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出讓公告
巴自然資告字[2025]04號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）《自治區(qū)深化公共資源交易平臺整合共享工作方案〉的通知》（新政辦函〔2019〕250號）等有關(guān)法律法規(guī)及文件的規(guī)定，經(jīng)巴楚縣****點擊登錄查看決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。并委托點擊登錄查看公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
（一）出讓人
名稱：點擊登錄查看
場所：巴楚縣****
（二）交易平臺
名稱：點擊登錄查看
場所：喀什地區(qū)疏附縣吾庫薩克鎮(zhèn)昆侖農(nóng)批市****
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 宗地編號 | 宗地位置 | 宗地 面積 （㎡） | 土地 用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標要求 | 出讓起始價（人民幣;萬元） | 增價 幅度 （人民幣;萬元） | 競買 保證金 （人民幣;萬元） | 備注 | ||
| 容積率 （%） | 建筑 密度 （%） | 綠地率 （%） | |||||||||
| BCBQ1001B**** | 巴楚縣**** | 338139 | 工業(yè)用地 | 5 | ≥0.6 | ≥30 | ≤20 | 356.056 | 5 | 180 | 不含契稅 |
三、競買人的資格要求
1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織除法律法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件；
2.競買人的有效身份證明文件；
3.繳納競買保證金賬戶名稱需與競買人名稱一致；
4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
5.未在失信聯(lián)合懲戒名單內(nèi)（競買申請人經(jīng)營期間在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****://www.creditchina.gov.cn）中被列入經(jīng)營異常名錄或嚴重違法失信企業(yè)黑名單，競買申請人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中的單位或自然人不允許參加競買）；
6.在喀什地區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價款、欠繳城市****
四、出讓方式及交易時間、地點（北京時間）
（一）出讓方式
掛牌出讓。
（二）交易時間：
1.公告時間：****至****；
2.網(wǎng)上掛牌報價時間：****至****18:00止（北京時間，下同）；
3.網(wǎng)上限時競價時間：****18:00開始。
五、交易流程
(一)報名前的準備。
本次報名采用網(wǎng)上報名方式，競買申請人需首先在喀什市東城行政審批局二樓企業(yè)服務(wù)專區(qū)數(shù)字證書窗口進行CA鎖辦理，取得CA鎖后方可參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章等。競買申請人可以選擇翔晟CA或者新疆CA，選其一即可，功能一致，具體收費標準咨詢CA公司。
競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，進入到點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
競買申請人可在點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）下載獲取掛牌出讓文件。
（二）報名申請。
競買申請人可于****至****18：00登陸點擊登錄查看網(wǎng)站（http://124.88.238.80:1040/）首頁--服務(wù)指南--競買人查看【喀什地區(qū)公共資源交易平臺土地競買人系統(tǒng)信息完善操作手冊】指引進行網(wǎng)上報名、上傳報名資料。（若有疑問可咨詢國泰新點客服，聯(lián)系電話：****）
報名資料包括：
1.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書；
2.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照（法人組織）或申請人有效身份證明文件（自然人）；
3.法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；
5.銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；
6.國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金承諾書；
7.競買申請人需提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”、“信用中國”、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”相關(guān)資料；
8.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
《國有建設(shè)用地使用權(quán)競買申請書》分為企業(yè)申請和個人申請兩種；提交的報名材料需加蓋公章；無委托代理人的無須提交第4份材料；按要求上傳清晰的報名材料電子版文件PDF格式。
★以上所有資料彩色掃描PDF格式并加蓋公章上傳。（三）資格確認。
競買人的報名申請資料由出讓人在線進行資格審查，資格審查包括報名資料審核、保證金到賬憑證審核。確認競買資格后，系統(tǒng)生成《競買資格確認書》。
六、掛牌報價
本次掛牌全部采取線上交易，按照價高者得的原則確定競得人，每次增價幅度為5萬元或是5萬元的整倍數(shù)，競價規(guī)則如下：
（一）競價方式。競價共分3個階段：
1.掛牌競價階段。****至****18:00止，即10日（若為節(jié)假日，則順延到節(jié)假日結(jié)束的第一個工作日）。競買人報價時，若為第一人報價，其報價不得低于掛牌起始價；若已有報價的，其報價不得低于此前最高報價，否則為無效報價。
2.詢問階段。****18:00開始，掛牌競價期限截止時，競價系統(tǒng)進入5分鐘詢問期，若無競買人繼續(xù)參加競價，則最高報價者為該掛牌的競得人；若除當前最高報價者外，還有繼續(xù)競價的，將轉(zhuǎn)入延時階段。當只有1家報價時，交易系統(tǒng)將不再進入詢問期，直接成交。
3.延時階段。由延時競價和若干個延時加價（5分鐘）階段組成。延時競價時間設(shè)定為5分鐘，5分鐘屆滿系統(tǒng)進入延時加價階段，每個延時加價階段設(shè)置時間為5分鐘，直至出現(xiàn)第一次5分鐘無人加價，此前最高報價者為該掛牌競得人。
（二）報價規(guī)則。競買人需按照掛牌出讓公告中相應(yīng)的增價幅度或增加幅度的整數(shù)倍報價，報價高于前次報價即為有效報價，但不受上一競買人報價倍數(shù)約束。
（三）競買人參與延時競價、延時加價的條件。在10日掛牌競價階段內(nèi)所有有效報價的競買人均可參加延時競價，未報價或報價無效的競買人不能參加延時競價。
（四）掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，該意向受讓方被確定為受讓方；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定受讓方。
（五）有底價的，不低于底價的最高報價者為競得人；無底價的，不低于起始價的最高報價者為競得人。如在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價且不低于底價，掛牌成交。無人報價或者競買人報價低于底價的，不成交。
七、競買保證金的繳納和處置
1.競買申請人請于北京時間****18:00前繳納競買保證金。競買人可通過點擊登錄查看保證金賬號按要求繳納保證金。競買保證金繳納時間以點擊登錄查看查詢到賬時間為準,超過****18:00視為保證未按時繳納，資格審核不予通過。（匯款賬戶需與競買申請人報名時的本企業(yè)/公司或者本自然人名稱（姓名）保持一致，以系統(tǒng)顯示的時間為準）
2.掛牌成交后，競得人繳納的競買保證金轉(zhuǎn)作履約保證金，并按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂后履約保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金；其他競買人繳納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
八、簽訂《成交確認書》及服務(wù)費的繳納
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
（二）掛牌成交后，競得人在交易中心簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，并按《關(guān)于自治區(qū)****
（三）競得人應(yīng)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》約定的期限與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定繳納土地金。無故未按成交確認書約定期限簽訂出讓合同的，視為違約，成交結(jié)果廢止，土地使用權(quán)交易服務(wù)費從競買保證金中扣除，余款作為違約金轉(zhuǎn)至出讓人指定賬戶。
九、交易異議的處理
對交易過程產(chǎn)生的異議，由點擊登錄查看負責予以解釋。對出讓標的產(chǎn)生的爭議，由出讓人負責予以解釋。對公告內(nèi)容產(chǎn)生異議以出讓人現(xiàn)場解釋為準。
十、提示
1.本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目出讓信息不作任何承諾和擔保。提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進行實地踏勘，須全面了解出讓公告及出讓文件、宗地現(xiàn)狀（點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看，聯(lián)系電話：****）；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及出讓文件內(nèi)容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關(guān)承諾承擔法律責任。
2.競買申請人必須通過CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，登錄后所有操作均視為競買人操作或授權(quán)操作。競買申請人因其計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或泄露密碼、操作不當?shù)仍蛟斐傻暮蠊孕谐袚?。競買人參加競買活動使用的計算機或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境遭到人為攻擊和干擾的，應(yīng)及時向當?shù)毓矙C關(guān)報案。
3.網(wǎng)上交易時請使用IE11瀏覽器、EDGE瀏覽器（非IE模式）、360瀏覽器（非IE模式）、火狐瀏覽器、谷歌瀏覽器（具體操作方式：登陸喀什地區(qū)公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-競買人操作手冊）。
4.因法律法規(guī)和政策發(fā)生重大調(diào)整的，國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓方和競得方應(yīng)按新的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。
十一、其他需要公告的事項
（一）出讓宗地的建設(shè)必須符合城市規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項按有關(guān)規(guī)定辦理。
（二）該地塊為現(xiàn)狀出讓，涉及通電、通水、出入通道、土地平整、殘余建筑垃圾等附著物的清理以及其他設(shè)施的遷移等均由土地競得人按照相關(guān)部門要求及項目開發(fā)需要實施，出讓宗地范圍內(nèi)的水、電、暖、氣、通訊、排污管道等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。
（三）現(xiàn)場踏勘：有意競買者自行組織現(xiàn)場踏勘（費用自理）。
（四）有下列情形之一的，視為違約，并將其列入失信聯(lián)合懲戒名單：
1.競得人拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書》，競得人逾期不簽訂或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2.競得人未按約定的時間付清約定的交易服務(wù)費等相關(guān)費用的；
3.競得人提供虛假文件或者隱瞞事實的；
4.采取行賄或者其他不正當手段者競得的；
5.其他依法應(yīng)當認定為違約行為的情形。
（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告。
（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓事宜可瀏覽：
1.點擊登錄查看網(wǎng)站http://124.88.238.80:1040/
2.中國土地市場網(wǎng)https://www.landchina.com/
（七）公告內(nèi)容如有變化，在中國土地市場網(wǎng)、點擊登錄查看和相關(guān)媒體發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
(八）競得人棄權(quán)或違約的，成交結(jié)果廢止，除承擔本公告和出讓文件規(guī)定的違約責任外，還應(yīng)執(zhí)行《拍賣法》有關(guān)規(guī)定。
十二、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：****
座機電話：****
****
