易中心新干分中心： **** 朱先生 點擊登錄查看 **** 租賃合同 出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方): 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的權利、義務，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就新干縣城南體育館南側(cè)室外游泳池出租給乙方使用事宜訂立本合同: 一、租賃房屋（店面、場地）的座落地點、面積及裝修、設施 (一)座落地點:位于 (二)面積:建筑面積 約 平方米。 (三)裝修、設施:甲方按租賃物的現(xiàn)狀進行出租。 二、租用要求、用途和期限 (一)租用要求:乙方所租賃房屋（店面、場地）必須用于合法經(jīng)營，且不得用于工業(yè)、化學農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求的行業(yè)和法律法規(guī)、相關政策規(guī)定禁止的行業(yè)等。 乙方在經(jīng)營前須自行辦理為實現(xiàn)房屋（店面、場地）用途所需的全部有關證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，并承擔經(jīng)營須繳納的各項稅費。 乙方應提交相關經(jīng)營證照、法定代表人或負責人(非法人單位)身份證及任職證明文件等證件的原件和復印件(需加蓋公章)以供甲方查驗并備案。 (二)租用用途:乙方所租賃房屋（店面、場地）用于經(jīng)營 。 (三)租用期限:自 年 月 日 起 至 年 月 日止。 三、房屋（店面、場地）租金、履約保證金及支付方式 (一)租金:第一年租金人民幣 元整(￥: 元)。 (二)合同履約保證金:乙方于本合同簽訂前一次性向甲方指定賬戶繳納合同履約保證金計人民幣 4100元整(￥:壹萬元整)(收款人:點擊登錄查看,賬號:****023，開戶銀行:江西銀行或者收款單位：點擊登錄查看，賬號：********，開戶銀行：贛州**** (三)租金支付方式及付款違約處理: 租金一年一付，乙方應先交租金，后使用租賃物，租金按年度預繳，第一年的租金于開標會結(jié)束后5日內(nèi)一次性繳清 元整(￥: 元)。之后每年租金于首月第一周內(nèi)繳清，以此類推。第一年租金為乙方的最終報價，之后每年的租金在上一年的基礎上遞增3%，乙方必須在合同約定時間內(nèi)向甲方指定賬戶繳納租金(收款單位:點擊登錄查看,賬號:****023，開戶銀行:江西銀行或者收款單位：點擊登錄查看，賬號：********，開戶銀行：贛州**** 四、租賃物裝飾裝修、保證金 租賃期限內(nèi)，若乙方需要對甲方的房屋進行裝飾裝修，必須先向甲方遞交裝飾裝修方案以及裝修申請表，征得甲方書面同意后方可實施。若有對墻體破壞、拆除的由乙方聘請具有房屋鑒定資質(zhì)的第三方出具合格的房屋安全鑒定報告,否則視為違約，甲方有權單方面解除合同，一切損失均由乙方自行承擔。 為了監(jiān)督乙方按照已批準的裝修方案施工，乙方在裝修之前必須向甲方繳納裝修保證金，年租金3萬元以下(含3萬元)的繳納 1000元裝修保證金，年租金3萬元以上的按年租金的3%繳納裝修保證金(有特殊情況，雙方協(xié)商約定)。待乙方裝修完畢后，甲方組織乙方及第三方人員對房屋進行驗收，驗收合格后，甲方在10個工作日內(nèi)無息將乙方繳納的裝修保證金退還。 五、其它事項 (一)甲方按房屋（店面、場地）現(xiàn)狀交付乙方使用，如涉及租賃房屋（店面）的水、電分戶和安裝水、電表<含增容、安裝分表>費用均由乙方承擔。乙方在合同簽訂時一次性繳納水電押金 元整。經(jīng)營需繳交的水費、電費由乙方按抄表數(shù)直接向水電部門交費。如遇水力、電力等相關部門中斷供應，后果由乙方自行承擔。如發(fā)生竊水竊電按有關部門規(guī)定處理。電話、閉路電視、網(wǎng)絡等由乙方自行解決并承擔所需的一切費用。 (二)租賃期間所發(fā)生的房屋（店面、場地）裝飾裝修、公共安全(含衛(wèi)生、消防)等責任和費用由乙方自行承擔。 (三)在租賃期內(nèi)，因租賃物(包括梁、柱開裂，墻面及樓頂板滲水等)影響乙方正常辦公、經(jīng)營的，由乙方負責修繕并承擔維修費用;造成甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，還應賠償甲方相關損失，包括但不限于甲方應向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用(包括訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等);因乙方原因?qū)е录追綄Φ谌顺袚r償責任的，甲方有權向乙方追償相關損失(包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等)。 (四)合同租賃期滿、解除或終止，房屋（店面、場地）需要恢復原狀的，乙方必須無條件恢復原狀;未要求恢復原狀的，應保持裝修原貌。 (五)合同租賃期滿、解除或終止，乙方對房屋（店面、場地）的裝飾、修繕無償歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何經(jīng)濟補償或不經(jīng)甲方同意擅自拆除。若未經(jīng)甲方同意擅自拆除，給甲方帶來損失的，需要向甲方承擔賠償責任。 六、雙方的權利和義務 (一)甲方權利和義務 1、甲方有權對乙方所承租的房屋（店面、場地）使用情況進行監(jiān)督檢查，以防租賃房屋（店面、場地）受損，確保國有資產(chǎn)保值、增值。租賃房屋（店面、場地）的日常管理維護工作由原產(chǎn)權單位負責。 2、乙方承租期滿且合同履行完畢后的10個工作日內(nèi)，甲方應將乙方繳納的水電押金(如有)一次性退還。 3、甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋（店面、場地）移交給乙方。在乙方承租期滿或合同終止時，有權收回乙方承租的房屋（店面、場地）。 4、甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營。 5、對欠繳租金的承租戶，甲方有權采取措施(如關水、停電、鎖門等)以及相關的法律措施進行催繳。 (二)乙方的權利和義務 1、乙方在租賃經(jīng)營期間，必須遵紀守法、合法經(jīng)營，做到證照齊全，按時足額交清租金和繳付涉及承租物的有關稅費(包括但不限于物業(yè)管理費、水電公攤費、垃圾處置費等)，否則所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。 2、乙方不得擅自改變房屋（店面、場地）結(jié)構(gòu)，做到愛護使用室內(nèi)設施，保持房屋（店面、場地）及設施完好。若人為損壞的，須恢復原狀或給予甲方相應的經(jīng)濟賠償。 3、乙方使用期間應保持周圍環(huán)境整潔，保持道路的暢通，嚴格執(zhí)行環(huán)保規(guī)定要求，認真做好社會治安綜合治理和防火、防盜工作，并且在水電安裝、維護、裝修裝飾、日常經(jīng)營等過程中，保證嚴格按照有關操作規(guī)范進行實施。 租賃期間，承租人是該房屋（店面、場地）的實際管理人，在房屋（店面、場地）內(nèi)發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃氣的使用不當?shù)?,由乙方自行承擔全部責任。 4、在租賃經(jīng)營期間，乙方必須處理好承租房屋（店面、場地）周邊各相鄰間的關系。如與相鄰間產(chǎn)生糾紛事宜，乙方自行處理，甲方概不負責。 七、租賃房屋（店面、場地）的交接及返還驗收辦法 (一)在乙方繳清合同履約保證金和承租期首期租金后，甲方將租賃房屋（店面、場地）交付乙方使用。 (二)甲方交付乙方承租房屋（店面、場地）內(nèi)的設施、設備如有瑕疵，以現(xiàn)狀為準，并在移交清單中予以說明。乙方拖延或拒不接收符合雙方約定的房屋（店面、場地），乙方應賠償甲方由此導致的損失。乙方超過15天仍不接收的，甲方有權解除本合同、另行出租該房屋（店面、場地），乙方已繳納的租賃保證金不予退還且須賠償甲方相關損失。 (三)租賃期限屆滿或本合同提前解除(不論是單方解除還是雙方協(xié)商解除)的，乙方應于5日內(nèi)返還房屋（店面、場地），雙方共同對房屋（店面、場地）進行驗收交接，乙方必須履行如下義務: 1、自行將房屋（店面、場地）內(nèi)的屬于乙方的所有動產(chǎn)(包括但不限于物品、廣告牌、標記、標識，附屬設施設備除外)撤除、清理、清掃，確保房屋（店面、場地）適于驗收交接狀態(tài); 2、結(jié)清應付的租金及其它費用; 3、將所有鑰匙、門鎖交付甲方; 4、乙方交還的房屋（店面、場地）應當恢復原狀(即《移交清單》中所確定的狀態(tài))。除自然磨損外，房屋（店面、場地）及附屬設施設備毀損的，乙方須就毀損部分向甲方賠償。 5、乙方拒不會同甲方驗收交接的，房屋（店面、場地）內(nèi)的所有動產(chǎn)(包括但不限于物品、廣告牌、標記、標識，附屬設施設備除外)作無主物處理。 (四)乙方應在租賃期限屆滿后5日內(nèi)交還房屋（店面、場地），逾期交還每天應按月租金標準向甲方支付1%違約金(即月租金x天數(shù)x1%),逾期10日的，甲方有權: 1、采取第(三)條約定的驗收措施予以驗收，并將該驗收結(jié)論作為乙方交還房屋（店面、場地）的使用狀況和應承擔相應責任的依據(jù); 2、按照第(三)條約定的方式處理乙方的遺留物品。 (五)乙方拖欠甲方租金或其他費用超過20日并停止營業(yè)超過20日，視為乙方欠費逃匿，乙方遺留在房屋（店面、場地）內(nèi)的物品，甲方有權按照第(三)條約定的方式進行處理。 (六)在租賃期限內(nèi)，乙方因客觀原因需要提前退租的，由乙方提出申請，經(jīng)甲方同意后，乙方必須將所租賃房屋（店面、場地）的衛(wèi)生打掃干凈和應當由乙方繳納的所有費用(包括但不限于物業(yè)管理費等)繳清后，方可與甲方辦理退租事宜。 八、違約責任 (一)合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更或解除。合同需變更或解除的，須由雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 (二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面終止合同，及時收回乙方所承租的房屋（店面、場地），合同履約保證金歸甲方所有: 1.乙方未按合同約定期限向甲方繳納租金，逾期15日以上的。 2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將全部或部分房屋（店面、場地）轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用的。 3、乙方利用承租房屋（店面、場地）進行非法活動或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。 4、乙方擅自改變承租房屋（店面、場地）結(jié)構(gòu)或損壞門面,甲方要求糾正的，乙方在限定時間內(nèi)未進行糾正、修復的。 5、乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方同意擅自將全部或部分門面的經(jīng)營范圍進行更改的。如經(jīng)營過程中需變更經(jīng)營范圍，需書面征得甲方同意。 (三)合同生效后，乙方應全面履行合同義務。乙方未全面履行合同約定的，應當承擔違約責任，并承擔賠償給甲方造成的損失，包括甲方為了實現(xiàn)其合法權益而支出的合理費用(包括但不限于訴訟費/仲裁費、保全費、保全擔保費、律師費、差旅費執(zhí)行費、評估費用等)。 九、爭議解決的方式 雙方因本合同發(fā)生糾紛或爭議時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地有管轄權的人民法院提請訴訟解決。 十、合同的續(xù)簽、變更和解除 (一)乙方須在合同期滿貳個月前向甲方書面申請，并取得甲方同意后續(xù)簽合同。否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租后的租金按當時租賃市場價及周圍房屋（店面、場地）租金漲幅適當調(diào)整。 (二)在租賃期內(nèi)，雙方如有一方因特殊情況或重大政策調(diào)整，使合同無法履行，需變更或解除合同時，必須提前貳個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或解除合同。 (三)如政府對租賃物另有他用，甲方可提前解除合同，乙方須無條件配合，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空退回所租賃的房屋（店面、場地），雙方互不承擔任何賠償責任。 (四)如遇雷電、雪災、洪水、地震、戰(zhàn)爭等保險免責原因?qū)е录追降淖赓U物毀損及承租方損失的，雙方不承擔責任。但經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以變更或解除合同。 合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定雙方另行協(xié)商解決或作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式三份，自簽訂之日起生效，甲方兩份、乙方一份，具有同等效力。 備注： 甲方(蓋章)：點擊登錄查看 乙方(蓋章): 法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名): 委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名): 電話號碼: 電話號碼: 年 月 日 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、競買人以年租金（即起始價）進行報價，第一年的租金為買受人的最終報價，之后每年的租金在上一年的基礎上遞增3%。 2、租賃期間買受人不得轉(zhuǎn)租或分租他人，不得用于生產(chǎn)及存放易燃、易爆、污染品，不得產(chǎn)生擾民噪音，不得用于從事非法經(jīng)營活動。 | |||||||
| 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法事件當事人不得參加本次標的競價）均可報名。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 無 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 點擊登錄查看 點擊登錄查看（****）、王鳳 （****）、皮天宇（****） 吉安市公共資源交易中心新干分中心： **** 朱先生 |
