當(dāng)前位置：
| 掛牌價(jià)格 | 12,066.00 元/年 | 出租面積 | 約22.34平方米 |
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交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè);辦公
所在地區(qū) 浙江省 紹興市 越城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
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| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 點(diǎn)擊登錄查看沿街營(yíng)業(yè)房第二間 |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)輔導(dǎo)請(qǐng)聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：取得土地證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)。 3、是否辦理抵押登記：無(wú)。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無(wú)。 5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方簡(jiǎn)況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省紹興市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 12,066.00 元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，具體如下：（1）成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%（含）以下，一年支付一次。（2）成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%以上～100%（含），2年支付一次。（3）成交價(jià)高出掛牌價(jià)100%以上，一次性付清三年租金。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)、辦公（不得用于學(xué)科類培訓(xùn)），需符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)（不得違規(guī)占道經(jīng)營(yíng)） | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：首年成交價(jià)3個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、為確保經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，承租方在承租期內(nèi)一般不得提前退租。承租方確實(shí)需要退租的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月以上（90天以上）向?qū)W校提出申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同（退租），但承租方應(yīng)當(dāng)支付1個(gè)月的租金作為違約金。承租方未能提前3個(gè)月提出申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)支付3個(gè)月的租金作為違約金。 11、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。 12、經(jīng)營(yíng)要求 （1）本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為商業(yè)、辦公，不得經(jīng)營(yíng)學(xué)科類培訓(xùn)，不得違規(guī)占道。 （2）合同期滿或因承租方原因提前終止合同的，承租方所進(jìn)行的所有與房屋配套的固定裝修全部無(wú)償歸出租方所有，承租方不得破壞和拆走，否則應(yīng)照價(jià)賠償。可動(dòng)產(chǎn)由承租方在租期滿或合同提前終止后的7日內(nèi)自行撤離處理，出租方不予折價(jià)接收或強(qiáng)制下一運(yùn)營(yíng)方接收，超出規(guī)定期間未移除的，視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。 （3）標(biāo)的內(nèi)所有商鋪所需資質(zhì)證明均由承租方統(tǒng)一負(fù)責(zé)，不同經(jīng)營(yíng)范圍商鋪所需證明文件不同；所有用工需符合國(guó)家要求，遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)（無(wú)勞動(dòng)糾紛）。 （4）承租方需負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，做好門前三包衛(wèi)生管理工作。裝修改造及各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合消防安全、綜合治理安全、食品安全、產(chǎn)品質(zhì)量等法律法規(guī)的規(guī)定。 （5）承租方按照法律、法規(guī)及教育行政主管部門的相關(guān)要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在招租方統(tǒng)一管理的基礎(chǔ)上，在規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，且獨(dú)立負(fù)責(zé)所有商鋪的招商、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)管理等環(huán)節(jié)，自負(fù)盈虧。 （6）承租方必須按照規(guī)定及時(shí)向供貨商、員工及時(shí)結(jié)算貨款、工資，不得拖欠，出租方對(duì)承租方的第三方結(jié)算不負(fù)任何責(zé)任。 （7）承租方無(wú)條件配合國(guó)家、省、市**** | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 0.50 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，按照1個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）.docx 《租房合同(外圍營(yíng)業(yè)用房）》.docx 《特別事項(xiàng)約定》空置.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
