丹陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局丹陽(yáng)市公共資源交易中心產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的15％，競(jìng)得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施，不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。建設(shè)單位必須遵守國(guó)家和地方環(huán)保法律法規(guī)，符合產(chǎn)業(yè)政策和污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及生態(tài)紅線管控要求。依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)單位（競(jìng)得人）應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工建設(shè)前將環(huán)境影響報(bào)告書(shū)、環(huán)境影響報(bào)告表報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)審批；建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未依法經(jīng)審批部門(mén)審查或者審查后未予批準(zhǔn)的，建設(shè)單位不得開(kāi)工建設(shè)。

三、競(jìng)買人范圍

除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外凡符合本公告和競(jìng)買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（不接受以個(gè)人名義提出的申請(qǐng)）。同一地塊競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)；但不可既提出單獨(dú)申請(qǐng)，又參與聯(lián)合申請(qǐng)。

競(jìng)買人在提出申請(qǐng)之前，須按規(guī)定辦理CA證書(shū)方能參與網(wǎng)上報(bào)名。

四、本次網(wǎng)上掛牌出讓的其它資料（勘測(cè)定界圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、項(xiàng)目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見(jiàn)附件。

五、掛牌工作程序及時(shí)間安排

掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競(jìng)買申請(qǐng)、繳納競(jìng)買保證金、報(bào)價(jià)及競(jìng)價(jià)、網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對(duì)應(yīng)的時(shí)間安排詳見(jiàn)表2。

表2：掛牌工作時(shí)間安排

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌實(shí)行無(wú)底價(jià)出讓，并按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競(jìng)得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，競(jìng)得人與丹陽(yáng)市****點(diǎn)擊登錄查看313室辦理資格審查。對(duì)符合要求的競(jìng)得人，由點(diǎn)擊登錄查看法定代表人（或其授權(quán)代表）與競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，其成交結(jié)果有效，成交時(shí)間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對(duì)不符合要求的競(jìng)得人，點(diǎn)擊登錄查看不與其簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并取消其競(jìng)得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、付款方式及期限

土地價(jià)款支付方式及期限：自簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起1個(gè)月內(nèi)支付全部成交價(jià)款；若按約定進(jìn)度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個(gè)工作日。具體繳款截止日期按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定執(zhí)行。

成交價(jià)款即為競(jìng)得人應(yīng)繳納的對(duì)應(yīng)地塊的總地價(jià)款，不包含其它稅費(fèi)。所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價(jià)以成交前一日國(guó)家外匯管理局公布的中間價(jià)為準(zhǔn)。

九、交地

1、交地時(shí)間：

出讓人在競(jìng)得人繳清土地出讓金后3個(gè)月內(nèi)交付土地。

2、交地標(biāo)準(zhǔn)：

上述地塊現(xiàn)狀交付。

十、開(kāi)竣工期限：

工G2546地塊競(jìng)得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，21個(gè)月內(nèi)竣工。

工G2547地塊競(jìng)得人自土地交付后3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，21個(gè)月內(nèi)竣工。

十一、需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)

1、工G2546項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于8172.45萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后****實(shí)現(xiàn)年畝均入庫(kù)稅收不低于24萬(wàn)元/畝。

2、工G2547項(xiàng)目在實(shí)際交地之日起2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于7483.5萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目在實(shí)際交地之日后****實(shí)現(xiàn)年畝均入庫(kù)稅收不低于24萬(wàn)元/畝。

3、競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，未達(dá)到出讓合同約定轉(zhuǎn)讓條件，不得以任何形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。

十二、申請(qǐng)人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可以書(shū)面或者口頭方式向我方咨詢。申請(qǐng)人自行組織對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，自行判斷并承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設(shè)施等，均須自行負(fù)責(zé)，與出讓人無(wú)關(guān)。

從提交網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始，即視為申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人不得再以任何理由提出異議。

十三、自國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起，競(jìng)得人未能在下列時(shí)限內(nèi)取得工業(yè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)文件的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同自然終止，所支付的定金按50%予以退還：

（一）由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為12個(gè)月，情況特殊的，由省自然資源廳會(huì)省有關(guān)部門(mén)確定；

（二）由省級(jí)投資行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為9個(gè)月；

（三）由市、縣級(jí)投資行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項(xiàng)目，時(shí)限為6個(gè)月。

十四、違規(guī)及法律責(zé)任

競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：

1、競(jìng)得人不按照規(guī)定時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時(shí)履行出讓合同所約定的付款條件的；

2、競(jìng)得人因自身原因不按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地的；

3、競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

4、競(jìng)得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的；

5、競(jìng)得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。

對(duì)違規(guī)者，出讓人可取消其競(jìng)得人資格，沒(méi)收競(jìng)得人已支付的競(jìng)買保證金，并列入土地上市****

十五、經(jīng)丹陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位和個(gè)人的國(guó)有土地使用權(quán)，注銷原土地登記，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

十六、網(wǎng)上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見(jiàn)“鎮(zhèn)江市****

十七、辦理CA證書(shū)咨詢電話：0511—**** ****郭女士；

點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話： ****

點(diǎn)擊登錄查看業(yè)務(wù)咨詢電話：****。

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附件資料詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)