當(dāng)前位置：
| 掛牌價(jià)格 | 125.81 萬元/年 |
|---|---|
| 出租面積 | 梅山校區(qū)**** |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 紹興市 越城區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 紹興市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 注冊、報(bào)名、競價(jià)輔導(dǎo)請聯(lián)系 400-696-3939 |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置； |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：取得土地證。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無。 3、是否辦理抵押登記：無。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：無。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 |
出租方簡況
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |
| 聯(lián)系方式 | 固定電話：**** | |
| 聯(lián)系地址 | 浙江省紹興市**** |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 125.81 萬元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無 | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 不遞增 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，具體如下（1）成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%（含）以下，一年支付一次。（2）成交價(jià)高出掛牌價(jià)50%以上～100%（含），2年支付一次。（3）成交價(jià)高出掛牌價(jià)100%以上，一次性付清三年租金。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 商業(yè)綜合體（①梅山校區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看超市管理考核辦法》文件的有關(guān)規(guī)定。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：首年成交價(jià)3個(gè)月租金。 2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 7、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 8、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 10、為確保校園小型綜合體經(jīng)營的穩(wěn)定性，保障師生的日常學(xué)習(xí)生活，承租方在承租期內(nèi)一般不得提前退租。承租方確實(shí)需要退租的，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月以上（90天以上）向?qū)W校提出申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同（退租），但承租方應(yīng)當(dāng)支付1個(gè)月的租金作為違約金。承租方未能提前3個(gè)月提出申請的，應(yīng)當(dāng)支付3個(gè)月的租金作為違約金。 11、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包。運(yùn)營過程中出租方有權(quán)查閱承租方關(guān)于本項(xiàng)目所售商品的進(jìn)貨渠道、進(jìn)貨單、往來款證明等資料，承租方無條件配合且不得以任何理由拒絕，否則視為其違約，出租方有權(quán)清退并解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。 12、經(jīng)營要求： （1）本項(xiàng)目經(jīng)營業(yè)態(tài)為小型商業(yè)綜合體，打造集水果店（梅山校區(qū)）、理發(fā)店、圖文店、品牌奶茶咖啡店、鹵味店、美妝店、西式快餐店等形態(tài)的小型商業(yè)綜合體。不得使用明火設(shè)施設(shè)備、不得經(jīng)營通過炒、爆、熘、煎、涼拌等方式烹調(diào)的餐飲，不得經(jīng)營對周邊環(huán)境產(chǎn)生噪音等污染，影響師生生活的業(yè)態(tài)。****前必須完成裝修，學(xué)生報(bào)到前正式營業(yè)。 （2）若承租方后期無法引進(jìn)承諾響應(yīng)的品牌，除扣除每個(gè)品牌4萬元的履約保證金外，該品牌所在商鋪由雙方協(xié)商一致后重新引進(jìn)，由此產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。 （3）對小型商業(yè)綜合體店面經(jīng)營范圍的確定，不影響出租方今后對校內(nèi)其它經(jīng)營服務(wù)用房做相同或相近業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃，承租方不得對此提出質(zhì)疑和進(jìn)行干涉；出租方對經(jīng)營范圍的限制享有最終解釋權(quán)。 （4）所有在售商品定價(jià)應(yīng)接受當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門和學(xué)校的督查和指導(dǎo)，以確保定價(jià)的科學(xué)性和合理性。經(jīng)營產(chǎn)品要有品質(zhì)保證且價(jià)格不得高于周邊市**** | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1.意向方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立三年及以上并有效存續(xù)的企業(yè)法人【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，從成立日期起算至****，即成立時(shí)間在****（含）以前】。 2.意向方未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：需提供掛牌期間的查詢記錄】。 3.意向方（或意向方分公司）擁有單個(gè)面積在300（含）平方米及以上且有6（含）個(gè)及以上業(yè)態(tài)的正在經(jīng)營的高校綜合體/高校商業(yè)街運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)①須提供意向方本身或意向方分公司與高校（不含高校行政部門）或高校下屬資產(chǎn)公司（高校持股比例不低于51%）或高校后勤公司（高校持股比例不低于51%）簽訂的相關(guān)合同，提供高校資產(chǎn)經(jīng)營公司或高校后勤公司合同的還需提供股權(quán)關(guān)系證明；②高校標(biāo)準(zhǔn)：高校須在教育部網(wǎng)站（https:****】。 4.意向方報(bào)名時(shí)須取得出租方出具的《經(jīng)營方案確認(rèn)函》【執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：須于信息披露截止日倒數(shù)第三個(gè)工作日10點(diǎn)前向出租方書面遞交《經(jīng)營方案書》，內(nèi)容包括且不限于： 1）裝修方案：需提供整體裝修效果圖。裝修設(shè)計(jì)既要統(tǒng)一風(fēng)格，又要體現(xiàn)各業(yè)態(tài)的特色，注重營造校園商貿(mào)文化，跟校園整體環(huán)境氛圍相契合，突出年輕、時(shí)尚、活力。 2）本招租項(xiàng)目所涉及的品牌奶茶咖啡店、鹵味店、西式快餐店業(yè)態(tài)品牌需為具有一定知名度的連鎖品牌。意向方需在方案中明確所經(jīng)營相應(yīng)的品牌，并提供相應(yīng)品牌針對本項(xiàng)目的合作協(xié)議或品牌授權(quán)等證明材料，加蓋品牌合作方（品牌授權(quán)方）公章。 如出租方認(rèn)為相關(guān)證明資料仍不能有效證明的，可要求意向方進(jìn)一步提供證明材料，經(jīng)出租方審核同意后取得《經(jīng)營方案確認(rèn)函》】。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 （意向方最終是否符合條件具有報(bào)價(jià)資格由出租方確認(rèn)） | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 15.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。 | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長1個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，按照1個(gè)延期周期數(shù)延期。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 |
| 項(xiàng)目附件 | 《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《小型商業(yè)綜合體合同》.doc 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）.docx |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 朱女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com |
