丹陽市自然資源和規(guī)劃局丹陽市公共資源交易中心產業(yè)項目國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

本次掛牌地塊中用于產業(yè)建設項目的企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的15％，競得人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施，不得建設“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的產業(yè)項目。建設單位必須遵守國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，符合產業(yè)政策和污染物排放標準及生態(tài)紅線管控要求。依據國務院《建設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，建設單位（競得人）應當在開工建設前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批；建設項目的環(huán)境影響評價文件未依法經審批部門審查或者審查后未予批準的，建設單位不得開工建設。

三、競買人范圍

除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）。同一地塊競買人可以單獨申請，也可聯合申請；但不可既提出單獨申請，又參與聯合申請。

競買人在提出申請之前，須按規(guī)定辦理CA證書方能參與網上報名。

四、本次網上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖、規(guī)劃設計條件、國有建設用地使用權出讓合同樣本、項目產出監(jiān)管協議樣本等）詳見附件。

五、掛牌工作程序及時間安排

掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請、繳納競買保證金、報價及競價、網上限時競價、成交結果確認等程序，對應的時間安排詳見表2。

表2：掛牌工作時間安排

	時間安排
公告時間	****9：00——****17：00
報名、繳納競買 保證金時間	****9：00——****17：00
報價及競價起始時間 (掛牌起始時間)	****9：00
報價及競價截止時間	****10：00
掛牌截止時間	****11：00

六、本次國有建設用地使用權網上掛牌實行無底價出讓，并按照價高者得的原則確定競得人。

七、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認成交結果是否有效。競得人從事的生產經營項目應符合產業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，競得人與丹陽市****點擊登錄查看313室辦理資格審查。對符合要求的競得人，由點擊登錄查看法定代表人（或其授權代表）與競得人簽訂《成交確認書》，其成交結果有效，成交時間以網上交易系統(tǒng)記錄為準。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。對不符合要求的競得人，點擊登錄查看不與其簽訂《成交確認書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔賠償責任。

八、付款方式及期限

土地價款支付方式及期限：自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付全部成交價款；若按約定進度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個工作日。具體繳款截止日期按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定執(zhí)行。

成交價款即為競得人應繳納的對應地塊的總地價款，不包含其它稅費。所有款項以人民幣計價并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價為準。

九、交地

1、交地時間：

出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內交付土地。

2、交地標準：

上述地塊現狀交付。

十、開竣工期限：

工G2562地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2563地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2564地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2565地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2566地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2567地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

工G2568地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。

十一、需要特別說明的事項

1、工G2562項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

2、工G2563項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

3、工G2564項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

4、工G2565項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

5、工G2566項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

6、工G2567項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

7、工G2568項目在實際交地之日起2年內實現固定資產總投資額不低于109252.5萬元，固定資產投資強度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后，于****前實現年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。

8、競得人取得土地使用權后，未達到出讓合同約定轉讓條件，不得以任何形式進行土地轉讓。

9、工G2562地塊上現有建/構筑物評估作價6710.11萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

10、工G2563地塊上現有建/構筑物評估作價3110.64萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

11、工G2564地塊上現有建/構筑物評估作價2944.64萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

12、工G2565地塊上現有建/構筑物評估作價14.03萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

13、工G2566地塊上現有建/構筑物評估作價114.65萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

14、工G2568地塊上現有建/構筑物評估作價79.93萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現場實地勘察，并與開發(fā)區(qū)管委會聯系相關事宜。聯系人：林德意 聯系電話：****。

十二、申請人須全面、仔細閱讀相關掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請人自行組織對擬出讓地塊進行現場踏勘，自行判斷并承擔法律責任。競得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設施等，均須自行負責，與出讓人無關。

從提交網上報價開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關規(guī)定，申請人不得再以任何理由提出異議。

十三、自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時限內取得工業(yè)項目審批、核準文件的，國有建設用地使用權出讓合同自然終止，所支付的定金按50%予以退還：

（一）由國家發(fā)展和改革委員會負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為12個月，情況特殊的，由省自然資源廳會省有關部門確定；

（二）由省級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為9個月；

（三）由市、縣級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為6個月。

十四、違規(guī)及法律責任

競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：

1、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的；

2、競得人因自身原因不按《國有建設用地使用權出讓合同》的規(guī)定進行開發(fā)、利用和經營土地的；

3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設用地使用權的；

4、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設用地使用權的；

5、競得人有其他違反相關法律、法規(guī)行為的。

對違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土地上市****

十五、經丹陽市人民政府批準，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內單位和個人的國有土地使用權，注銷原土地登記，土地登記機關將不另行通知。

十六、網上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“鎮(zhèn)江市****

十七、辦理CA證書咨詢電話：0511—**** ****郭女士；

點擊登錄查看網上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話： ****

點擊登錄查看業(yè)務咨詢電話：****。

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附件資料詳見網上交易系統(tǒng)